2024年二手房購(gòu)買定金協(xié)議樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房購(gòu)買定金協(xié)議樣本一本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)人第二條購(gòu)房者基本信息2.1購(gòu)房者姓名2.2購(gòu)房者身份證號(hào)碼2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式第三條定金金額及支付方式3.1定金金額3.2支付方式3.3定金支付時(shí)間第四條定金退還及扣除情況4.1定金退還條件4.2定金扣除情況第五條購(gòu)房款的支付及交付時(shí)間5.1購(gòu)房款金額5.2購(gòu)房款支付時(shí)間5.3房屋交付時(shí)間第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任歸屬第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1購(gòu)房者違約責(zé)任8.2賣家違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條雙方聲明與承諾11.1購(gòu)房者聲明與承諾11.2賣家聲明與承諾第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3購(gòu)房者身份證明第十三條其他約定13.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理13.2稅費(fèi)承擔(dān)13.3物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用第十四條雙方簽字蓋章14.1購(gòu)房者簽字14.2賣家簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)房，房屋具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3房屋所有權(quán)人：房屋的合法所有權(quán)人為，身份證號(hào)碼為，該房屋為共有財(cái)產(chǎn)，共有權(quán)人同意本次交易。第二條購(gòu)房者基本信息2.1購(gòu)房者姓名：購(gòu)買房屋的的自然人為，身份證號(hào)碼為。2.2購(gòu)房者聯(lián)系方式：購(gòu)房者的聯(lián)系電話為，郵箱為。第三條定金金額及支付方式3.1定金金額：購(gòu)房者應(yīng)向賣家支付定金人民幣元整（大寫：人民幣元整），作為購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意金。3.2支付方式：定金可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付給賣家。3.3定金支付時(shí)間：購(gòu)房者應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付定金。第四條定金退還及扣除情況4.1定金退還條件：如購(gòu)房者按照本合同約定履行購(gòu)買房屋的義務(wù)，定金將在房屋過(guò)戶完成后退還給購(gòu)房者。4.2定金扣除情況：如購(gòu)房者未按照本合同約定購(gòu)買房屋，賣家有權(quán)扣除定金作為違約金。第五條購(gòu)房款的支付及交付時(shí)間5.1購(gòu)房款金額：購(gòu)房者應(yīng)向賣家支付購(gòu)房款人民幣元整（大寫：人民幣元整）。5.2購(gòu)房款支付時(shí)間：購(gòu)房者應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給賣家。5.3房屋交付時(shí)間：賣家應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給購(gòu)房者。第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證：賣家保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者有權(quán)要求賣家進(jìn)行維修或者退還購(gòu)房款。6.2維修責(zé)任歸屬：如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，維修責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)和房屋質(zhì)量保證書的規(guī)定承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1購(gòu)房者違約責(zé)任：如購(gòu)房者未按照本合同約定支付定金或購(gòu)房款，或者未按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，視為購(gòu)房者違約。購(gòu)房者應(yīng)承擔(dān)違約金元整，并賠償賣家因違約所造成的損失。8.2賣家違約責(zé)任：如賣家未按照本合同約定交付房屋，或者未按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，視為賣家違約。賣家應(yīng)承擔(dān)違約金元整，并賠償購(gòu)房者因違約所造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在房屋過(guò)戶完成后終止。10.3合同解除條件：如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第十一條雙方聲明與承諾11.1購(gòu)房者聲明與承諾：購(gòu)房者保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并同意按照本合同約定購(gòu)買房屋。11.2賣家聲明與承諾：賣家保證其對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)，并同意按照本合同約定出售房屋。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證：房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，作為本合同附件。12.2房屋土地使用權(quán)證：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件一份，作為本合同附件。12.3購(gòu)房者身份證明：購(gòu)房者身份證復(fù)印件一份，作為本合同附件。第十三條其他約定13.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。13.2稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)。13.3物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：購(gòu)房者應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。第十四條雙方簽字蓋章14.1購(gòu)房者簽字：14.2賣家簽字：14.3見證人簽字：14.4簽字日期：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明購(gòu)房者對(duì)所購(gòu)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以便雙方查閱。附件二：房屋土地使用權(quán)證說(shuō)明：房屋土地使用權(quán)證是證明購(gòu)房者對(duì)所購(gòu)房屋土地使用權(quán)擁有所有權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以便雙方查閱。附件三：購(gòu)房者身份證明說(shuō)明：購(gòu)房者身份證明是證明購(gòu)房者身份的法律文件。附件中應(yīng)包含購(gòu)房者的身份證復(fù)印件，以便雙方查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購(gòu)房者未按照本合同約定支付定金或購(gòu)房款。2.購(gòu)房者未按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.賣家未按照本合同約定交付房屋。4.賣家未按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)房者違約責(zé)任：購(gòu)房者應(yīng)承擔(dān)違約金元整，并賠償賣家因違約所造成的損失。2.賣家違約責(zé)任：賣家應(yīng)承擔(dān)違約金元整，并賠償購(gòu)房者因違約所造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.購(gòu)房者：指購(gòu)買房屋的自然人。2.賣家：指擁有房屋合法所有權(quán)的自然人或法人。3.定金：指購(gòu)房者向賣家支付的一定金額，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。4.購(gòu)房款：