2024年度物業(yè)管理更夫勞動(dòng)協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)管理更夫勞動(dòng)協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.更夫勞動(dòng)條件2.1更夫工作時(shí)間2.2更夫工作內(nèi)容2.3更夫工資待遇3.勞動(dòng)報(bào)酬3.1基本工資3.2獎(jiǎng)金3.3加班費(fèi)4.勞動(dòng)期限4.1合同期限4.2試用期5.勞動(dòng)保護(hù)5.1勞動(dòng)安全5.2勞動(dòng)衛(wèi)生5.3勞動(dòng)保護(hù)設(shè)施6.保險(xiǎn)福利6.1社會(huì)保險(xiǎn)6.2商業(yè)保險(xiǎn)6.3其他福利7.勞動(dòng)紀(jì)律7.1考勤制度7.2獎(jiǎng)懲制度7.3保密制度8.合同解除和終止8.1解除合同的條件8.2終止合同的條件9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.其他約定11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.2甲方商業(yè)秘密保護(hù)11.3不可抗力12.附則12.1合同的生效、變更和解除12.2合同的履行和監(jiān)督12.3合同的爭(zhēng)議處理13.附件13.1更夫崗位職責(zé)描述13.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理范圍包括但不限于：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、停車(chē)場(chǎng)、綠化區(qū)域等。具體物業(yè)范圍以甲方提供的物業(yè)清單為準(zhǔn)。1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全管理、客戶(hù)服務(wù)、突發(fā)事件應(yīng)對(duì)等。具體服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)附件《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。第二條更夫勞動(dòng)條件2.1更夫工作時(shí)間更夫工作時(shí)間按照甲方制定的工作時(shí)間表執(zhí)行，包括但不限于：日夜班輪換、節(jié)假日輪休等。具體工作時(shí)間表由甲方根據(jù)實(shí)際需要制定并通知乙方。2.2更夫工作內(nèi)容更夫工作內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)區(qū)域內(nèi)的巡查、監(jiān)控設(shè)備操作、緊急情況應(yīng)對(duì)、安全保障等。具體工作內(nèi)容詳見(jiàn)附件《更夫崗位職責(zé)描述》。2.3更夫工資待遇乙方按照甲方制定的工資標(biāo)準(zhǔn)支付給更夫，包括但不限于：基本工資、獎(jiǎng)金、加班費(fèi)等。具體工資待遇詳見(jiàn)附件《勞動(dòng)報(bào)酬》。第三條勞動(dòng)報(bào)酬3.1基本工資基本工資按月支付，標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月。3.2獎(jiǎng)金獎(jiǎng)金根據(jù)乙方制定的考核標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)定，并根據(jù)考核結(jié)果支付。3.3加班費(fèi)加班費(fèi)按照國(guó)家和地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付，具體為：平日加班150%工資，休息日加班200%工資，法定節(jié)假日加班300%工資。第四條勞動(dòng)期限4.1合同期限本合同期限為一年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的終止條件出現(xiàn)之日止。4.2試用期乙方有權(quán)在合同生效后的前三個(gè)月內(nèi)對(duì)乙方進(jìn)行試用期考察。如乙方在試用期內(nèi)發(fā)現(xiàn)不符合錄用條件，乙方有權(quán)解除本合同。第五條勞動(dòng)保護(hù)5.1勞動(dòng)安全甲方應(yīng)確保乙方提供的勞動(dòng)安全條件符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供必要的勞動(dòng)保護(hù)用品，并對(duì)乙方進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。5.2勞動(dòng)衛(wèi)生甲方應(yīng)保障乙方的工作環(huán)境符合國(guó)家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行衛(wèi)生消毒，提供必要的衛(wèi)生設(shè)施。5.3勞動(dòng)保護(hù)設(shè)施甲方應(yīng)定期檢查和維護(hù)勞動(dòng)保護(hù)設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。對(duì)于因設(shè)施故障導(dǎo)致的乙方損害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條保險(xiǎn)福利6.1社會(huì)保險(xiǎn)甲方應(yīng)依法為乙方參加社會(huì)保險(xiǎn)，包括但不限于養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)。6.2商業(yè)保險(xiǎn)甲方可以為乙方購(gòu)買(mǎi)適當(dāng)?shù)纳虡I(yè)保險(xiǎn)，以提高乙方的工作保障。6.3其他福利甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方規(guī)定，為乙方提供帶薪年假、節(jié)假日福利等。具體福利標(biāo)準(zhǔn)按甲方規(guī)章制度執(zhí)行。第七條勞動(dòng)紀(jì)律7.1考勤制度乙方應(yīng)按照甲方制定的考勤制度進(jìn)行工作，確保按時(shí)上下班，準(zhǔn)確記錄工作時(shí)間。7.2獎(jiǎng)懲制度甲方應(yīng)建立公正的獎(jiǎng)懲制度，對(duì)乙方的勞動(dòng)成果和紀(jì)律表現(xiàn)進(jìn)行評(píng)價(jià)和獎(jiǎng)勵(lì)。7.3保密制度乙方應(yīng)對(duì)工作中涉及的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等予以保密，不得泄露給第三方。第八條合同解除和終止8.1解除合同的條件在任何情況下，任何一方均有權(quán)在合同期限屆滿(mǎn)前解除本合同。甲方解除合同應(yīng)提前三十天通知乙方；乙方解除合同應(yīng)提前十五天通知甲方。8.2終止合同的條件本合同期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽或未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議的，本合同自行終止。在合同有效期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反本合同的，另一方有權(quán)立即解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。10.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第十一條其他約定11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方許可，不得使用對(duì)方的商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等。11.2甲方商業(yè)秘密保護(hù)乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。第十二條附則12.1合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的變更、解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.2合同的履行和監(jiān)督雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。雙方可以相互監(jiān)督，確保合同的履行。12.3合同的爭(zhēng)議處理如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。本合同其他條款仍然有效。第十三條附件13.1更夫崗位職責(zé)描述13.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.3工資待遇明細(xì)表13.4考勤記錄表13.5獎(jiǎng)懲記錄表第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：更夫崗位職責(zé)描述詳細(xì)列出更夫的工作職責(zé)，包括但不限于：物業(yè)區(qū)域內(nèi)的巡查監(jiān)控設(shè)備操作緊急情況應(yīng)對(duì)安全保障等附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)環(huán)境衛(wèi)生清潔綠化養(yǎng)護(hù)安全管理客戶(hù)服務(wù)突發(fā)事件應(yīng)對(duì)等附件三：工資待遇明細(xì)表詳細(xì)列出工資待遇的明細(xì)，包括但不限于：基本工資獎(jiǎng)金加班費(fèi)等附件四：考勤記錄表用于記錄更夫的考勤情況，包括但不限于：上下班時(shí)間加班時(shí)間請(qǐng)假記錄等附件五：獎(jiǎng)懲記錄表用于記錄更夫的獎(jiǎng)懲情況，包括但不限于：獎(jiǎng)勵(lì)記錄懲罰記錄等說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：甲方未按約定支付工資甲方未提供合同約定的工作條件乙方未按約定履行工作職責(zé)乙方未遵守甲方制定的考勤制度等違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定支付乙方工資，則甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，如：遲延支付工資導(dǎo)致的乙方經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~包括但不限于：不可抗力知識(shí)產(chǎn)權(quán)商業(yè)