保健品長期儲(chǔ)存外倉租賃合同

保健品長期儲(chǔ)存外倉租賃合同合同編號(hào)：__________保健品長期儲(chǔ)存外倉租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有倉庫并對(duì)該倉庫擁有完全的控制權(quán)和管理權(quán)，且乙方需要長期儲(chǔ)存保健品，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方在甲方倉庫長期儲(chǔ)存保健品事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、倉庫基本信息1.1倉庫名稱：__________1.2倉庫地址：__________1.3倉庫面積：__________平方米1.4倉庫類型：__________（如：保健品儲(chǔ)存專用倉庫）1.5倉庫設(shè)施：__________（如：冷庫、貨架、消防器材等）二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租賃物及儲(chǔ)存要求3.1乙方租賃的倉庫用于儲(chǔ)存保健品，保健品應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管租賃物，確保倉庫的安全、整潔、衛(wèi)生。3.3乙方不得在倉庫內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。3.4乙方應(yīng)按照甲方提供的倉庫管理制度進(jìn)行操作，服從甲方的管理。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________五、保險(xiǎn)及責(zé)任5.1乙方應(yīng)自行辦理倉庫內(nèi)的保健品保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單據(jù)給甲方備案。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)因儲(chǔ)存、使用、運(yùn)輸?shù)仍驅(qū)е卤＝∑窊p失的全部責(zé)任。5.3甲方應(yīng)承擔(dān)因倉庫設(shè)施設(shè)備故障、火災(zāi)、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致保健品損失的部分責(zé)任。具體責(zé)任分擔(dān)由雙方協(xié)商解決。六、合同的變更、解除和終止6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。6.3租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)搬離倉庫，并將倉庫恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2甲方未按照約定提供倉庫，或乙方未按照約定支付租金，均視為違約。八、爭議解決8.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.乙方保健品的相關(guān)資質(zhì)證明文件2.倉庫租賃合同3.倉庫租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議（如有）4.乙方保險(xiǎn)單據(jù)5.倉庫管理制度6.甲方賬戶信息證明文件7.合同簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定提供倉庫未按照約定履行合同義務(wù)2.乙方違約行為：未按照約定支付租金在倉庫內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物3.違約行為的認(rèn)定：甲方未按照約定提供倉庫或未履行合同義務(wù)，經(jīng)乙方書面催告后仍未履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金及賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.保健品：指具有特定保健功能或者以補(bǔ)充維生素、礦物質(zhì)為目的的食品。2.租賃期限：指雙方約定乙方使用倉庫的時(shí)間期限。3.租金：指乙方為使用倉庫應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.倉庫設(shè)施設(shè)備故障：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換故障設(shè)備，確保倉庫正常使用。2.保健品損失：解決辦法：乙方應(yīng)購買保險(xiǎn)，減少損失風(fēng)險(xiǎn)。甲方在火災(zāi)、自然災(zāi)害等不可抗力情況下，按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.租金支付糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金。如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。4.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物：解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)乙方有此類行為時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金及賠償損失。五、所有應(yīng)用