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?？谑薪逃嘤?xùn)機構(gòu)租房合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃房產(chǎn)及用途1.2乙方租用的租賃物面積為____________________平方米。1.3乙方同意將租賃物用于從事教育培訓(xùn)機構(gòu)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____________________年，自2023年9月1日起至202X年8月31日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____________________元，共計人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)每月____________________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時開具租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____________________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負責(zé)日常的維護和保養(yǎng)。5.3因乙方使用不當導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。（1）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（2）乙方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，或用于非法用途；（3）乙方違反本合同其他約定，嚴重影響到甲方權(quán)益。（1）甲方未按照約定提供租賃物，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未提供；（2）甲方違反本合同其他約定，嚴重影響到乙方權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的金額。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的金額。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方教育培訓(xùn)機構(gòu)經(jīng)營許可證復(fù)印件3.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）4.租金支付證明文件5.押金收據(jù)6.維修保養(yǎng)記錄7.合同變更或解除的書面通知8.違約金支付證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定支付租金：連續(xù)一個月未支付租金，或累計未支付租金超過一個月租金的金額。2.乙方未按照約定使用租賃物：將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，或用于非法用途。3.甲方未按照約定提供租賃物：延遲提供租賃物超過一個月。4.甲方未按照約定維修保養(yǎng)：租賃物出現(xiàn)影響使用安全的問題，甲方未在合理期限內(nèi)維修保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將該房產(chǎn)出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)，并支付租金的當事人。3.租賃物：指出租方出租的房產(chǎn)及附屬設(shè)施。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：發(fā)送書面催款通知，協(xié)商解決，如協(xié)商不成可依法追討租金及違約金。2.乙方未按約定使用租賃物：及時溝通，要求乙方糾正，如乙方不糾正可依法解除合同。3.甲方延遲提供租賃物：發(fā)送書面催告通知，協(xié)商解決，如協(xié)商不成可要求甲方支付違約金。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)：書面通知甲方，要求其在合理期限內(nèi)維修保養(yǎng)，如甲方不履