2024年度租賃期滿續(xù)約合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃期滿續(xù)約合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的名稱和地點(diǎn)1.2租賃物的面積和數(shù)量1.3租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃期滿續(xù)約的起始日期2.2租賃期滿續(xù)約的終止日期第三條租金和支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)限4.2承租人的維護(hù)責(zé)任第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)辦理的保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方第七條租金調(diào)整7.1租金調(diào)整的條件7.2租金調(diào)整的幅度和方式第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金或其他賠償?shù)诰艞l違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責(zé)任的賠償方式第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的地點(diǎn)和適用法律第十二條通知和送達(dá)12.1通知的方式和時(shí)間12.2送達(dá)的地點(diǎn)和方式第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效日期13.2合同的終止條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的說明第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物為位于中華人民共和國省市區(qū)的商業(yè)辦公樓，具體地址為街道號，建筑面積為平方米。1.2租賃物包括辦公樓內(nèi)的辦公區(qū)域、公共區(qū)域、停車位等配套設(shè)施。1.3租賃物現(xiàn)狀為正常使用狀態(tài)，租賃物的條件和設(shè)施應(yīng)符合雙方在合同簽訂前的實(shí)地查看和確認(rèn)。第二條租賃期限2.1租賃期滿續(xù)約的起始日期為2024年12月31日，終止日期為2029年12月30日。2.2租賃期限共計(jì)5年，自續(xù)約起始日期起計(jì)算。第三條租金和支付方式3.1租金的金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整），每月支付一次。3.2租金的支付周期為一個(gè)月，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。3.3租金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：公司賬號：X第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人享有租賃物的使用權(quán)，但不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.2承租人應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和條件合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。5.2承租人應(yīng)按照出租人的要求，配合進(jìn)行維修和保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)（1）租賃物的火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等保險(xiǎn)；（2）租賃物的第三者責(zé)任保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)提交給出租人備案。第七條租金調(diào)整7.1在租賃期滿續(xù)約期間，如遇市場租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。7.2租金調(diào)整的幅度和方式由雙方在合同簽訂時(shí)協(xié)商確定，并在合同附件中詳細(xì)說明。第八條提前終止合同8.1在租賃期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。（1）提前終止合同的違約金為租金總額的10%；（2）提前終止合同給雙方造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為包括但不限于：（1）未按照約定提供租賃物；（2）未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)；（3）干擾承租人對租賃物的正常使用。9.2承租人的違約行為包括但不限于：（1）未按照約定支付租金；（2）未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物；（3）未按照約定使用和維護(hù)租賃物。9.3違約責(zé)任的賠償方式按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行，包括但不限于賠償金、違約金、損害賠償?shù)?。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策、法律等原因需要變更合同。10.2合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）出租人因特殊情況需要提前終止合同；（3）承租人嚴(yán)重違約，出租人無法繼續(xù)履行合同。第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）請求第三方調(diào)解；（3）向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點(diǎn)為中華人民共和國省市區(qū)，適用法律為中華人民共和國法律。第十二條通知和送達(dá)12.1雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知方式可以是書信、電子郵件、傳真等。12.2通知送達(dá)對方的地址為雙方約定的地址，如有變更，應(yīng)書面通知對方。第十三條合同的生效和終止13.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）根據(jù)合同約定的違約條款，一方違約導(dǎo)致合同終止。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)如下：（1）租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備的使用和維護(hù)；（2）雙方在租賃期間的合作事項(xiàng)；（3）租賃期滿后的續(xù)約條件和方式。14.2附加條款的說明：本合同附加條款包括但不限于租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備的使用和維護(hù)、雙方在租賃期間的合作事項(xiàng)、租賃期滿后的續(xù)約條件和方式等，雙方可就附加條款進(jìn)行協(xié)商并書面約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和范圍1.1本合同所述第三方是指非甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方介入的條件包括但不限于：（1）租賃物的維修和保養(yǎng)；（2）租賃物的保險(xiǎn)辦理；（3）租金的支付和收??；（4）租賃物的評估和估值；（5）租賃物的轉(zhuǎn)讓或出租。第二條第三方介入的程序和方式2.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序和方式。2.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，約定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3甲方和乙方應(yīng)保證第三方的介入不會(huì)侵犯雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保租賃物的正常使用和維護(hù)。3.2第三方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間，向甲方和乙方支付租金和其他費(fèi)用。3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方與甲方、乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的關(guān)系，各方均不得干預(yù)對方的經(jīng)營活動(dòng)。4.2第三方應(yīng)對甲方和乙方承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方和乙方的合法權(quán)益不受損害。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。5.2第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。5.3若第三方未按合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）合同到期，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算、交割等。第七條爭議解決7.1雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。7.3爭議解決的地點(diǎn)和適用法律，按照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第八條其他條款8.1本合同的修改、補(bǔ)充和解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2本合同及其附件的未盡事宜，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀描述詳細(xì)說明租賃物的名稱、位置、面積、數(shù)量、現(xiàn)狀和條件等信息。附件二：租金支付明細(xì)表列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件三：維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明出租人和承租人在維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件四：保險(xiǎn)辦理指南說明承租人應(yīng)辦理的保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方等信息。附件五：租金調(diào)整協(xié)議詳細(xì)說明租金調(diào)整的條件、幅度和方式。附件六：提前終止合同協(xié)議列出提前終止合同的條件、違約金或其他賠償?shù)挠?jì)算方式。附件七：合同變更和解除協(xié)議詳細(xì)說明合同變更和解除的條件及程序。附件八：爭議解決協(xié)議說明爭議解決的途徑、地點(diǎn)和適用法律。附件九：通知和送達(dá)協(xié)議列出通知的方式、時(shí)間和送達(dá)的地點(diǎn)、方式。附件十：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說明第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按照約定提供租賃物；2.甲方未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)；3.甲方干擾乙方對租賃物的正常使用；4.乙方未按照約定支付租金；5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物；6.乙方未按照約定使用和維護(hù)租賃物；7.第三方未按照約定履行其職責(zé)；8.第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和效果不符合合同要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金金額進(jìn)行賠償。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.合同解除：根據(jù)合同約定的解除條件，解除合同并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定的程序解除合同。若乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔(dān)因轉(zhuǎn)租造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.