2024年度商業(yè)用地租賃協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商業(yè)用地租賃協(xié)議一本合同目錄一覽第一條租賃土地1.1土地位置與面積1.2土地使用范圍1.3土地現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付地點(diǎn)與時(shí)間3.4租金調(diào)整條款第四條租賃用途4.1租賃目的4.2租賃項(xiàng)目4.3租賃用途變更第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第六條維修與養(yǎng)護(hù)6.1土地及設(shè)施的維護(hù)6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3養(yǎng)護(hù)責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買7.2保險(xiǎn)理賠7.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約解除合同第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟或仲裁費(fèi)用第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除合同的后續(xù)事宜第十一條合同的生效11.1合同簽字蓋章11.2合同生效日期11.3合同生效條件第十二條合同的保管12.1合同正本保管12.2合同副本分發(fā)第十三條通知與通訊13.1通知方式13.2通知時(shí)限13.3通訊地址及聯(lián)系方式第十四條其他條款14.1附加條款14.2雙方約定的其他事項(xiàng)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃土地1.1土地位置與面積本合同所指租賃土地位于____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)，土地總面積為____平方米。具體地塊位置及面積以附件一《土地位置及面積圖》為準(zhǔn)。1.2土地使用范圍承租人可在租賃土地上進(jìn)行____（用途）等活動(dòng)。如承租人需改變土地使用范圍，應(yīng)提前向出租人提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行。1.3土地現(xiàn)狀租賃土地現(xiàn)狀為____（現(xiàn)狀），如土地上有現(xiàn)存建筑物、構(gòu)筑物或其他附屬設(shè)施，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如承租人需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月內(nèi)向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人繼續(xù)租賃，雙方可按照本合同約定的租金、租賃用途等條件簽訂續(xù)約合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付地點(diǎn)與時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至出租人指定的地點(diǎn)和時(shí)間。3.4租金調(diào)整條款如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式及時(shí)間另行約定。第四條租賃用途4.1租賃目的承租人租賃該土地的目的是用于____（用途）。4.2租賃項(xiàng)目承租人在租賃土地上進(jìn)行的項(xiàng)目為____（項(xiàng)目名稱）。4.3租賃用途變更如承租人需改變租賃用途，應(yīng)提前向出租人提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)1）出租人應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)歸承租人專用，不得干涉承租人的正常使用。2）出租人應(yīng)確保租賃土地及附屬設(shè)施符合租賃用途的要求。3）出租人負(fù)責(zé)辦理土地租賃相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)1）承租人按照約定使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。2）承租人應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)租賃土地的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。3）承租人應(yīng)在租賃土地上進(jìn)行合法活動(dòng)，不得從事違法、違規(guī)行為。第六條維修與養(yǎng)護(hù)6.1土地及設(shè)施的維護(hù)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地上現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施的維修與養(yǎng)護(hù)。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)承租人承擔(dān)租賃土地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施的維修費(fèi)用。6.3養(yǎng)護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)確保租賃土地及附屬設(shè)施的安全、完好，如有損壞，承租人應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。第八條違約責(zé)任8.1違約行為1）如承租人未按時(shí)支付租金，視為違約。2）如承租人擅自改變土地用途，視為違約。3）如出租人未按約定提供租賃土地或干涉承租人正常使用，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1）承租人違約，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金為租金的____%。2）出租人違約，承租人有權(quán)要求出租人支付違約金，違約金為租金的____%。8.3違約解除合同如一方違約行為嚴(yán)重違反本合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及損失賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同糾紛的解決方式為____（協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為____（名稱）；如選擇訴訟，管轄法院為____（名稱）。9.3訴訟或仲裁費(fèi)用如發(fā)生訴訟或仲裁，敗訴方承擔(dān)勝訴方的訴訟或仲裁費(fèi)用。第十條合同的變更與解除10.1合同變更本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除1）雙方協(xié)商一致解除合同。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。10.3解除合同的后續(xù)事宜合同解除后，承租人應(yīng)按照約定將租賃土地及附屬設(shè)施交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的生效11.1合同簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為____年__月__日。11.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章，并滿足合同附件約定的生效條件之日起生效。第十二條合同的保管12.1合同正本保管本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同副本分發(fā)合同副本應(yīng)分發(fā)給本合同涉及的各方及相關(guān)政府部門。第十三條通知與通訊13.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。13.2通知時(shí)限通知應(yīng)在知曉事項(xiàng)發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出。13.3通訊地址及聯(lián)系方式雙方應(yīng)及時(shí)更新各自的通訊地址及聯(lián)系方式，并通知對(duì)方。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可簽訂其他補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括：《土地位置及面積圖》、《租賃土地現(xiàn)狀說明》、《租賃用途說明》等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《土地位置及面積圖》詳細(xì)描述：本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃土地的具體位置、邊界、面積等信息，并附有相關(guān)政府部門出具的土地使用權(quán)證明文件。附件二：《租賃土地現(xiàn)狀說明》詳細(xì)描述：本附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃土地的現(xiàn)狀，包括土地用途、地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施的情況。附件三：《租賃用途說明》詳細(xì)描述：本附件應(yīng)詳細(xì)描述承租人在租賃土地上進(jìn)行的項(xiàng)目名稱、用途、預(yù)期成果等。附件四：《租金支付明細(xì)表》詳細(xì)描述：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件五：《維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任分配》詳細(xì)描述：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃土地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施的維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任分配。附件六：《保險(xiǎn)購(gòu)買證明》詳細(xì)描述：本附件應(yīng)包括保險(xiǎn)購(gòu)買合同及相關(guān)理賠條款，證明承租人已購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件七：《合同變更協(xié)議》詳細(xì)描述：如合同需要變更，雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議，并注明變更的內(nèi)容、日期等。附件八：《違約金計(jì)算公式》詳細(xì)描述：本附件應(yīng)提供計(jì)算違約金的詳細(xì)公式或方法。附件九：《爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明》詳細(xì)描述：本附件應(yīng)包括選擇仲裁或訴訟的機(jī)構(gòu)證明文件。附件十：《合同解除協(xié)議》詳細(xì)描述：如合同需要解除，雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議，并注明解除的原因、日期等。附件十一：《通訊錄》詳細(xì)描述：本附件應(yīng)包括雙方及相關(guān)政府部門的主要聯(lián)系人的聯(lián)系方式。附件十二：《附加條款》詳細(xì)描述：本附件應(yīng)包括合同未涉及的其他條款，如特殊約定等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按時(shí)支付租金。2.承租人擅自改變土地用途。3.出租人未按約定提供租賃土地或干涉承租人正常使用。違約責(zé)任認(rèn)定：1.承租人違約，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金為租金的10%。2.出租人違約，承租人有權(quán)要求出租人支付違約金，違約金為租金的10%。示例說明：如承租人在租賃期限內(nèi)未按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金及違約金。如果承租人仍未支付，出租人可以選擇解除合同，并要求承租人承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃土地：指本合同約定的出租人擁有的位于____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)的土地。2.租金：指承租人按照約定向出租人支付的租賃土地使用費(fèi)。3.租賃期限：指本合同約定的承租人使用租賃土地的時(shí)間范圍，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給對(duì)