2024年度物業(yè)管理更夫勞動協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)管理更夫勞動協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.物業(yè)管理服務內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍1.2物業(yè)管理服務內(nèi)容2.更夫勞動條件2.1更夫工作時間2.2更夫工作內(nèi)容2.3更夫工資待遇3.勞動報酬3.1基本工資3.2獎金3.3加班費4.勞動期限4.1合同期限4.2試用期5.勞動保護5.1勞動安全5.2勞動衛(wèi)生5.3勞動保護設施6.保險福利6.1社會保險6.2商業(yè)保險6.3其他福利7.勞動紀律7.1考勤制度7.2獎懲制度7.3保密制度8.合同解除和終止8.1解除合同的條件8.2終止合同的條件9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.其他約定11.1知識產(chǎn)權(quán)保護11.2甲方商業(yè)秘密保護11.3不可抗力12.附則12.1合同的生效、變更和解除12.2合同的履行和監(jiān)督12.3合同的爭議處理13.附件13.1更夫崗位職責描述13.2物業(yè)管理服務標準14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理服務內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍本合同項下的物業(yè)管理范圍包括但不限于：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、停車場、綠化區(qū)域等。具體物業(yè)范圍以甲方提供的物業(yè)清單為準。1.2物業(yè)管理服務內(nèi)容物業(yè)管理服務包括但不限于：物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護、安全管理、客戶服務、突發(fā)事件應對等。具體服務內(nèi)容詳見附件《物業(yè)管理服務標準》。第二條更夫勞動條件2.1更夫工作時間更夫工作時間按照甲方制定的工作時間表執(zhí)行，包括但不限于：日夜班輪換、節(jié)假日輪休等。具體工作時間表由甲方根據(jù)實際需要制定并通知乙方。2.2更夫工作內(nèi)容更夫工作內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)區(qū)域內(nèi)的巡查、監(jiān)控設備操作、緊急情況應對、安全保障等。具體工作內(nèi)容詳見附件《更夫崗位職責描述》。2.3更夫工資待遇乙方按照甲方制定的工資標準支付給更夫，包括但不限于：基本工資、獎金、加班費等。具體工資待遇詳見附件《勞動報酬》。第三條勞動報酬3.1基本工資基本工資按月支付，標準為人民幣元/月。3.2獎金獎金根據(jù)乙方制定的考核標準進行評定，并根據(jù)考核結(jié)果支付。3.3加班費加班費按照國家和地方規(guī)定的標準支付，具體為：平日加班150%工資，休息日加班200%工資，法定節(jié)假日加班300%工資。第四條勞動期限4.1合同期限本合同期限為一年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的終止條件出現(xiàn)之日止。4.2試用期乙方有權(quán)在合同生效后的前三個月內(nèi)對乙方進行試用期考察。如乙方在試用期內(nèi)發(fā)現(xiàn)不符合錄用條件，乙方有權(quán)解除本合同。第五條勞動保護5.1勞動安全甲方應確保乙方提供的勞動安全條件符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，為乙方提供必要的勞動保護用品，并對乙方進行安全教育和培訓。5.2勞動衛(wèi)生甲方應保障乙方的工作環(huán)境符合國家衛(wèi)生標準，定期進行衛(wèi)生消毒，提供必要的衛(wèi)生設施。5.3勞動保護設施甲方應定期檢查和維護勞動保護設施，確保其正常運行。對于因設施故障導致的乙方損害，甲方應承擔相應責任。第六條保險福利6.1社會保險甲方應依法為乙方參加社會保險，包括但不限于養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險。6.2商業(yè)保險甲方可以為乙方購買適當?shù)纳虡I(yè)保險，以提高乙方的工作保障。6.3其他福利甲方應按照國家和地方規(guī)定，為乙方提供帶薪年假、節(jié)假日福利等。具體福利標準按甲方規(guī)章制度執(zhí)行。第七條勞動紀律7.1考勤制度乙方應按照甲方制定的考勤制度進行工作，確保按時上下班，準確記錄工作時間。7.2獎懲制度甲方應建立公正的獎懲制度，對乙方的勞動成果和紀律表現(xiàn)進行評價和獎勵。7.3保密制度乙方應對工作中涉及的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密，不得泄露給第三方。第八條合同解除和終止8.1解除合同的條件在任何情況下，任何一方均有權(quán)在合同期限屆滿前解除本合同。甲方解除合同應提前三十天通知乙方；乙方解除合同應提前十五天通知甲方。8.2終止合同的條件本合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽或未達成續(xù)簽協(xié)議的，本合同自行終止。在合同有效期內(nèi)，如一方嚴重違反本合同的，另一方有權(quán)立即解除合同。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條違約責任10.1甲方違約責任甲方違反本合同的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。10.2乙方違約責任乙方違反本合同的，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。第十一條其他約定11.1知識產(chǎn)權(quán)保護雙方應尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方許可，不得使用對方的商標、專利、著作權(quán)等。11.2甲方商業(yè)秘密保護乙方應對甲方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方，否則應承擔違約責任。11.3不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。如發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。第十二條附則12.1合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的變更、解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同的履行和監(jiān)督雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。雙方可以相互監(jiān)督，確保合同的履行。12.3合同的爭議處理如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。本合同其他條款仍然有效。第十三條附件13.1更夫崗位職責描述13.2物業(yè)管理服務標準13.3工資待遇明細表13.4考勤記錄表13.5獎懲記錄表第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：更夫崗位職責描述詳細列出更夫的工作職責，包括但不限于：物業(yè)區(qū)域內(nèi)的巡查監(jiān)控設備操作緊急情況應對安全保障等附件二：物業(yè)管理服務標準詳細列出物業(yè)管理服務的標準，包括但不限于：物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)環(huán)境衛(wèi)生清潔綠化養(yǎng)護安全管理客戶服務突發(fā)事件應對等附件三：工資待遇明細表詳細列出工資待遇的明細，包括但不限于：基本工資獎金加班費等附件四：考勤記錄表用于記錄更夫的考勤情況，包括但不限于：上下班時間加班時間請假記錄等附件五：獎懲記錄表用于記錄更夫的獎懲情況，包括但不限于：獎勵記錄懲罰記錄等說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：甲方未按約定支付工資甲方未提供合同約定的工作條件乙方未按約定履行工作職責乙方未遵守甲方制定的考勤制度等違約責任認定標準：甲方違約，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定支付乙方工資，則甲方違約，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失，如：遲延支付工資導致的乙方經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞包括但不限于：不可抗力知識產(chǎn)權(quán)商業(yè)