北京市住宅小區(qū)建設(shè)合同

北京市住宅小區(qū)建設(shè)合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為住宅小區(qū)的建設(shè)單位，乙方為住宅小區(qū)的建設(shè)施工單位，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方承擔(dān)住宅小區(qū)建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條建設(shè)內(nèi)容1.1本合同約定的住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目位于北京市____區(qū)____路____號(hào)，占地面積____平方米，總建筑面積____平方米。1.2建設(shè)內(nèi)容包括：住宅樓、配套設(shè)施（包括但不限于綠化、道路、供水、供電、排水、供暖等）及附屬設(shè)施。第二條建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.1住宅小區(qū)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及北京市相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量、環(huán)保、安全等方面。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。第三條合同價(jià)格3.1本合同約定的住宅小區(qū)建設(shè)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)按照甲方要求，按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方有?quán)按合同約定向乙方追討違約金。第四條合同期限4.1雙方約定本合同履行期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2乙方應(yīng)按照甲方要求，保證工程進(jìn)度，按期完成建設(shè)任務(wù)。第五條質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)對建設(shè)的住宅小區(qū)工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.2工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定提供質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期限自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第六條違約責(zé)任6.1乙方如未按合同約定完成建設(shè)任務(wù)，甲方有權(quán)按合同約定向乙方追討違約金。6.2甲方如未按合同約定支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)按合同約定向甲方追討違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的債務(wù)履行完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.施工圖紙2.技術(shù)要求說明書3.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.環(huán)保要求文件5.安全規(guī)范6.付款憑證7.驗(yàn)收報(bào)告8.質(zhì)保服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定完成建設(shè)任務(wù)，視為違約。2.乙方工程質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)或甲方要求，視為違約。3.甲方未按合同約定支付合同價(jià)款，視為違約。4.甲方未按合同約定提供施工條件，視為違約。5.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指住宅小區(qū)的建設(shè)單位。2.乙方：指住宅小區(qū)的建設(shè)施工單位。3.施工圖紙：指用于指導(dǎo)施工的詳細(xì)圖紙。4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到的國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.質(zhì)保服務(wù)：指乙方在工程驗(yàn)收合格后，按照約定提供的質(zhì)量保證服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度，必要時(shí)甲方同意延長合同期限。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：乙方負(fù)責(zé)整改，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.付款糾紛：解決辦法：雙方按照合同約定履行付款義務(wù)，必要時(shí)可委托第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)。4.施工條件不足：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供施工條件，雙方協(xié)商解決無法提供條件的問題。5.合同履行過程中出現(xiàn)爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。