2024年二手房按揭買賣合同范例2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房按揭買賣合同范例本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同備案2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)信息3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3第三方代理4.交易價格與付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.按揭貸款事項5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4貸款償還方式6.房屋交付與過戶6.1房屋交付條件6.2房屋過戶手續(xù)6.3房屋交付時間7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.履約保證金10.1保證金金額10.2保證金繳納方式10.3保證金退還條件11.擔(dān)保條款11.1擔(dān)保方式11.2擔(dān)保期限11.3擔(dān)保責(zé)任12.其他約定事項12.1稅費承擔(dān)12.2附屬設(shè)施及設(shè)備12.3違約金13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同附件13.3附件三：按揭貸款合同14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定在房地產(chǎn)登記機構(gòu)進行備案。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋地址房屋位于__市__區(qū)__路__號，具體坐落為：__室__戶。2.2房屋面積房屋建筑面積為__平方米，套內(nèi)面積為__平方米。2.3房屋用途房屋用途為住宅。2.4房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號為：__，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：__；買方法定代表人：__；買方地址：__；買方聯(lián)系電話：__。3.2賣方信息賣方名稱：__；賣方法定代表人：__；賣方地址：__；賣方聯(lián)系電話：__。3.3第三方代理如有第三方代理，應(yīng)在合同中注明代理人的信息及授權(quán)范圍。4.交易價格與付款方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣__元整。4.2付款方式買方應(yīng)分__期支付房屋交易款，具體付款時間及金額如下：首付款：人民幣__元整，于合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣__元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__個工作日內(nèi)支付。4.3付款時間買方應(yīng)在約定的時間內(nèi)將款項支付至賣方指定的賬戶。5.按揭貸款事項5.1貸款金額買方擬申請按揭貸款人民幣__元整。5.2貸款期限按揭貸款期限為__年。5.3貸款利率按揭貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款銀行審批為準。5.4貸款償還方式按揭貸款采用等額本息償還方式。6.房屋交付與過戶6.1房屋交付條件房屋交付時，賣方應(yīng)保證房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全；房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制；房屋內(nèi)無他人居住，不影響買方使用。6.2房屋過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由賣方承擔(dān)。6.3房屋交付時間房屋交付時間為合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，具體時間以雙方協(xié)商一致為準。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決地點為房屋所在地的人民法院。8.3爭議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭議之日起__個工作日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：協(xié)商一致解除；一方違約，另一方給予書面通知后__個工作日內(nèi)，違約方未采取補救措施的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序解除合同，任何一方應(yīng)提前__個工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明解除合同的原因。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的義務(wù)，并就未發(fā)生的義務(wù)進行協(xié)商。10.履約保證金10.1保證金金額本合同履行過程中，雙方應(yīng)各自繳納__元人民幣作為履約保證金。10.2保證金繳納方式履約保證金應(yīng)在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)繳納，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至對方指定賬戶。10.3保證金退還條件合同履行完畢且無違約行為發(fā)生，保證金在合同解除后__個工作日內(nèi)無息退還。11.擔(dān)保條款11.1擔(dān)保方式本合同中，賣方提供房屋所有權(quán)證作為擔(dān)保，買方提供銀行按揭貸款合同作為擔(dān)保。11.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限為合同生效之日起至合同履行完畢之日止。11.3擔(dān)保責(zé)任賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬的合法性，買方應(yīng)按照合同約定按期還款。12.其他約定事項12.1稅費承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由賣方承擔(dān)。12.2附屬設(shè)施及設(shè)備房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件。12.3違約金如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為交易價格的__%。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同附件13.3附件三：按揭貸款合同14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自2024年__月__日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.第三方介入情形2.1中介方如本合同涉及中介方，中介方為促成買賣雙方達成交易提供居間服務(wù)。2.2評估機構(gòu)2.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，包括但不限于合同起草、法律咨詢、糾紛解決等。2.4銀行銀行作為貸款方，為買方提供按揭貸款服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任范圍第三方在其專業(yè)范圍內(nèi)提供服務(wù)，對因其服務(wù)產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額不得超過__元人民幣。4.第三方責(zé)任免除4.1法定免責(zé)第三方因不可抗力、政府行為等不可歸責(zé)于其自身的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2義務(wù)履行第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如因第三方未履行義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1買方與賣方買方與賣方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。5.2第三方與買方第三方與買方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。5.3第三方與賣方第三方與賣方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。6.第三方介入程序6.1中介方中介方應(yīng)在合同簽訂前向買賣雙方介紹其服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任，并取得雙方同意。6.2評估機構(gòu)6.3律師事務(wù)所買賣雙方可委托律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容及費用由雙方另行協(xié)商確定。6.4銀行買方與銀行應(yīng)簽訂按揭貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等事項。7.第三方變更與替換7.1變更如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2替換如第三方無法履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商替換新的第三方，并簽訂書面協(xié)議。8.第三方費用承擔(dān)8.1中介費中介費由買賣雙方按約定比例分擔(dān)。8.2評估費評估費由委托方承擔(dān)。8.3律師費律師費由委托方承擔(dān)。8.4貸款手續(xù)費貸款手續(xù)費由買方承擔(dān)。9.第三方保密義務(wù)第三方對其在履行合同過程中知悉的買賣雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。10.第三方權(quán)利義務(wù)10.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。10.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量，不得損害買賣雙方的利益。11.第三方責(zé)任追究11.1違約責(zé)任第三方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違法責(zé)任第三方在履行合同過程中違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)登記信息頁、附圖等。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)證明，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同附件詳細要求：包括房屋買賣合同的所有附件，如房屋平面圖、配套設(shè)施清單、維修責(zé)任劃分等。說明：附件是對房屋買賣合同的具體補充和細化。3.按揭貸款合同詳細要求：提供銀行出具的按揭貸款合同，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：按揭貸款合同是買方獲得貸款的依據(jù)，也是合同履行的重要組成部分。4.房屋評估報告詳細要求：提供評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告，包括評估方法、評估結(jié)果等。5.房屋交接確認書詳細要求：雙方在房屋交付時簽字確認的交接確認書，包括房屋現(xiàn)狀描述、設(shè)施清單等。說明：交接確認書是房屋交付的重要憑證。6.付款憑證詳細要求：提供買方支付房屋交易款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：付款憑證是證明買方已履行付款義務(wù)的依據(jù)。7.稅費繳納憑證詳細要求：提供買賣雙方已繳納相關(guān)稅費的憑證，如契稅、印花稅等。說明：稅費繳納憑證是合同履行完畢的標志。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如律師見證、公證文件等。說明：其他相關(guān)文件是根據(jù)合同履行過程中的具體情況可能產(chǎn)生的附加文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為買方違約行為：a)未按時支付房屋交易款；b)未按時辦理房屋過戶手續(xù)；c)提供虛假資料騙取貸款。賣方違約行為：a)未按時交付房屋；b)房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，未告知買方；c)提供虛假房屋信息。第三方違約行為：a)未按約定提供專業(yè)服務(wù)；b)提供虛假評估報告；c)泄露買賣雙方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認定標準違約責(zé)任認定標準依據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a)支付違約金；b)退還已收取的款項；c)賠償因違約造成的損失。3.示例說明買方未按時支付房屋交易款，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。賣方房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，未告知買方，賣方應(yīng)退還已收取的房屋交易款，并賠償買方因此遭受的損失。第三方提供虛假評估報告，應(yīng)退還評估費用，并賠償因虛假評估報告造成的損失。全文完。2024年二手房按揭買賣合同范例2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋產(chǎn)權(quán)4.按揭貸款事宜4.1貸款金額4.2貸款期限4.3利率4.4還款方式5.交易價格與支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3支付時間6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付責(zé)任7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間8.款項監(jiān)管8.1款項監(jiān)管機構(gòu)8.2監(jiān)管方式8.3監(jiān)管期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署方式第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年二手房按揭買賣合同》。1.1.2“買方”指購買房屋的自然人或其他組織。1.1.3“賣方”指出售房屋的自然人或其他組織。1.1.4“房屋”指賣方出售給買方的位于______的房產(chǎn)。1.1.5“按揭貸款”指買方為購買房屋而向金融機構(gòu)申請的貸款。1.1.6“交易價格”指買方購買房屋的總金額。1.1.7“支付方式”指買方支付交易價格的具體方式。1.2解釋1.2.1本合同中的“其他”一詞，除非上下文另有說明，應(yīng)指本合同中未明確規(guī)定的所有事項。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號碼：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2賣方信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號碼：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______3.房屋基本情況3.1房屋地址：_______3.2房屋面積：_______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______3.4房屋產(chǎn)權(quán)：_______4.按揭貸款事宜4.1貸款金額：_______元4.2貸款期限：_______年4.3利率：_______%4.4還款方式：_______5.交易價格與支付方式5.1交易價格：_______元5.2支付方式：5.2.1首付款：_______元，于_______日前支付。5.2.2按揭貸款：_______元，由買方向金融機構(gòu)申請。5.3支付時間：_______6.房屋交付6.1交付時間：_______年_______月_______日6.2交付條件：房屋符合本合同第三條規(guī)定的條件。6.3交付責(zé)任：賣方應(yīng)在交付時間前將房屋交付給買方。7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)：賣方應(yīng)在_______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。7.2過戶費用：_______元，由買方支付。7.3過戶時間：_______8.款項監(jiān)管8.1款項監(jiān)管機構(gòu)：_______8.2監(jiān)管方式：款項監(jiān)管機構(gòu)將對交易款項進行監(jiān)管，確保按照本合同的約定進行支付。8.3監(jiān)管期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)完成之日止。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1賣方未按合同約定時間交付房屋。9.1.2買方未按合同約定支付款項。9.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的全部損失。9.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______元。9.2.3任何一方違反合同約定的，對方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_______提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：_______11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：11.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2一方違約，守約方有權(quán)解除合同。12.其他約定事項12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時間：_______年_______月_______日14.2簽署地點：_______14.3簽署方式：雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方一致同意介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)和本合同的約定，對因其過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和甲乙雙方授權(quán)，行使相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于調(diào)查、評估、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等。15.2.3利益：第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理報酬。15.3第三方的選擇與變更15.3.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3.2在合同履行過程中，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。16.第三方介入的具體條款16.1中介機構(gòu)16.1.1中介機構(gòu)作為第三方，負責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。16.1.2中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的交易信息真實、準確、完整。16.1.3中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。16.1.4中介機構(gòu)的報酬由甲乙雙方另行約定。16.2貸款機構(gòu)16.2.1貸款機構(gòu)作為第三方，負責(zé)為買方提供按揭貸款。16.2.2貸款機構(gòu)應(yīng)根據(jù)買方的信用狀況和房屋價值，確定貸款金額和利率。16.2.3貸款機構(gòu)應(yīng)按時發(fā)放貸款，并按照合同約定履行還款義務(wù)。16.3評估機構(gòu)16.3.1評估機構(gòu)作為第三方，負責(zé)對房屋價值進行評估。16.3.2評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)房屋實際情況，客觀、公正地出具評估報告。16.3.3評估機構(gòu)出具的評估報告作為交易價格確定的依據(jù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以法律法規(guī)的規(guī)定為準。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任限額不適用于因不可抗力因素導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方僅作為甲乙雙方交易過程中的輔助角色，不承擔(dān)甲乙雙方之間的交易風(fēng)險。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴格遵守甲乙雙方授權(quán)的范圍和內(nèi)容。18.3第三方與其他各方之間不存在任何隸屬關(guān)系或利益關(guān)聯(lián)。18.4第三方在履行職責(zé)過程中，如違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.附件二：貸款合同要求：