商業(yè)地產(chǎn)交易合同范文借鑒

商業(yè)地產(chǎn)交易合同范文借鑒合同編號(hào)：__________第一條標(biāo)的物業(yè)1.1甲方同意出售/購(gòu)買給乙方位于_______的標(biāo)的物業(yè)，該物業(yè)的具體情況如下：（1）物業(yè)地址：_______（2）物業(yè)面積：_______平方米（3）物業(yè)現(xiàn)狀：_______1.2乙方同意購(gòu)買/出售給甲方上述標(biāo)的物業(yè)，并支付交易價(jià)格。第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的物業(yè)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理標(biāo)的物業(yè)的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由_______承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。4.2甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)或乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，每逾期一日，應(yīng)支付對(duì)方違約金人民幣_(tái)______元整。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明2.標(biāo)的物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻3.交易價(jià)格支付憑證4.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.雙方身份證明文件6.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)2.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格3.甲方未按約定提供標(biāo)的物業(yè)相關(guān)信息4.乙方未按約定承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)的管理和維護(hù)責(zé)任5.雙方未按約定配合辦理過(guò)戶手續(xù)6.其他雙方認(rèn)為構(gòu)成違約的行為三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)目的的房地產(chǎn)，包括購(gòu)物中心、辦公樓、酒店等。2.標(biāo)的物業(yè)：指本合同交易的具體商業(yè)地產(chǎn)。3.交易價(jià)格：指雙方約定的購(gòu)買或出售標(biāo)的物業(yè)的價(jià)格。4.交付：指甲方將標(biāo)的物業(yè)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.過(guò)戶：指將標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下。6.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付標(biāo)的物業(yè)：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)交付標(biāo)的物業(yè)，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。2.乙方延遲支付交易價(jià)格：解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付交易價(jià)格，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。3.標(biāo)的物業(yè)現(xiàn)狀與約定不符：解決辦法：如標(biāo)的物業(yè)現(xiàn)狀與本合同約定不符，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商解決，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。4.過(guò)戶手續(xù)辦理不順：解決辦法：雙方應(yīng)共同配合辦理過(guò)戶手續(xù)，如辦理不順，應(yīng)積極尋求解決方案，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出售方，乙方為購(gòu)買方，雙方就商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行交易。2.甲方為購(gòu)買方，乙方為出售方，雙方就商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行交易。3.甲方和乙方均為商業(yè)地產(chǎn)的共有人