2024年新版安置房屋買賣協(xié)議示例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版安置房屋買賣協(xié)議示例版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3安置房屋定義第二條：安置房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間4.3交付方式第五條：質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修范圍5.3保修期限第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)6.2買受人權(quán)利與義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3適用法律第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的效力10.1合同生效條件10.2合同無效條件第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2物業(yè)服務(wù)11.3配套設(shè)施第十二條：附件12.1房屋平面圖12.2買賣合同副本第十三條：合同的簽訂與備案13.1合同簽訂地點13.2合同備案時間第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法人代表：X1.2買受人信息買受人全稱：身份證號碼：注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：X1.3安置房屋定義安置房屋是指根據(jù)城市更新、舊城改造等政策，為解決被征收人的居住問題，由政府統(tǒng)一規(guī)劃、建設(shè)，按照一定的價格出售給被征收人的住房。第二條：安置房屋的基本情況2.1房屋位置該房屋位于省市區(qū)街道號，具體位置見附件一：房屋平面圖。2.2房屋結(jié)構(gòu)該房屋為結(jié)構(gòu)，具體結(jié)構(gòu)見附件一：房屋平面圖。2.3房屋面積該房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.4房屋用途該房屋用途為住宅，買受人購買后僅限于自住，不得用于商業(yè)經(jīng)營或其他非法用途。第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格本房屋的買賣價格為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括房屋購置稅、契稅等所有稅費。3.2支付方式買受人應(yīng)按照合同約定的時間和方式向出賣人支付房屋價款。3.3支付時間買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋價款支付完畢。第四條：交付及交付時間4.1交付條件出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)，將符合合同約定的房屋交付給買受人。4.2交付時間該房屋的交付時間為年月日。4.3交付方式出賣人應(yīng)將房屋鑰匙交付給買受人，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。第五條：質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)該房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2質(zhì)量保修范圍出賣人應(yīng)對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行質(zhì)量保修。5.3保修期限出賣人的質(zhì)量保修期限為年，自房屋交付之日起計算。第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)出賣人應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，并保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。6.2買受人權(quán)利與義務(wù)買受人應(yīng)按照合同約定支付房屋價款，并按照約定接受房屋交付。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金。7.2買受人違約責(zé)任買受人未按照合同約定支付房屋價款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為省市區(qū)人民法院。8.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同的解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得單方面解除合同。第十條：合同的效力10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同無效條件本合同無效的條件和法律后果依照法律規(guī)定。第十一條：其他約定11.1戶口遷移買受人應(yīng)按照公安機(jī)關(guān)的規(guī)定辦理戶口遷移手續(xù)。11.2物業(yè)服務(wù)買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。11.3配套設(shè)施出賣人應(yīng)按照合同約定保證房屋配套設(shè)施的正常使用。第十二條：附件12.1房屋平面圖詳見附件一：房屋平面圖。12.2買賣合同副本詳見附件二：買賣合同副本。第十三條：合同的簽訂與備案13.1合同簽訂地點本合同簽訂地點為省市區(qū)路號。13.2合同備案時間合同備案時間為合同簽訂之日起日內(nèi)。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字出賣人簽字：____________________單位蓋章：____________________14.2買受人簽字買受人簽字：____________________單位蓋章：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)說明：該附件應(yīng)包括房屋的詳細(xì)平面布局，包括房間尺寸、門窗位置、衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施的位置和尺寸。附件二：買賣合同副本詳細(xì)說明：該附件應(yīng)包括本合同的完整文本，雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房屋的。2.出賣人未按照合同約定保證房屋質(zhì)量的。3.出賣人未按照合同約定提供配套設(shè)施的。4.買受人未按照合同約定支付房屋價款的。5.買受人未按照合同約定接受房屋交付的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金計算方式為房價的1%。2.出賣人未按照合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用由出賣人承擔(dān)。3.出賣人未按照合同約定提供配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.買受人未按照合同約定支付房屋價款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金計算方式為房價的1%。5.買受人未按照合同約定接受房屋交付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如導(dǎo)致合同延遲履行，應(yīng)支付延遲履行期間的違約金。示例說明：如出賣人未按照合同約定交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金計算方式為房價的1%，即人民幣玖拾玖玖萬玖仟玖佰玖拾玖元的1%，為人民幣玖仟玖佰玖拾玖元整。說明三：法律名詞及解釋：1.安置房屋：指根據(jù)城市更新、舊城改造等政策，為解決被征收人的居住問題，由政府統(tǒng)一規(guī)劃、建設(shè)，按照一定的價格出售給被征收人的住房。3.套內(nèi)面積：指套內(nèi)使