菜園租賃協(xié)議

菜園租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、租賃期限1.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格。二、租賃用途2.1乙方租賃菜園僅限于種植蔬菜、水果、花卉等農(nóng)業(yè)用途，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益，不得影響周邊環(huán)境。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整），每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月______日前將租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方提供菜園使用權(quán)。四、維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)菜園的基本設(shè)施建設(shè)與維護(hù)，保證菜園基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用菜園設(shè)施，不得故意損壞。如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)定期進(jìn)行菜園內(nèi)的耕作、施肥、澆水等農(nóng)事活動(dòng)，確保菜園的生產(chǎn)效益。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定的用途使用菜園，確保菜園的農(nóng)業(yè)用途不受影響。5.2乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用菜園，開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)決策，不得隨意提高租金。5.4乙方不得將菜園轉(zhuǎn)租給第三方，不得在菜園內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。6.3甲方未按約定提供菜園的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：______年______月______日特此說(shuō)明，本合同僅為空白合同模板，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)確保雙方充分了解合同條款，明確各自權(quán)利義務(wù)。如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。一、附件列表：1.菜園租賃協(xié)議正本2.菜園租賃協(xié)議副本3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.菜園地理位置示意圖6.菜園基礎(chǔ)設(shè)施清單7.租賃期限內(nèi)農(nóng)作物品種及種植計(jì)劃8.維修與保養(yǎng)責(zé)任劃分明細(xì)表9.租金支付記錄表格10.違約行為記錄表格二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供菜園，視為違約。2.乙方未按約定用途使用菜園，視為違約。3.乙方逾期支付租金，視為違約。4.甲方干涉乙方經(jīng)營(yíng)決策，視為違約。5.乙方將菜園轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約。6.乙方在菜園內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有菜園并將其租賃給承租方的甲方。2.承租方：指租賃甲方的菜園并支付租金的乙方。3.租賃期限：指本協(xié)議規(guī)定的乙方使用菜園的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的費(fèi)用。5.租賃用途：指乙方租賃菜園的目的和用途。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方種植的農(nóng)作物受損，影響產(chǎn)量。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)菜園的管理和維護(hù)，采用適當(dāng)?shù)霓r(nóng)業(yè)技術(shù)確保農(nóng)作物生長(zhǎng)。2.問(wèn)題：菜園基礎(chǔ)設(shè)施出現(xiàn)故障，影響使用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換故障設(shè)施，確保菜園基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。3.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期未付則按照協(xié)議約定收取滯納金。4.問(wèn)題：甲方未按約定提供菜園。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃菜園進(jìn)行農(nóng)業(yè)