2024年房屋買賣協(xié)議書樣本9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣協(xié)議書樣本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.過戶及登記手續(xù)4.1過戶手續(xù)4.2登記手續(xù)4.3過戶費用5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收期限6.房屋配套設(shè)施及附屬物6.1配套設(shè)施6.2附屬物7.交房條件及違約責(zé)任7.1交房條件7.2違約責(zé)任8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及限制8.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.2房屋權(quán)屬限制9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證明13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效時間14.1合同簽署時間14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份證號碼：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.1.4住址：__________1.2買方基本信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份證號碼：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.2.4住址：__________第二條房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1所在地區(qū)：__________2.1.2街道地址：__________2.1.3樓棟號：__________2.1.4房間號：__________2.1.5建筑面積：__________平方米2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證編號：__________2.2.2房屋所有權(quán)證登記日期：__________2.3房屋用途2.3.1房屋規(guī)劃用途：__________2.3.2實際用途：__________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋成交總價：__________元人民幣3.2付款方式3.2.1付款方式一：__________3.2.2付款方式二：__________3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：__________3.3.2尾款支付時間：__________第四條過戶及登記手續(xù)4.1過戶手續(xù)4.1.1賣方承諾在合同簽訂后____個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。4.2登記手續(xù)4.2.1買方承諾在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)辦理房屋登記手續(xù)。4.3過戶費用4.3.1過戶稅費：__________元人民幣，由買方承擔(dān)。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間為____年____月____日。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)a)房屋結(jié)構(gòu)安全、符合規(guī)劃要求；b)房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好；c)房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)等。5.3驗收期限5.3.1買方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)完成房屋驗收。第六條房屋配套設(shè)施及附屬物6.1配套設(shè)施6.1.1房屋配套設(shè)施包括：a)水電燃?xì)?；b)供暖；c)電梯；d)樓梯；e)其他配套設(shè)施。6.2附屬物6.2.1房屋附屬物包括：a)停車位；b)附屬設(shè)施；c)其他附屬物。第七條交房條件及違約責(zé)任7.1交房條件7.1.1賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給買方，并保證房屋符合合同約定的條件。7.1.2買方應(yīng)在收到房屋后按照合同約定的時間進(jìn)行驗收。7.2違約責(zé)任7.2.1若賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交總價的____%。7.2.2若買方未按約定時間完成房屋驗收，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋成交總價的____%。7.2.3若雙方在房屋交付及驗收過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第八條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及限制8.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1.1賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議，并在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。8.1.2買方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，取得該房屋的完全所有權(quán)。8.2房屋權(quán)屬限制8.2.1房屋不得存在任何限制權(quán)利的約定，如抵押、查封等。8.2.2賣方應(yīng)確保房屋不存在違反法律法規(guī)的權(quán)屬限制。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自收到爭議通知之日起____個工作日內(nèi)協(xié)商解決。第十條合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后____個工作日內(nèi)仍未履行；10.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；10.2.2合同約定的其他終止條件。第十一節(jié)其他約定事項11.1其他約定事項一11.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項二11.2.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。11.3其他約定事項三11.3.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。第十二節(jié)合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。12.2合同期限12.2.1本合同自生效之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。第十三節(jié)合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證明13.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2附件二：房屋買賣合同13.2.1本合同正本。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第十四節(jié)合同簽署及生效時間14.1合同簽署時間14.1.1本合同于____年____月____日簽署。14.2合同生效時間14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：a)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易；b)提供法律服務(wù)、合同審核；c)提供房屋評估、過戶手續(xù)辦理等服務(wù)；d)提供資金擔(dān)?；蚱渌鹑诜?wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其在本合同中收取的服務(wù)費用。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以便其履行服務(wù)職責(zé)。4.2第三方應(yīng)按照合同約定，誠實守信地履行服務(wù)職責(zé)，確保甲乙雙方合法權(quán)益不受侵害。4.3第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的委托合同或服務(wù)合同約定。5.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系獨立于本合同，第三方對本合同不承擔(dān)任何責(zé)任。5.3第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入時的額外條款a)第三方提供的文件或信息存在虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容；b)第三方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失；c)第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失。6.2第三方介入后的額外條款包括但不限于：a)第三方應(yīng)在甲乙雙方同意的范圍內(nèi)提供服務(wù)；b)第三方應(yīng)在甲乙雙方指定的期限內(nèi)完成服務(wù)；c)第三方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。第七條第三方介入時的合同修改7.1在第三方介入本合同履行過程中，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進(jìn)行修改，但修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。7.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字或蓋章后生效。第八條第三方介入時的爭議解決8.1第三方介入本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入時的合同解除9.1第三方介入本合同履行過程中，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可解除合同。9.2解除合同后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照合同約定退還已收取的費用。第十條第三方介入時的保密義務(wù)10.1第三方在本合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條第三方介入時的終止條款11.1第三方介入本合同履行過程中，如出現(xiàn)合同約定的終止條件，合同終止。11.2合同終止后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照合同約定退還已收取的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，確保信息完整且與原件一致。說明：用于證明賣方擁有房屋所有權(quán)，為交易合法性的依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：提供正式的房屋買賣合同文本，包括甲乙雙方簽字或蓋章。說明：作為雙方交易的基礎(chǔ)文件，明確房屋買賣的條款和條件。3.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋權(quán)屬證明文件，如房屋登記證明、土地使用權(quán)證等。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性，確保交易安全。4.房屋評估報告要求：提供由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：證明甲乙雙方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。6.房屋驗收報告要求：提供房屋交付后的驗收報告，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等情況。說明：用于確認(rèn)房屋交付符合約定條件。7.第三方服務(wù)合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：明確第三方在交易過程中的服務(wù)職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易具體情況，提供其他可能需要的文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說明：確保交易過程的完整性，為后續(xù)操作提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，且未提供合理理由。示例說明：賣方應(yīng)于2024年5月1日前交付房屋，但未能在約定時間內(nèi)交付，也未提供房屋無法交付的合理理由。2.違約行為：買方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，且未提供合理理由。示例說明：買方應(yīng)于2024年5月1日前支付首付款，但未能在約定時間內(nèi)支付，也未提供無法支付的理由。3.違約行為：第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過程中提供虛假、誤導(dǎo)性信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失。示例說明：第三方提供的房屋評估報告顯示房屋價值高于實際價值，導(dǎo)致甲乙雙方在交易中損失。4.違約行為：第三方未履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。示例說明：第三方未能在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方在交易中遭受損失。5.違約行為：甲乙雙方未履行合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。示例說明：甲乙雙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行。全文完。2024年房屋買賣協(xié)議書樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費用承擔(dān)5.房屋瑕疵及責(zé)任5.1房屋瑕疵說明5.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)6.交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)比例7.交易違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署時間14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3附件三簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方全稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系方式：__________________1.2買方信息買方全稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系方式：__________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元；3.2.2剩余款項于房屋交付前支付完畢，支付方式為人民幣____________________元；3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間為合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)；3.3.2剩余款項支付時間為房屋交付前____個工作日內(nèi)。4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：____________________4.2過戶手續(xù)：4.2.1賣方應(yīng)于房屋交付前協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；4.2.2過戶手續(xù)費用由賣方承擔(dān)；4.3過戶費用承擔(dān)：____________________5.房屋瑕疵及責(zé)任5.1房屋瑕疵說明：5.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)：5.2.1賣方應(yīng)對房屋瑕疵負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任；5.2.2買方在房屋交付前發(fā)現(xiàn)的瑕疵，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。6.交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類：6.1.1契稅6.1.2土地增值稅6.1.3其他相關(guān)稅費6.2稅費承擔(dān)比例：6.2.1契稅由買方承擔(dān)；6.2.2土地增值稅由賣方承擔(dān)；6.2.3其他相關(guān)稅費根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)由買方和賣方各自承擔(dān)。7.交易違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買方未按約定時間支付款項；7.1.2賣方未按約定時間交付房屋；7.1.3賣方未按約定辦理過戶手續(xù)；7.1.4其他違約情形。7.2違約責(zé)任：7.2.1買方未按約定時間支付款項，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；7.2.2賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付____%的違約金；7.2.3賣方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付____%的違約金；7.2.4其他違約情形的違約責(zé)任，雙方另行協(xié)商確定。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1房地產(chǎn)仲裁委員會；8.2.2房屋所在地的人民法院。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1買方未按約定支付購房款，經(jīng)賣方催告后仍不支付的；9.1.2賣方未按約定交付房屋，經(jīng)買方催告后仍不交付的；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；9.1.4其他依法或雙方約定的合同解除條件。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；9.2.2接到解除合同通知的一方，應(yīng)在接到通知之日起____個工作日內(nèi)予以答復(fù)；9.2.3雙方就合同解除達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。10.合同生效條件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。11.其他約定事項11.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項二本合同未盡事宜，應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)。11.3其他約定事項三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署地點：____________________13.2合同簽署時間：____________________14.合同附件簽署14.1附件一簽署：賣方（簽字/蓋章）：______買方（簽字/蓋章）：______14.2附件二簽署：賣方（簽字/蓋章）：______買方（簽字/蓋章）：______14.3附件三簽署：賣方（簽字/蓋章）：______買方（簽字/蓋章）：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說明15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，其具體指派和介入事宜由甲乙雙方協(xié)商確定。15.2第三方職責(zé)第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、法律咨詢、評估、監(jiān)理等。16.第三方介入的程序16.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入時間第三方介入時間應(yīng)在本合同簽訂后，房屋交付前或根據(jù)甲乙雙方約定的時間進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額說明第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過服務(wù)協(xié)議中約定的金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過人民幣______元。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方有權(quán)在服務(wù)過程中對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)，本合同中關(guān)于甲方的權(quán)利義務(wù)條款不適用于第三方。20.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)，本合同中關(guān)于乙方的權(quán)利義務(wù)條款不適用于第三方。20.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商解決。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。21.2合同變更生效時間合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止如因第三方介入導(dǎo)致本合同需要終止，甲乙雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。22.2合同終止生效時間合同終止協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.第三方介入的其他事項23.1其他事項本合同中未涉及第三方介入的其他事項，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，須與原件核對無誤，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或相關(guān)部門公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。2.附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應(yīng)明確雙方在原合同基礎(chǔ)上達(dá)成的一致意見，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：用于補充原合同中未涉及或需要調(diào)整的內(nèi)容。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋交易稅費繳納證明、房屋維修基金繳納證明、房屋質(zhì)量保證書等。說明：用于證明交易過程中相關(guān)費用的繳納和房屋質(zhì)量的保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付____%的違約金。示例：買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付首付款總額____%的違約金。1.2賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付____%的違約金。示例：賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付房屋價值____%的違約金。1.3賣方未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付____%的違約金。示例：賣方未在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付房屋價值____%的違約金。1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同責(zé)任認(rèn)定：雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：雙方協(xié)商一致解除合同，根據(jù)實際情況確定雙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。1.5其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：一方違反合同約定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房屋買賣協(xié)議書樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂日期及地點2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)移3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款方式及時間3.3付款憑證及確認(rèn)4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.房屋產(chǎn)權(quán)登記及稅費5.1房屋產(chǎn)權(quán)登記5.2稅費承擔(dān)及繳納6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項9.1合同附件9.2不可抗力條款9.3合同修改及補充10.合同附件10.1房屋買賣合同附件一10.2房屋買賣合同附件二10.3房屋買賣合同附件三11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人身份證明12.合同備案及存檔12.1合同備案12.2合同存檔13.合同附件及補充13.1合同附件及補充一13.2合同附件及補充二13.3合同附件及補充三14.合同生效日期及法律適用14.1合同生效日期14.2法律適用及解釋第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：_______1.1.2甲方（出賣方）地址：_______1.1.3甲方（出賣方）聯(lián)系方式：_______1.1.4乙方（買受方）名稱：_______1.1.5乙方（買受方）地址：_______1.1.6乙方（買受方）聯(lián)系方式：_______1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：_______1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.2.3房屋用途：_______1.2.4房屋面積：_______平方米1.2.5房屋建設(shè)年代：_______1.2.6房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3合同簽訂日期及地點1.3.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3.2合同簽訂地點：_______2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1甲方保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。2.1.2甲方提供房屋所有權(quán)證書及相關(guān)證明文件。2.2房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)移2.2.1甲方同意將房屋所有權(quán)及使用權(quán)完整轉(zhuǎn)移給乙方。2.2.2乙方在合同簽訂后，有權(quán)使用該房屋。3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.1.1本合同房屋買賣價格為人民幣_______元整。3.2付款方式及時間3.2.1乙方分_______期支付房款。3.2.2每期支付金額為人民幣_______元整。3.3付款憑證及確認(rèn)3.3.1乙方在支付房款后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。3.3.2甲方在收到每期房款后，應(yīng)及時向乙方出具收款確認(rèn)函。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付時，應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全。4.2.2房屋交付時應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明文件。4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.1乙方在房屋交付后_______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。4.3.2乙方對房屋的驗收標(biāo)準(zhǔn)參照國家標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)。5.房屋產(chǎn)權(quán)登記及稅費5.1房屋產(chǎn)權(quán)登記5.1.1乙方在房屋交付后_______個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。5.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2稅費承擔(dān)及繳納5.2.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，由_______方承擔(dān)。5.2.2乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記前繳納相關(guān)稅費。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2.2違約金金額為_______元整。6.2.3若違約行為造成守約方損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢后自動終止。9.2.2發(fā)生合同約定解除條件時，合同終止。10.其他約定事項10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件一至附件三。10.2不可抗力條款10.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)盡力減少損失，并及時通知對方。10.3合同修改及補充10.3.1本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.合同附件及補充11.1合同附件及補充一11.1.1房屋買賣合同附件一：房屋情況說明。11.2合同附件及補充二11.2.1房屋買賣合同附件二：房屋交接清單。11.3合同附件及補充三11.3.1房屋買賣合同附件三：付款計劃表。12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。12.2簽署地點12.2.1本合同在_______地點簽署。12.3簽署人身份證明12.3.1雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件。13.合同備案及存檔13.1合同備案13.1.1雙方應(yīng)在合同簽署后_______個工作日內(nèi)將合同報送相關(guān)部門備案。13.2合同存檔13.2.1雙方應(yīng)妥善保存合同原件，以備查閱。14.合同生效日期及法律適用14.1合同生效日期14.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2法律適用及解釋14.2.1本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國法律。14.2.2本合同如有未盡事宜，按中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1本合同所稱第三方，是指為協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易而提供服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其完成服務(wù)。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為本合同房屋買賣價格的_______%。3.2第三方責(zé)任限額的計算方式如下：3.2.1房屋買賣價格是指本合同第三條中約定的房屋買賣價格。3.2.2責(zé)任限額的計算不包括因甲乙雙方違約而產(chǎn)生的損失。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的交易決策。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方對甲乙雙方的個人信息負(fù)有保密義務(wù)。5.第三方介入的流程及程序5.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。5.2第三方介入后，應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成服務(wù)。5.3第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取必要措施。6.第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照實際發(fā)生費用分擔(dān)。6.2如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方交易成本增加的，增加的部分由違約方承擔(dān)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止服務(wù)協(xié)議。7.2如第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入合同的效力9.1本合同第三方的介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行和解除，均應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。10.第三方介入合同的附件10.1第三方介入合同的附件包括但不限于：10.1.1第三方服務(wù)協(xié)議。10.1.2第三方費用清單。10.1.3第三方服務(wù)記錄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋情況說明詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、權(quán)屬情況等。2.房屋買賣合同附件二：房屋交接清單詳細(xì)要求：列出房屋交付時各項設(shè)施的清單，包括家具、電器、裝修等。說明：此附件用于房屋交付時雙方確認(rèn)房屋設(shè)施是否齊全，作為合同附件之一。3.房屋買賣合同附件三：付款計劃表詳細(xì)要求：明確房屋買賣價格的分期付款金額、時間及付款方式。說明：此附件用于規(guī)范房屋買賣的付款流程，確保雙方按照約定支付款項。4.房屋買賣合同附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任及爭議解決方式。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的服務(wù)流程，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。5.房屋買賣合同附件五：房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書詳細(xì)要求：填寫房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的信息，包括雙方姓名、身份證號、房屋信息等。說明：此附件用于申請房屋產(chǎn)權(quán)登記，作為合同附件之一。6.房屋買賣合同附件六：稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：此附件用于證明雙方已繳納相關(guān)稅費，作為合同附件之一。7.房屋買賣合同附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決流程，確保雙方在發(fā)生爭議時能夠迅速有效地解決。8.房屋買賣合同附件八：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明發(fā)生不可抗力事件的相關(guān)證據(jù)。說明：此附件用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方協(xié)商解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為房屋買賣價格的_______%。示例：若甲方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付房款總額的_______%。示例：若乙方未能在合同約定的付款日期前支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例：若第三方未能在約定時間內(nèi)完成房屋評估，應(yīng)賠償甲乙雙方因延誤而產(chǎn)生的損失。4.不可抗力事件責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致房屋無法交付或交易，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年房屋買賣協(xié)議書樣本3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋用途2.4房屋面積3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4首付款比例3.5尾款支付條件4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3過戶手續(xù)辦理4.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔(dān)5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時間5.3保證金退還條件6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.合同生效及解除條件9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同補充協(xié)議10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂及生效時間11.1合同簽訂時間11.2合同生效時間12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)12.2抄本份數(shù)13.合同簽署13.1甲方簽署13.2乙方簽署14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2爭議解決補充條款14.3通知送達(dá)方式14.4合同附件及補充協(xié)議效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方（賣方）信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人：______________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方（買方）信息乙方全稱：____________________乙方法定代表人：______________乙方聯(lián)系方式：________________2.房屋基本信息2.1房屋地址所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：________________所在市（地區(qū)）：________________所在區(qū)（縣）：________________詳細(xì)地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房屋用途房屋用途：____________________2.4房屋面積建筑面積：____________________實際使用面積：________________3.交易價格及支付方式3.1交易總價交易總價：人民幣________________元整3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款時間節(jié)點首付款：人民幣________________元整，支付時間為____年____月____日尾款：人民幣________________元整，支付時間為____年____月____日3.4首付款比例首付款比例為交易總價的____%3.5尾款支付條件尾款支付條件：____________________4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時間房屋交付時間為____年____月____日4.2房屋交付條件4.3過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，具體辦理時間及費用由雙方另行協(xié)商確定4.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費按照國家及地方相關(guān)政策由____方承擔(dān)5.履約保證金5.1保證金金額履約保證金為人民幣________________元整5.2保證金支付時間履約保證金支付時間為____年____月____日5.3保證金退還條件在合同履行完畢且無違約行為的情況下，保證金于合同解除后____個工作日內(nèi)退還6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，具體費用由雙方另行協(xié)商確定8.合同解除及終止8.1合同解除條件1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋交付條件不符合約定；2.乙方未按約定支付款項；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件合同履行完畢或因解除而終止。8.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：1.房屋交付或返還；2.保證金退還；3.稅費及其他費用的結(jié)算；4.爭議解決。9.合同生效及解除條件9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件如發(fā)生第八條所述的合同解除條件，合同解除生效。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。10.2房屋買賣合同補充協(xié)議如有補充協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件。10.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。11.合同簽訂及生效時間11.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。11.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份。12.2抄本份數(shù)13.合同簽署13.1甲方簽署甲方（或甲方代理人）簽字（或蓋章）：________________13.2乙方簽署乙方（或乙方代理人）簽字（或蓋章）：________________14.其他約定事項14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2爭議解決補充條款如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。14.3通知送達(dá)方式1.郵寄：以掛號信方式寄至對方提供的地址；2.傳真：以傳真確認(rèn)對方已收到；3.電子郵件：以發(fā)送郵件并獲取對方回復(fù)確認(rèn)。14.4合同附件及補充協(xié)議效力本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的“第三方”包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、鑒定機(jī)構(gòu)等，其具體身份和職責(zé)將在本合同附件中詳細(xì)列明。15.2第三方介入情形1.房屋交易過程中需要專業(yè)評估；2.房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議或需法律咨詢；3.房屋過戶過程中需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供支持；4.雙方同意的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方選定第三方的選定由雙方協(xié)商一致后確定，并簽訂相應(yīng)協(xié)議。16.第三方職責(zé)16.1評估機(jī)構(gòu)職責(zé)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對房屋進(jìn)行評估，并提供評估報告。16.2律師職責(zé)律師提供法律咨詢，協(xié)助處理合同相關(guān)法律事務(wù)。16.3鑒定機(jī)構(gòu)職責(zé)鑒定機(jī)構(gòu)對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行鑒定，并提供鑒定報告。16.4中介方職責(zé)中介方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，促成合同簽訂和履行。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)和協(xié)議要求，獲取必要的信息和資料。17.2第三方權(quán)利具體內(nèi)容第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料，包括但不限于：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；2.交易價格及相關(guān)付款憑證；3.其他與合同履行相關(guān)的資料。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)概述第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。18.2第三方義務(wù)具體內(nèi)容第三方應(yīng)：1.獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.按時提交評估報告、鑒定報告等；4.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額概述第三方的責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失時，需承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額具體內(nèi)容第三方的責(zé)任限額為人民幣____元整，超過此限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對于因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.2責(zé)任承擔(dān)第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。20.3爭議解決第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。20.4第三方獨立性第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立性，不受甲乙雙方或其他第三方的影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房屋產(chǎn)權(quán)證號、房屋地址、產(chǎn)權(quán)人等信息。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實性。2.房屋買賣合同補充協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，詳細(xì)列明補充條款。說明：此附件用于補充合同中的未盡事宜。3.評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房屋價值評估結(jié)果。說明：此附件用于確定房屋交易價格。4.鑒定報告要求：由具備資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，鑒定報告應(yīng)包含房屋質(zhì)量鑒定結(jié)果。說明：此附件用于確認(rèn)房屋是否存在質(zhì)量問題。5.法律意見書要求：由具備資質(zhì)的律師出具，法律意見書應(yīng)包含對合同合法性的意見。說明：此附件用于確保合同的法律效力。6.付款憑證要求：清晰、完整，顯示付款金額、付款時間、付款方式等信息。說明：此附件用于證明付款事實。7.房屋交付確認(rèn)單要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，確認(rèn)房屋交付完成。說明：此附件用于證明房屋交付事實。8.房屋過戶手續(xù)要求：包含房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件，如申請書、登記證明等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成。9.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及費用等。說明：此附件用于明確爭議解決機(jī)制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時間交付房屋或房屋交付條件不符合約定。乙方未按約定支付款項。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。雙方協(xié)商一致解除合同。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約：甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。房屋交付條件不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：乙方未按約定支付款項，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。乙方支付款項不足，應(yīng)補足款項，并支付相應(yīng)利息。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極協(xié)商，尋找替代方案。3.違約責(zé)任示例說明甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住，甲方應(yīng)支付乙方____元違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。全文完。2024年房屋買賣協(xié)議書樣本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況2.7房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更條款4.交房時間及條件4.1交房日期4.2交房條件4.3交房前房屋現(xiàn)狀4.4交房后房屋維護(hù)責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)5.3稅費支付時間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件6.4保證金違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同附件10.4其他約定11.合同附件清單11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管12.3合同修改13.法律適用13.1合同適用法律13.2法律變更14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：056781.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：056791.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56791.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2身份證號：056801.3.3聯(lián)系電話：137xxxx56702.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：省市區(qū)街道號2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號2.3房屋建筑面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況：簡單裝修2.7房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：熱水器、空調(diào)、洗衣機(jī)等3.交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）3.2.2尾款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后30個工作日內(nèi)支付剩余款項人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后10個工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后30個工作日內(nèi)3.4付款方式變更條款：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更付款方式，并簽訂補充協(xié)議。4.交房時間及條件4.1交房日期：2024年6月30日4.2交房條件：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，房屋附屬設(shè)施及設(shè)備正常使用4.3交房前房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備齊全，無明顯損壞4.4交房后房屋維護(hù)責(zé)任：房屋交付后，買受方承擔(dān)房屋的日常維護(hù)責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費用由買受方承擔(dān)5.2稅費承擔(dān)：房屋過戶稅費、契稅等由買受方承擔(dān)5.3稅費支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后30個工作日內(nèi)支付6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣貳拾萬元整（￥200000.00）6.2保證金繳納時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)6.3保證金退還條件：6.3.1合同履行完畢6.3.2雙方無違約行為6.4保證金違約責(zé)任：如一方違約，保證金不予退還，作為違約方違約金7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出售方未按約定時間交房7.1.2買受方未按約定時間付款7.1.3一方違反合同約定的其他義務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總價款的10%7.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失7.3違約金計算：違約金=合同總價款×10%8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：提交訴訟的，應(yīng)按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.2一方違約，另一方在給予合理期限后，違約方仍未履行或繼續(xù)違約；9.2合同終止條件：合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。9.3解除或終止后的處理：9.3.1雙方應(yīng)立即終止合同履行；9.3.2雙方應(yīng)盡快完成剩余款項的結(jié)算；9.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。10.合同生效及其他10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：2024年1月1日10.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測繪報告等。10.4其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件清單11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報告11.3買賣雙方身份證復(fù)印件11.4代理人身份證復(fù)印件（如有）12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或銷毀。13.法律適用13.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2法律變更：如中華人民共和國法律發(fā)生變更，對本合同產(chǎn)生影響的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點：省市區(qū)街道號第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同所指的第三方，是指為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的任何獨立實體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的共同同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。3.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的違約行為提出意見或建議。4.第三方介入的費用承擔(dān)4.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加的費用由責(zé)任方承擔(dān)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因過失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由合同約定。5.2第三方責(zé)任限額不得低于人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。6.第三方介入時的額外條款6.1.16.1.1甲方應(yīng)確保第三方能夠及時、準(zhǔn)確地獲取房屋相關(guān)資料，并配合第三方進(jìn)行實地查看。6.1.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋鑰匙、辦理相關(guān)手續(xù)等。6.1.3乙方應(yīng)確保第三方能夠及時、準(zhǔn)確地獲取購房款項，并配合第三方進(jìn)行支付。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，不得干涉甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方不得將甲乙雙方的信息泄露給任何第三方，除非得到甲乙雙方的書面同意。7.3第三方在合同履行過程中，不得違反法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入的終止與解除8.1.1合同履行完畢；8.1.2雙方協(xié)商一致；8.1.3第三方無法履行其職責(zé)；8.1.4出現(xiàn)不可抗力因素。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議10.2第三方資質(zhì)證明文件10.3第三方責(zé)任限額證明文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號、房屋坐落地址等信息。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性。2.房屋測繪報告要求：報告應(yīng)包含房屋建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息，由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。說明：用于確認(rèn)房屋的實際面積及結(jié)構(gòu)情況。3.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證號碼、姓名、住址等信息。說明：用于證明買賣雙方的身份信息。4.代理人身份證復(fù)印件（如有）要求：代理人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證號碼、姓名、住址等信息。說明：用于證明代理人的身份信息。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，由甲乙雙方及第三方共同簽署。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為。6.第三方資質(zhì)證明文件要求：文件應(yīng)證明第三方具有提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和條件。說明：用于確保第三方具備履行合同的能力。7.第三方責(zé)任限額證明文件要求：文件應(yīng)證明第三方在履行職責(zé)過程中，對可能造成的損失承擔(dān)的責(zé)任限額。說明：用于明確第三方責(zé)任范圍。8.合同簽訂證明要求：證明應(yīng)包含合同簽訂日期、地點、雙方簽字等信息。說明：用于證明合同已正式簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間交房責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。示例：若合同約定2024年6月30日交房，但實際交房時間為2024年7月15日，則出售方應(yīng)支付違約金。1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理不符合約定責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理不符合約定而產(chǎn)生的全部費用。示例：若因出售方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理時間延遲，則出售方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費用。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時間付款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未付款項的10%。示例：若合同約定首付款應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付，但買受方未按時支付，則應(yīng)支付違約金。2.2房屋過戶手續(xù)辦理不符合約定責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)因房屋過戶手續(xù)辦理不符合約定而產(chǎn)生的全部費用。示例：若因買受方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)辦理時間延遲，則買受方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：若第三方未按時提供測繪報告，導(dǎo)致合同履行延遲，則第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年房屋買賣協(xié)議書樣本5本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證書信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式及時間3.3預(yù)付款3.4尾款支付4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗收合格后交付手續(xù)5.附屬設(shè)施及配套設(shè)施5.1附屬設(shè)施清單5.2配套設(shè)施清單6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請6.2登記所需材料6.3登記費用及承擔(dān)方7.交房條件及違約責(zé)任7.1交房條件7.2違約責(zé)任8.稅費承擔(dān)8.1交易稅費清單8.2稅費承擔(dān)方9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件13.2房屋照片13.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：________________________1.1.2出售方法定代表人：__________________1.1.3出售方聯(lián)系方式：電話__________________，郵箱__________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：________________________1.2.2買受方法定代表人：__________________1.2.3買受方聯(lián)系方式：電話__________________，郵箱__________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：________________________2.2房屋權(quán)屬證書信息：____________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：2.3.1建筑面積：________________________平方米2.3.2使用面積：________________________平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________3.交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣________________________元整3.2付款方式及時間：3.2.1首付款：人民幣________________________元整，于合同簽訂后__________________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣________________________元整，于房屋交付前__________________日內(nèi)支付；3.3預(yù)付款：人民幣________________________元整，于合同簽訂后__________________日內(nèi)支付；3.4尾款支付：買受方應(yīng)按照合同約定的交付時間支付尾款，如未按時支付，應(yīng)向出售方支付人民幣________________________元整的違約金。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：________________________4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：4.2.1買受方應(yīng)在房屋交付之日起__________________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收；4.2.2驗收合格后，買受方應(yīng)在驗收合格通知書上簽字確認(rèn)；4.3驗收合格后交付手續(xù)：買受方應(yīng)在驗收合格后，按照合同約定辦理房屋交付手續(xù)。5.附屬設(shè)施及配套設(shè)施5.1附屬設(shè)施清單：________________________5.2配套設(shè)施清單：________________________6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請：買受方應(yīng)在房屋交付后__________________日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；6.2登記所需材料：6.2.1房屋權(quán)屬證書；6.2.2買賣合同；6.2.3合同當(dāng)事人身份證明；6.2.4其他相關(guān)材料；6.3登記費用及承擔(dān)方：登記費用由買受方承擔(dān)。7.交房條件及違約責(zé)任7.1交房條件：7.1.1出售方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰、無抵押、無查封；7.1