紅酒雪茄店租賃定金合同協(xié)議

紅酒雪茄店租賃定金合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________第一條租賃店面及面積1.1甲方出租的店面位于________________，租賃面積為____平方米。1.2乙方只限于按照本合同約定的用途使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)原狀。如乙方未能按時遷離或未能將店面恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第四條定金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按約定遷離店面并將店面恢復(fù)原狀的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的違約金（如有）后，將剩余定金無息退還乙方。4.3如乙方未按約定支付租金或未能遷離店面恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)扣除全部定金作為違約金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃店面在租賃期間具備租賃條件，包括但不限于消防、衛(wèi)生、工商等各項手續(xù)齊全。5.2甲方應(yīng)保證店面的水電設(shè)施正常運行，如有故障，甲方應(yīng)及時維修。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃店面的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商注冊、衛(wèi)生許可等。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守店面的各項管理制度。6.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔店面的經(jīng)營風險，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。7.2違約金的具體金額雙方協(xié)商確定，或按法律規(guī)定執(zhí)行。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.店面所有權(quán)證明2.店面租賃權(quán)證明3.店面消防、衛(wèi)生、工商等相關(guān)手續(xù)證明4.租賃店面平面圖5.租金支付證明6.定金支付證明7.店面經(jīng)營許可證8.乙方工商注冊證明9.乙方衛(wèi)生許可證10.店面水電設(shè)施運行證明二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金：乙方未按照本合同約定的期限和金額支付租金的行為。2.乙方未按約定用途使用店面：乙方未按照本合同約定的用途使用店面，擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途的行為。3.乙方未按約定遷離店面：乙方未按照本合同約定的期限和方式遷離店面，未能將店面恢復(fù)原狀的行為。4.甲方未保證店面具備租賃條件：甲方未按照本合同約定的條件保證店面具備租賃條件的行為。5.甲方未保證店面水電設(shè)施正常運行：甲方未按照本合同約定的條件保證店面水電設(shè)施正常運行的行為。6.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)：甲方未按照本合同約定的條件協(xié)助乙方辦理租賃店面的相關(guān)手續(xù)的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指依法擁有店面所有權(quán)或租賃權(quán)，并將店面出租給他人的一方。2.承租方：指依法租賃店面并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃店面的時間長度，自雙方簽訂合同之日起至合同約定終止之日起的時間。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的店面使用費。5.定金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的金錢。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：及時催告乙方支付租金，如乙方逾期未付，按照合同約定扣除滯納金，嚴重者解除合同。2.乙方未按約定用途使用店面：及時制止乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途的行為，如乙方不聽制止，按照合同約定扣除違約金，嚴重者解除合同。3.乙方未按約定遷離店面：及時催告乙方遷離店面并恢復(fù)店面原狀，如乙方逾期未遷離，按照合同約定扣除違約金，嚴重者解除合同。4.甲方未保證店面具備租賃條件：要求甲方在合同約定的時間內(nèi)保證店面具備租賃條件，如甲方未能保證，按照合同約定扣除違約金，嚴重者解除合同。5.甲方未保證店面水電設(shè)施正常運行：要求甲方在合同約定的時間內(nèi)保證店面水電設(shè)施正常運行，如甲方未能保證，按照合同約定扣除違約金，嚴重者解除合同。6.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)：要求甲方在合同約定的時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如甲方未能協(xié)助，按照合同約定扣除違約金，嚴重者解除合同。五、所有應(yīng)用