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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年房產(chǎn)典當融資協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1典當融資1.2房產(chǎn)1.3典當行1.4借款人1.5貸款人1.6利率1.7期限1.8典當費用1.9評估價值1.10還款2.房產(chǎn)典當融資的基本條款2.1房產(chǎn)典當融資的金額2.2房產(chǎn)典當融資的期限2.3房產(chǎn)典當融資的利率2.4房產(chǎn)典當融資的費用3.房產(chǎn)評估與鑒定3.1房產(chǎn)評估的價值3.2房產(chǎn)鑒定的費用3.3房產(chǎn)評估與鑒定的期限4.貸款的發(fā)放與還款4.1貸款的發(fā)放4.2還款的期限與方式4.3提前還款的條件與費用4.4逾期還款的罰息5.房產(chǎn)的權(quán)屬變更5.1房產(chǎn)的抵押登記5.2房產(chǎn)的解押條件5.3房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)6.合同的解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件6.3合同解除或終止后的處理7.違約責任7.1借款人的違約責任7.2貸款人的違約責任7.3典當行的違約責任8.爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時效9.合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改9.3合同的解除10.其他條款10.1通知與送達10.2合同的副本10.3法律法規(guī)的適用10.4合同的保密條款11.附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2借款人身份證復印件11.3貸款人授權(quán)書11.4典當行許可證復印件12.簽署日期12.1借款人簽字12.2貸款人簽字12.3典當行簽字13.合同正本與副本13.1合同正本13.2合同副本14.合同的保管14.1合同的保管責任14.2合同的查閱與復制14.3合同的銷毀條件與程序第一部分:合同如下:第一條定義與術(shù)語1.1典當融資典當融資是指借款人將其名下的房產(chǎn)抵押給貸款人,由貸款人提供資金給借款人,借款人在約定的期限內(nèi)按照約定的還款方式歸還貸款本金和利息的一種融資方式。1.2房產(chǎn)1.3典當行典當行是指依法設(shè)立的,專門從事典當業(yè)務(wù)的企業(yè)法人。1.4借款人借款人是指需要通過典當融資方式獲取資金的自然人、法人和其他組織。1.5貸款人貸款人是指向借款人提供典當融資的典當行或其他金融機構(gòu)。1.6利率本合同約定的利率為年化利率,具體利率水平按照雙方約定的標準執(zhí)行。1.7期限本合同的融資期限為【融資起始日期】至【融資結(jié)束日期】。1.8典當費用典當費用包括典當利息、評估費、鑒定費、登記費等,具體費用標準按照雙方約定的標準執(zhí)行。1.9評估價值抵押房產(chǎn)的評估價值為【評估價值金額】。1.10還款還款方式包括但不限于定期還款、一次性還款、提前還款等方式。具體的還款方式和還款期限在本合同的還款計劃中約定。第二條房產(chǎn)典當融資的基本條款2.1房產(chǎn)典當融資的金額本合同項下的房產(chǎn)典當融資金額為【融資金額】。2.2房產(chǎn)典當融資的期限本合同的融資期限為【融資起始日期】至【融資結(jié)束日期】。2.3房產(chǎn)典當融資的利率本合同約定的利率為年化利率,具體利率水平按照雙方約定的標準執(zhí)行。2.4房產(chǎn)典當融資的費用典當費用包括典當利息、評估費、鑒定費、登記費等,具體費用標準按照雙方約定的標準執(zhí)行。第三條房產(chǎn)評估與鑒定3.1房產(chǎn)評估的價值抵押房產(chǎn)的評估價值為【評估價值金額】。3.2房產(chǎn)鑒定的費用房產(chǎn)鑒定費用為【鑒定費用金額】,由【付款方】承擔。3.3房產(chǎn)評估與鑒定的期限房產(chǎn)評估與鑒定的期限為【評估鑒定起始日期】至【評估鑒定結(jié)束日期】。第四條貸款的發(fā)放與還款4.1貸款的發(fā)放貸款人應(yīng)在合同簽訂后的【放款期限】內(nèi)將融資款項劃轉(zhuǎn)至借款人指定的賬戶。4.2還款的期限與方式還款期限與方式如下:(1)定期還款:借款人應(yīng)按照約定的還款計劃,在每月的【還款日】前將應(yīng)還本金和利息支付給貸款人。(2)一次性還款:借款人在融資期限屆滿前一次性還清本金和利息。(3)提前還款:借款人如需提前還款,應(yīng)提前【提前還款通知期限】通知貸款人,并按照約定的提前還款利率支付提前還款利息。4.3提前還款的條件與費用提前還款的條件如下:(1)借款人應(yīng)提前【提前還款通知期限】通知貸款人。(2)提前還款金額不得少于本金【提前還款最低金額】。提前還款費用為【提前還款費用金額】,由借款人承擔。4.4逾期還款的罰息借款人如逾期還款,應(yīng)支付逾期罰息,逾期罰息利率為本合同約定的利率加【逾期罰息利率加成】。第五條房產(chǎn)的權(quán)屬變更5.1房產(chǎn)的抵押登記借款人在合同簽訂后的【抵押登記期限】內(nèi),應(yīng)將抵押房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù),并將抵押登記證明交付貸款人。5.2房產(chǎn)的解押條件借款人按照約定歸還全部貸款本金和利息后,貸款人應(yīng)向借款人出具解押通知,并將抵押權(quán)消滅的證明交付借款人。5.3房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)借款人在合同約定的條件下,應(yīng)按照貸款人的要求辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。第六條合同的解除與終止6.1合同解除的條件合同解除的條件如下:(1)借款人未按照約定的還款計劃還款,貸款人要求解除合同的。(2第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效雙方在爭議發(fā)生之日起【爭議解決時效】內(nèi)未能解決的,視為雙方同意按照本合同約定的爭議解決方式繼續(xù)處理。第九條合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同的修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同的解除合同的解除應(yīng)按照本合同第六章的約定辦理。第十條其他條款10.1通知與送達任何一方按照本合同約定通知對方的,通知應(yīng)當采用書面形式,送達對方指定的地址。10.2合同的副本本合同一式【副本數(shù)量】份,雙方各執(zhí)【副本數(shù)量】份,具有同等法律效力。10.3法律法規(guī)的適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.4合同的保密條款雙方應(yīng)對在合同簽訂和履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密,未經(jīng)對方同意,不得向第三方披露。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復印件借款人應(yīng)向貸款人提供抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件。11.2借款人身份證復印件借款人應(yīng)向貸款人提供其有效身份證件的復印件。11.3貸款人授權(quán)書如貸款人為代理人,應(yīng)向借款人提供授權(quán)人的授權(quán)書。11.4典當行許可證復印件如貸款人為典當行,應(yīng)向借款人提供其有效的典當許可證復印件。第十二條簽署日期12.1借款人簽字借款人應(yīng)在本合同上簽字或者蓋章。12.2貸款人簽字貸款人應(yīng)在本合同上簽字或者蓋章。12.3典當行簽字如貸款人為典當行,典當行應(yīng)在本合同上簽字或者蓋章。第十三條合同正本與副本13.1合同正本本合同的正本應(yīng)由雙方簽字或者蓋章后保存。13.2合同副本本合同的副本應(yīng)由雙方各執(zhí)一份。第十四條合同的保管14.1合同的保管責任雙方應(yīng)對本合同的正本和副本予以妥善保管,防止丟失或者損壞。14.2合同的查閱與復制任何一方有權(quán)在本合同有效期內(nèi)查閱、復制本合同及其附件。14.3合同的銷毀條件與程序合同的銷毀應(yīng)按照雙方約定的條件和程序進行。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房產(chǎn)證復印件詳細要求:房產(chǎn)證復印件應(yīng)清晰、完整,不得有涂改、污損等情況。復印件應(yīng)與原件相符,如有不符,貸款人有權(quán)要求借款人提供原件進行核對。附件二:借款人身份證復印件詳細要求:借款人身份證復印件應(yīng)清晰、完整,不得有涂改、污損等情況。復印件應(yīng)與原件相符,如有不符,貸款人有權(quán)要求借款人提供原件進行核對。附件三:貸款人授權(quán)書詳細要求:貸款人授權(quán)書應(yīng)由貸款人的法定代表人或者授權(quán)代表簽署,并加蓋貸款人公章。授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限等相關(guān)事項。附件四:典當行許可證復印件詳細要求:典當行許可證復印件應(yīng)清晰、完整,不得有涂改、污損等情況。復印件應(yīng)與原件相符,如有不符,貸款人有權(quán)要求典當行提供原件進行核對。說明二:違約行為及責任認定:1.借款人未按照約定的還款計劃還款,包括但不限于逾期還款、未按時支付利息、未按時支付典當費用等。2.借款人提供的房產(chǎn)信息不真實、不完整,導致貸款人無法正常發(fā)放貸款或造成貸款人損失的。3.借款人未經(jīng)貸款人同意,將抵押房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等方式處置的。4.借款人在合同約定的期限內(nèi)未按照約定用途使用融資資金的。違約責任認定標準:1.借款人逾期還款的,應(yīng)按照約定的利率加收逾期罰息,逾期罰息利率為本合同約定的利率加【逾期罰息利率加成】。2.借款人未按照約定用途使用融資資金的,貸款人有權(quán)要求借款人立即改正,并按照未使用融資資金的金額每日加收【未使用融資資金罰息利率】的罰息。3.借款人違反合同約定,導致貸款人無法正常收回貸款本息的,借款人應(yīng)承擔貸款人因此產(chǎn)生的全部損失。示例說明:如果借款人逾期還款,根據(jù)合同約定的逾期罰息利率加成,假設(shè)逾期罰息利率為5%,則逾期罰息利率加成為2%,即逾期罰息利率為7%。如果借款人逾期還款1個月,則需支付的逾期罰息為融資金額的7%。說明三:法律名詞及解釋:1.典當融資:典當融資是指借款人將其名下的房產(chǎn)抵押給貸款人,由貸款人提供資金給借款人,借款人在約定的期限內(nèi)按照約定的還款方式歸還貸款本金和利息的一種融資方式。3.典當行:典當行是指依法設(shè)立的,專門從事典當業(yè)務(wù)的企業(yè)法人。4.借款人:借款人是指需要通過典當融資方式獲取資金的自然人、法人和其他組織。5.貸款人:貸款人是指向借款人提供典當融資的典當行或其他金融機
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