建筑工地物業(yè)管理招標(biāo)

建筑工地物業(yè)管理招標(biāo)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、項(xiàng)目概況1.1本項(xiàng)目位于__________，占地面積約為__________平方米，主要包括__________棟建筑物及附屬設(shè)施。1.2甲方擬對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理招標(biāo)，乙方愿意參加投標(biāo)。二、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方保證其提供的項(xiàng)目資料真實(shí)、完整、有效，對(duì)項(xiàng)目的合法性、合規(guī)性承擔(dān)責(zé)任。（2）甲方按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，并提出合理化建議。（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決項(xiàng)目物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保證項(xiàng)目的安全、秩序、環(huán)境整潔。（2）乙方應(yīng)當(dāng)建立健全項(xiàng)目物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)員工培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量要求完成項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)。（4）乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因管理不善造成的損失責(zé)任。三、合同價(jià)格3.1本項(xiàng)目的合同價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），包括__________等內(nèi)容。3.2乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定提供服務(wù)，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。四、服務(wù)期限4.1本項(xiàng)目的服務(wù)期限為__________年，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約合同。五、支付方式5.1甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），每月__________日前支付上月服務(wù)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。6.2乙方未能按照約定提供服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定扣除相應(yīng)費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的服務(wù)期限屆滿之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.建筑工地物業(yè)管理招標(biāo)文件2.乙方投標(biāo)文件3.合同協(xié)議書4.項(xiàng)目概況資料5.物業(yè)管理服務(wù)方案6.合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)發(fā)票、支付憑證等二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，或支付金額不足。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。3.乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)事項(xiàng)。4.甲方未協(xié)助乙方解決物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題。5.甲方未提供真實(shí)、完整、有效的項(xiàng)目資料。6.乙方擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.建筑工地：指進(jìn)行建筑施工活動(dòng)的場(chǎng)所。2.物業(yè)管理：指對(duì)建筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理等活動(dòng)。3.合同法：指《中華人民共和國合同法》規(guī)定的合同法律關(guān)系及權(quán)利義務(wù)。4.建筑法：指《中華人民共和國建筑法》規(guī)定的建筑施工、建筑市場(chǎng)管理等法律關(guān)系。5.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付服務(wù)費(fèi)用：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方按時(shí)支付；協(xié)商不成時(shí)，乙方可以依法保留追究甲方責(zé)任的權(quán)利。2.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定：甲方可以要求乙方改正，并按照約定扣除相應(yīng)費(fèi)用；嚴(yán)重不符合約定的，甲方可以依法解除合同。3.乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)事項(xiàng)：甲方可以要求乙方承擔(dān)逾期違約責(zé)任，并依法保留追究乙方責(zé)任的權(quán)利。4.甲方未協(xié)助乙方解決物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方履行協(xié)助義務(wù)；協(xié)商不成時(shí)，乙方可以依法保留追究甲方責(zé)任的權(quán)利。5.甲方未提供真實(shí)、完整、有效的項(xiàng)目資料：乙方可以要求甲方補(bǔ)充或更正資料；嚴(yán)重影響到乙方履行的，乙方可以依法解除合同。6.乙方擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：甲方可以要求乙方返還多收費(fèi)用，并按照約定扣除相應(yīng)費(fèi)用；嚴(yán)重違反約定的，甲方可以依法解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類建筑工地項(xiàng)目的物業(yè)管理招標(biāo)。2.適用于需要對(duì)建筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理的場(chǎng)景。3.適用于需要規(guī)范