面包店價目表租賃合同范本

面包店價目表租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為面包店經營者，擁有豐富的面包制作和銷售經驗，乙方為有意租賃甲方面包店經營權的一方，經雙方友好協(xié)商，就面包店價目表租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃范圍及期限1.甲方同意將位于__________的面包店經營權租賃給乙方，乙方有權在租賃期限內使用該面包店的設施、設備和場地進行面包制作和銷售。2.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。二、租金及支付方式1.乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場地，并將店鋪恢復至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。三、經營規(guī)范1.乙方在租賃期間應嚴格按照國家的法律法規(guī)和甲方的要求進行經營，不得經營違法和有損甲方聲譽的商品。2.乙方應保證所售面包的質量，不得出售過期、變質的面包，如有此類情況發(fā)生，乙方應承擔相應的法律責任。3.乙方在租賃期間應維護好面包店內的衛(wèi)生環(huán)境，確保店內干凈、整潔。四、合同的變更和解除1.在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。2.租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即遷離場地，乙方應承擔相應的違約責任。五、違約責任1.一方違反合同的規(guī)定，給對方造成損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。2.一方未履行合同規(guī)定的義務，導致合同無法繼續(xù)履行的，應承擔相應的違約責任。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.本合同的解釋權歸甲方所有。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（出租方）的營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方（承租方）的營業(yè)執(zhí)照復印件3.面包店價目表4.租賃場地平面圖5.甲方授權書（如有）6.乙方身份證明復印件7.銀行賬戶信息8.租賃合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方經營違法或出售劣質商品，視為違約。3.乙方未按約定維護面包店衛(wèi)生環(huán)境，視為違約。4.乙方提前解除或變更合同未書面協(xié)議，視為違約。5.一方未履行合同規(guī)定的義務，導致合同無法繼續(xù)履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有面包店經營權及場地的一方。2.承租方：指租賃甲方面包店經營權的一方。3.租金：指乙方按月支付給甲方的面包店經營權使用費。4.違約金：指違約方應支付給對方的一定金額作為賠償。5.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，應支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：提醒乙方按時支付租金，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。2.乙方經營違法或出售劣質商品：立即要求乙方整改，嚴重者解除合同。3.乙方未按約定維護衛(wèi)生環(huán)境：提醒乙方及時整改，屢次不改的，解除合同。4.乙方提前解除或變更合同：要求乙方書面協(xié)議，協(xié)商解決。5.一方未履行合同義務：根據(jù)實際情況，協(xié)商解決或解除合同。五、所有應用場景：1.甲方為面包店經營者，希望將面包店經營權租賃給乙方。2.乙方有意租賃甲方面的包店經營權，開展面