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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025廠房租賃合同補充協(xié)議(專業(yè)版)本合同目錄一覽1.補充協(xié)議的生效與效力1.1補充協(xié)議的簽訂1.2補充協(xié)議的生效時間1.3補充協(xié)議的效力范圍2.租賃期限的調(diào)整2.1租賃期限的延長2.2租賃期限的縮短2.3租賃期限的終止3.租金及支付方式3.1租金數(shù)額的調(diào)整3.2租金支付時間3.3租金支付方式3.4租金滯納金4.租賃物的使用與維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責(zé)任4.3租賃物的維修4.4租賃物的保險5.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1租賃物的轉(zhuǎn)讓5.2租賃物的轉(zhuǎn)租5.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的限制6.違約責(zé)任6.1違約行為的認定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約金的計算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的處理9.合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同終止的條件9.4合同終止的程序10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的認定10.3不可抗力事件的處理11.合同的附件11.1附件一:租賃物清單11.2附件二:租賃物使用說明11.3附件三:租賃物維修記錄12.合同的生效與備案12.1合同的生效條件12.2合同的備案程序12.3合同備案的效力13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序13.3合同終止的條件13.4合同終止的程序14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知與送達14.3合同的修改與補充14.4合同的解除與終止第一部分:合同如下:1.補充協(xié)議的生效與效力1.1補充協(xié)議的簽訂本補充協(xié)議由甲方(出租方)和乙方(承租方)于2025年X月X日簽訂,自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2補充協(xié)議的生效時間本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,與原廠房租賃合同具有同等法律效力。1.3補充協(xié)議的效力范圍本補充協(xié)議對原廠房租賃合同中的相關(guān)條款進行補充和修改,其效力范圍涵蓋原合同約定的所有內(nèi)容。2.租賃期限的調(diào)整2.1租賃期限的延長經(jīng)雙方協(xié)商一致,甲方同意將租賃期限延長至2028年X月X日,租賃期限自原合同約定的終止之日起計算。2.2租賃期限的縮短本補充協(xié)議未涉及租賃期限的縮短,租賃期限仍按照原合同約定執(zhí)行。2.3租賃期限的終止租賃期限的終止按照原合同約定執(zhí)行,本補充協(xié)議不影響原合同關(guān)于租賃期限終止的約定。3.租金及支付方式3.1租金數(shù)額的調(diào)整經(jīng)雙方協(xié)商一致,自2025年X月X日起,租金調(diào)整為每月人民幣萬元整。3.2租金支付時間租金支付時間仍按照原合同約定執(zhí)行,即每月X日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金支付方式仍按照原合同約定執(zhí)行,即通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。3.4租金滯納金如乙方未按約定時間支付租金,甲方有權(quán)按每日萬分之五收取滯納金。4.租賃物的使用與維護4.1租賃物的使用范圍乙方在使用租賃物時,應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度,合理使用租賃物。4.2租賃物的維護責(zé)任租賃物的日常維護責(zé)任由乙方承擔(dān),乙方應(yīng)保持租賃物處于良好狀態(tài)。4.3租賃物的維修租賃物的維修費用由乙方承擔(dān),但屬于甲方責(zé)任的維修,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。4.4租賃物的保險乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)對租賃物投保財產(chǎn)保險,并將保險單復(fù)印件提交甲方。5.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1租賃物的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃物。5.2租賃物的轉(zhuǎn)租乙方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物,如需轉(zhuǎn)租,應(yīng)事先征得甲方書面同意。5.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的限制乙方在租賃期內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給與其有直接競爭關(guān)系的第三方。6.違約責(zé)任6.1違約行為的認定本補充協(xié)議中約定的違約行為包括但不限于:未按時支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)對于違約行為,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于:支付違約金、賠償損失等。6.3違約金的計算與支付違約金的計算標準為:每日租金的%,具體金額由雙方協(xié)商確定。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成,雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及人民法院的規(guī)定執(zhí)行。8.合同解除8.1合同解除的條件本補充協(xié)議規(guī)定的合同解除條件包括但不限于:乙方違約達到一定程度、發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除合同等。8.2合同解除的程序一方要求解除合同時,應(yīng)提前X天書面通知對方,并說明解除合同的理由。收到通知的一方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)書面回復(fù),未回復(fù)的視為接受解除合同。8.3合同解除后的處理(1)乙方應(yīng)立即停止使用租賃物,并將租賃物完好無損地交還甲方;(2)甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金,扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用;(3)雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的債權(quán)債務(wù)問題。9.合同的變更與終止9.1合同變更的條件本補充協(xié)議約定的合同變更條件包括但不限于:法律法規(guī)變動、不可抗力事件發(fā)生、雙方協(xié)商一致等。9.2合同變更的程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補充協(xié)議或修改原合同內(nèi)容。9.3合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于:租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、違約導(dǎo)致合同解除等。9.4合同終止的程序合同終止的程序按照第八條“合同解除”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力的認定雙方在合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件時,應(yīng)及時通知對方,并提供相關(guān)證明材料。10.3不可抗力事件的處理(1)解除合同,并各自承擔(dān)因不可抗力造成的損失;(2)延長合同履行期限,直至不可抗力事件消除;(3)其他合理方式。11.合同的附件11.1附件一:租賃物清單租賃物清單包括租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、用途等信息。11.2附件二:租賃物使用說明租賃物使用說明包括租賃物的操作方法、注意事項、維護保養(yǎng)等內(nèi)容。11.3附件三:租賃物維修記錄租賃物維修記錄包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費用、維修人員等信息。12.合同的生效與備案12.1合同的生效條件本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的備案程序本補充協(xié)議無需進行備案,但雙方應(yīng)將其作為原合同的附件一并保存。13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件本補充協(xié)議規(guī)定的合同解除條件與第八條相同。13.2合同解除的程序本補充協(xié)議規(guī)定的合同解除程序與第八條相同。13.3合同終止的條件本補充協(xié)議規(guī)定的合同終止條件與第九條相同。13.4合同終止的程序本補充協(xié)議規(guī)定的合同終止程序與第九條相同。14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本補充協(xié)議的內(nèi)容負有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。14.2通知與送達雙方之間的通知和送達,應(yīng)以書面形式進行,并通過約定的聯(lián)系方式進行。14.3合同的修改與補充本補充協(xié)議的修改與補充,應(yīng)采用書面形式,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的概念在本補充協(xié)議中,第三方指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評估租賃物的價值、提供咨詢服務(wù)、監(jiān)督工程質(zhì)量等。15.3第三方介入的程序15.3.1中介服務(wù)如需第三方提供中介服務(wù),乙方應(yīng)提前X天向甲方提出申請,經(jīng)甲方同意后,由乙方與第三方簽訂中介服務(wù)合同。15.3.2評估與咨詢服務(wù)如需第三方進行租賃物價值評估或提供咨詢服務(wù),甲方或乙方可單獨或共同委托第三方,并簽訂相應(yīng)合同。15.4第三方責(zé)任的劃分15.4.1第三方責(zé)任的界定第三方的責(zé)任范圍和限制應(yīng)在其與甲方或乙方簽訂的合同中明確約定。15.4.2第三方責(zé)任的承擔(dān)第三方在履行其合同義務(wù)過程中,如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件,并在第三方介入前與乙方進行充分溝通,確保乙方了解第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)積極配合第三方的工作,并提供必要的協(xié)助,包括但不限于提供租賃物的相關(guān)信息、允許第三方進入租賃物進行評估或檢查等。16.3第三方介入的合同16.3.1合同簽訂第三方介入前,甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.3.2合同內(nèi)容第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費用;第三方責(zé)任的承擔(dān);第三方與甲方、乙方之間的保密條款;合同解除的條件和程序;爭議解決方式。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本補充協(xié)議中,責(zé)任限額指第三方在履行其合同義務(wù)過程中,對甲方或乙方可能造成的損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的約定17.2.1責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲方或乙方與第三方在簽訂合同時協(xié)商確定,并在合同中明確。17.2.2責(zé)任限額的適用責(zé)任限額適用于第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐艿膿p失,但不包括因不可抗力、甲方或乙方自身原因造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的合同約定,第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其合同義務(wù)和責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的合同約定,第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其合同義務(wù)和責(zé)任。18.3第三方與租賃物的關(guān)系第三方在履行其合同義務(wù)過程中,對租賃物造成損害的,應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.4第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的合同約定,互不干涉。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:租賃物清單詳細要求:列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、用途、使用年限、維護保養(yǎng)記錄等。附件說明:作為租賃物現(xiàn)狀的記錄,用于后續(xù)的租賃物維護、驗收和評估。2.附件二:租賃物使用說明詳細要求:提供租賃物的操作方法、安全注意事項、維護保養(yǎng)指南等。附件說明:指導(dǎo)乙方正確使用和維護租賃物,減少不必要的損壞。3.附件三:租賃物維修記錄詳細要求:記錄租賃物的維修日期、維修內(nèi)容、維修費用、維修人員等信息。附件說明:用于跟蹤租賃物的維修情況,確保租賃物的正常運行。4.附件四:中介服務(wù)合同詳細要求:明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用、保密條款等。附件說明:用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為,保障甲乙雙方的利益。5.附件五:第三方評估報告詳細要求:提供租賃物的價值評估結(jié)果、評估方法、評估依據(jù)等。6.附件六:咨詢服務(wù)合同詳細要求:明確咨詢顧問的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用、保密條款等。附件說明:用于規(guī)范咨詢顧問的服務(wù)行為,為甲方或乙方提供專業(yè)建議。7.附件七:監(jiān)理報告詳細要求:記錄工程質(zhì)量監(jiān)督情況、問題及整改措施等。附件說明:用于確保工程質(zhì)量,保障租賃物的安全使用。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.違約行為:乙方未按時支付租金責(zé)任認定標準:乙方應(yīng)在每月X日前支付租金,如未按時支付,視為違約。示例說明:若乙方在2025年X月X日未支付當(dāng)月租金,則構(gòu)成違約,甲方有權(quán)收取滯納金。2.違約行為:乙方擅自改變租賃物用途責(zé)任認定標準:乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物,如擅自改變用途,視為違約。示例說明:若乙方未經(jīng)甲方同意,將租賃物用于非約定的商業(yè)活動,則構(gòu)成違約,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為:乙方損壞租賃物責(zé)任認定標準:乙方應(yīng)妥善保管租賃物,如因乙方原因造成租賃物損壞,視為違約。示例說明:若乙方在使用過程中導(dǎo)致租賃物損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費用。4.違約行為:甲方未按時交付租賃物責(zé)任認定標準:甲方應(yīng)在合同約定的日期內(nèi)交付租賃物,如未按時交付,視為違約。示例說明:若甲方在2025年X月X日未交付租賃物,則構(gòu)成違約,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為:第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認定標準:第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù),如未履行或履行不到位,視為違約。示例說明:若第三方在提供中介服務(wù)過程中未達到合同約定的標準,甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025廠房租賃合同補充協(xié)議(專業(yè)版)1合同編號_________一、合同主體1.1甲方(出租方):名稱:_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________1.2乙方(承租方):名稱:_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________1.3其他相關(guān)方(如有):名稱:_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的廠房,乙方有意租賃該廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本補充協(xié)議。2.2合同依據(jù)本補充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃合同條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本補充協(xié)議中使用的專業(yè)術(shù)語如下:(1)廠房:指甲方提供的位于_________的建筑物及其附屬設(shè)施。(2)租賃期限:指乙方租賃廠房的有效期限。(3)租金:指乙方應(yīng)向甲方支付的租賃費用。3.2關(guān)鍵詞解釋(1)租賃:指乙方按照本補充協(xié)議約定,取得甲方廠房在一定期限內(nèi)的使用權(quán)。(2)維修:指乙方在使用過程中,對廠房及其附屬設(shè)施進行必要的維護和保養(yǎng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)(1)甲方有權(quán)要求乙方按照本補充協(xié)議約定支付租金。(2)甲方有權(quán)要求乙方遵守國家有關(guān)法律法規(guī),合法經(jīng)營。(3)甲方有權(quán)對乙方在使用廠房過程中違反本補充協(xié)議的行為進行制止和糾正。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)(1)乙方有權(quán)按照本補充協(xié)議約定使用廠房。(2)乙方應(yīng)按照本補充協(xié)議約定支付租金。(3)乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī),合法經(jīng)營。(4)乙方應(yīng)按照約定對廠房及其附屬設(shè)施進行維修。五、履行條件5.1合同履行時間本補充協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,租賃期限自乙方開始使用廠房之日起計算。5.2合同履行地點乙方應(yīng)在廠房所在地履行本補充協(xié)議約定的義務(wù)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本補充協(xié)議約定支付租金,并在使用過程中遵守相關(guān)規(guī)定,保證廠房的安全和使用功能。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補充協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。6.2終止條件(1)租賃期限屆滿,本補充協(xié)議自行終止。(2)經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以提前終止本補充協(xié)議。6.3終止程序(1)租賃期限屆滿或提前終止本補充協(xié)議的,乙方應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施交還甲方。(2)提前終止本補充協(xié)議的,雙方應(yīng)協(xié)商確定終止事宜。6.4終止后果(1)租賃期限屆滿或提前終止本補充協(xié)議的,乙方應(yīng)按照本補充協(xié)議約定支付租金。(2)提前終止本補充協(xié)議的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本補充協(xié)議中涉及的費用構(gòu)成如下:(1)租金:乙方應(yīng)按月向甲方支付租金,租金標準為每平方米_________元,具體金額以雙方約定的總面積及租金標準計算。(2)物業(yè)管理費:乙方應(yīng)按照甲方指定的物業(yè)管理費標準支付物業(yè)管理費。(3)水電費:乙方在使用廠房過程中產(chǎn)生的水電費,按實際使用量由乙方承擔(dān)。(4)維修基金:乙方應(yīng)按照規(guī)定比例繳納維修基金。7.2支付方式(1)銀行轉(zhuǎn)賬:乙方應(yīng)將租金及物業(yè)管理費等費用匯入甲方指定的銀行賬戶。(2)現(xiàn)金支付:在特殊情況或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下,乙方可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間(1)租金:乙方應(yīng)在每月的_________日前將租金支付至甲方指定賬戶。(2)物業(yè)管理費:乙方應(yīng)在每月的_________日前將物業(yè)管理費支付至甲方指定賬戶。(3)水電費:乙方應(yīng)在每月的_________日前將水電費支付至甲方指定賬戶。(4)維修基金:乙方應(yīng)按照規(guī)定時間繳納維修基金。7.4支付條款(1)甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后,向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。(2)乙方在支付費用時,應(yīng)確保款項準確無誤。八、違約責(zé)任8.1甲方違約(1)若甲方未按時提供廠房或提供廠房不符合約定標準,應(yīng)向乙方支付_________元違約金。(2)若甲方未按時維修廠房,導(dǎo)致乙方生產(chǎn)受到影響,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約(1)若乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付_________元的滯納金。(2)若乙方違反合同約定,造成甲方損失,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式(1)賠償金額:雙方應(yīng)根據(jù)實際情況,協(xié)商確定賠償金額。(2)賠償方式:賠償金額應(yīng)以人民幣支付,并按照雙方約定的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本補充協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等,均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本補充協(xié)議生效之日起計算,至租賃期限屆滿之日止。9.3保密履行方式(1)雙方應(yīng)采取必要的保密措施,防止保密內(nèi)容的泄露。(2)未經(jīng)對方同意,任何一方不得將保密內(nèi)容用于商業(yè)目的或向第三方披露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的,不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件(1)自然災(zāi)害:地震、洪水、臺風(fēng)等。(2)政府行為:政策調(diào)整、征收、征用等。(3)社會異常:罷工、戰(zhàn)爭、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)(1)發(fā)生不可抗力事件時,雙方應(yīng)立即通知對方。(2)在不可抗力事件持續(xù)期間,雙方應(yīng)相互協(xié)商,盡量減少損失。(3)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的,雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例(1)因地震導(dǎo)致廠房損壞,無法使用。(2)因政府政策調(diào)整,導(dǎo)致廠房用途受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)甲方因經(jīng)營需要,需將廠房轉(zhuǎn)讓給第三方。(2)乙方因企業(yè)合并、分立等原因,需轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對廠房的所有權(quán),乙方在租賃期間僅獲得廠房的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留(1)甲方保留在租賃期間對廠房進行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。(2)甲方保留在乙方違反合同約定時,采取必要措施保護自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ狙a充協(xié)議的修改和補充,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本補充協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互配合,共同確保合同履行。15.2協(xié)作與配合方式(1)甲方應(yīng)確保廠房符合乙方生產(chǎn)經(jīng)營需求。(2)乙方應(yīng)合理使用廠房,不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。十六、其他條款16.1法律適用本補充協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本補充協(xié)議構(gòu)成雙方權(quán)利義務(wù)的完整約定,具有獨立性,不以其他協(xié)議的生效為條件。16.3增減條款任何增減條款,未經(jīng)雙方書面同意,均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出租方):代表簽字(或蓋章):____________________日期:____________________乙方(承租方):代表簽字(或蓋章):____________________日期:____________________附件及其他說明解釋一、附件列表:1.甲方提供的廠房圖紙及設(shè)施清單。2.乙方提交的營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明文件。3.甲方開具的廠房租賃合同。4.乙方繳納的押金收據(jù)。5.乙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議。6.任何與本補充協(xié)議相關(guān)的其他文件或協(xié)議。二、違約行為及認定:1.甲方違約:未按時提供符合約定的廠房(認定:甲方應(yīng)提供書面通知,并承擔(dān)違約責(zé)任)。未按時維修廠房導(dǎo)致乙方生產(chǎn)受影響(認定:甲方應(yīng)提供維修證明,并承擔(dān)賠償責(zé)任)。2.乙方違約:未按時支付租金或物業(yè)管理費(認定:乙方應(yīng)提供支付證明,并承擔(dān)滯納金)。違反合同約定,擅自改變廠房結(jié)構(gòu)(認定:乙方應(yīng)恢復(fù)原狀,并承擔(dān)賠償責(zé)任)。泄露甲方商業(yè)秘密(認定:乙方應(yīng)立即停止泄露行為,并承擔(dān)賠償責(zé)任)。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指合同訂立后發(fā)生的,不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任:指一方違反合同約定,導(dǎo)致另一方遭受損失,應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。3.保密條款:指雙方就某些特定信息達成的不公開協(xié)議。4.爭議解決:指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.合同轉(zhuǎn)讓:指合同一方將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:廠房設(shè)施不符合約定。解決辦法:乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題時及時通知甲方,甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行維修或更換。2.問題:租金支付爭議。解決辦法:雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。3.問題:物業(yè)管理費爭議。解決辦法:雙方應(yīng)參照物業(yè)管理協(xié)議處理,協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。4.問題:保密信息泄露。解決辦法:乙方應(yīng)立即采取措施防止信息進一步泄露,并承擔(dān)賠償責(zé)任。5.問題:不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法:雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義:第三方指在本補充協(xié)議中,除甲方和乙方外,與合同履行相關(guān)的其他主體。2.第三方責(zé)任:第三方應(yīng)按照本補充協(xié)議的約定,承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.第三方權(quán)利:第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù),并享有合同約定的權(quán)利。4.第三方義務(wù):第三方應(yīng)遵守本補充協(xié)議的約定,不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方參與方式:第三方參與合同履行,需經(jīng)甲方和乙方書面同意。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款:乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的廠房設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)維修廠房設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方利益條款:乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi),根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要,對廠房進行必要的裝修和改造。乙方有權(quán)在合同到期前,根據(jù)市場行情調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款:甲方不得擅自提高租金。甲方不得擅自改變廠房用途。甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款:甲方可要求乙方按照約定支付租金。甲方可要求乙方遵守合同約定,不得擅自改變廠房用途。甲方可要求乙方在使用廠房過程中,保持廠房設(shè)施完好。2.甲方的利益條款:甲方有權(quán)在乙方違約時,要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)在合同到期后,收回廠房。3.乙方的違約及限制條款:乙方不得擅自改變廠房用途。乙方不得擅自裝修或改造廠房。乙方不得在租賃期限內(nèi),將廠房轉(zhuǎn)租或分租。全文完。2025廠房租賃合同補充協(xié)議(專業(yè)版)2合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息二、租賃標的物描述2.1廠房基本情況2.2廠房配套設(shè)施2.3租賃用途三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式四、押金及保證金4.1押金金額4.2保證金金額4.3押金及保證金退還條件五、租賃費用及相關(guān)費用5.1水電費用5.2物業(yè)管理費5.3其他相關(guān)費用六、租賃房屋的維護與維修6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費用的承擔(dān)七、租賃房屋的使用與禁止事項7.1使用范圍7.2禁止事項7.3違約責(zé)任八、租賃合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序九、違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的承擔(dān)十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用十一、其他約定事項11.1隱私保護11.2通知方式11.3法律適用十二、協(xié)議生效及終止12.1生效條件12.2終止條件12.3終止后的處理十三、附件13.1廠房租賃合同13.2相關(guān)證明材料十四、本協(xié)議的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章合同編號2025一、協(xié)議雙方基本信息1.1出租方信息(1)名稱:(2)地址:(3)法定代表人:(4)聯(lián)系電話:1.2承租方信息(1)名稱:(2)地址:(3)法定代表人:(4)聯(lián)系電話:二、租賃標的物描述2.1廠房基本情況(1)地址:(2)建筑面積:(3)建筑結(jié)構(gòu):(4)使用年限:2.2廠房配套設(shè)施(1)供水:(2)供電:(3)供暖:(4)消防設(shè)施:2.3租賃用途(1)具體用途:(2)限制用途:三、租賃期限及租金3.1租賃期限(1)起租日期:(2)終止日期:3.2租金金額(1)月租金:(2)押金:(3)保證金:3.3租金支付方式(1)支付日期:(2)支付方式:(3)收款賬戶:四、押金及保證金4.1押金金額(1)押金總額:(2)退還條件:4.2保證金金額(1)保證金總額:(2)退還條件:4.3押金及保證金退還條件(1)租賃期滿后:(2)提前終止合同后:五、租賃費用及相關(guān)費用5.1水電費用(1)計量方式:(2)費用承擔(dān):5.2物業(yè)管理費(1)費用標準:(2)費用承擔(dān):5.3其他相關(guān)費用(1)費用內(nèi)容:(2)費用承擔(dān):六、租賃房屋的維護與維修6.1出租方維修責(zé)任(1)房屋主體結(jié)構(gòu):(2)公共設(shè)施:6.2承租方維修責(zé)任(1)室內(nèi)裝修:(2)日常維護:6.3維修費用的承擔(dān)(1)維修費用承擔(dān)原則:(2)維修費用結(jié)算:七、租賃房屋的使用與禁止事項7.1使用范圍(1)生產(chǎn)用途:(2)限制用途:7.2禁止事項(1)違法活動:(2)破壞設(shè)施:(3)損害他人利益:7.3違約責(zé)任(1)出租方違約責(zé)任:(2)承租方違約責(zé)任:八、租賃合同的變更與解除8.1變更條件(1)租賃雙方協(xié)商一致;(2)符合法律法規(guī)及政策要求;(3)不損害第三方合法權(quán)益。8.2解除條件(1)租賃期限屆滿;(2)出租方或承租方違約;(3)不可抗力因素。8.3變更與解除的程序(1)提前通知對方;(2)簽訂書面變更或解除協(xié)議;(3)履行相關(guān)手續(xù)。九、違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任(1)未按時交付租賃物;(2)擅自改變租賃物用途;(3)未履行維修義務(wù)。9.2承租方違約責(zé)任(1)未按時支付租金;(2)擅自改變租賃物用途;(3)損壞租賃物。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)(1)支付違約金;(2)賠償損失;(3)承擔(dān)法律責(zé)任。十、爭議解決10.1爭議解決方式(1)協(xié)商解決;(2)調(diào)解解決;(3)仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)(1)雙方協(xié)商確定;(2)當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會;(3)人民法院。10.3爭議解決費用(1)由敗訴方承擔(dān);(2)雙方協(xié)商承擔(dān);(3)依法承擔(dān)。十一、其他約定事項11.1隱私保護(1)雙方承諾對對方提供的信息予以保密;(2)未經(jīng)對方同意,不得向第三方泄露。11.2通知方式(1)書面通知;(2)口頭通知;(3)電子郵件通知。11.3法律適用(1)適用中華人民共和國法律;(2)適用雙方協(xié)商一致的其他法律。十二、協(xié)議生效及終止12.1生效條件(1)雙方簽字蓋章;(2)符合法律法規(guī)及政策要求;(3)履行相關(guān)手續(xù)。12.2終止條件(1)租賃期限屆滿;(2)協(xié)議解除;(3)其他法定或約定終止條件。十三、附件13.1廠房租賃合同13.2相關(guān)證明材料十四、本協(xié)議的簽署14.1簽署時間:14.2簽署地點:14.3簽署人簽字蓋章:出租方(簽字/蓋章):日期:承租方(簽字/蓋章):日期:多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明:1.1甲方?jīng)Q定租賃用途說明:甲方有權(quán)決定租賃廠房的具體用途,并在租賃合同中明確約定。承租方應(yīng)遵守甲方?jīng)Q定的使用范圍,不得擅自改變。1.2甲方有權(quán)對租賃物進行必要改造說明:為確保租賃物的正常使用,甲方有權(quán)對租賃物進行必要的改造,但需提前通知承租方,并承擔(dān)相關(guān)費用。1.3甲方對租賃物的維護責(zé)任說明:甲方負責(zé)租賃物的整體維護,包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等。承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)問題時,應(yīng)及時通知甲方。1.4甲方對租金的調(diào)整權(quán)說明:甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和自身經(jīng)營狀況,在租賃合同到期前,與承租方協(xié)商調(diào)整租金。1.5甲方對違約行為的處理權(quán)說明:甲方有權(quán)對承租方的違約行為進行處理,包括但不限于要求支付違約金、解除合同等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明:2.1乙方?jīng)Q定租賃用途說明:乙方有權(quán)決定租賃廠房的具體用途,并在租賃合同中明確約定。甲方應(yīng)尊重乙方的決定,不得干涉。2.2乙方對租賃物的改造權(quán)說明:乙方有權(quán)對租賃物進行必要的改造,以滿足其生產(chǎn)經(jīng)營需求,但需提前通知甲方,并承擔(dān)相關(guān)費用。2.3乙方對租賃物的使用責(zé)任說明:乙方應(yīng)合理使用租賃物,不得損壞或擅自改變其結(jié)構(gòu)。乙方在使用過程中造成租賃物損壞的,應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。2.4乙方對租金的支付義務(wù)說明:乙方應(yīng)按照租賃合同約定的租金支付方式,按時足額支付租金。逾期支付租金的,應(yīng)向甲方支付違約金。2.5乙方對違約行為的承擔(dān)說明:乙方應(yīng)嚴格遵守租賃合同約定,如發(fā)生違約行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時,增加的多項條款及說明:3.1中介機構(gòu)職責(zé)說明:中介機構(gòu)作為雙方簽訂租賃合同的媒介,應(yīng)協(xié)助雙方進行溝通、協(xié)商,并確保合同內(nèi)容的合法性、有效性。3.2中介機構(gòu)費用說明:中介機構(gòu)提供服務(wù)的費用由雙方協(xié)商確定,并在合同中明確約定。中介機構(gòu)不得擅自增加或減少費用。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)說明:中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中,應(yīng)嚴格遵守保密原則,不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個人信息。3.4中介機構(gòu)責(zé)任說明:中介機構(gòu)在合同履行過程中,若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機構(gòu)合同解除說明:中介機構(gòu)在合同履行過程中,如發(fā)現(xiàn)合同存在重大違法、違規(guī)行為,有權(quán)解除合同,并追究相關(guān)責(zé)任。3.6中介機構(gòu)爭議解決說明:中介機構(gòu)在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議,應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決。協(xié)商不成的,可向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表:1.廠房租賃合同2.相關(guān)證明材料(如房產(chǎn)證、身份證等)3.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議(如有)4.租賃物現(xiàn)狀確認書5.租金支付憑證6.維修費用結(jié)算單7.爭議解決協(xié)議(如有)二、違約行為及認定:1.違約行為:未按時支付租金認定:根據(jù)租賃合同約定的支付日期,若承租方超過約定日期未支付租金,則視為違約。2.違約行為:擅自改變租賃物用途認定:承租方未經(jīng)出租方同意,擅自改變租賃物的使用用途,視為違約。3.違約行為:損壞租賃物認定:承租方在使用過程中,因故意或過失導(dǎo)致租賃物損壞,經(jīng)核實后,視為違約。4.違約行為:未按時進行維修認定:承租方發(fā)現(xiàn)租賃物存在損壞或需要維修的情況,未在約定時間內(nèi)通知出租方進行維修,視為違約。5.違約行為:出租方未按時交付租賃物認定:出租方未在約定時間內(nèi)將租賃物交付給承租方,經(jīng)承租方要求后仍未交付,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.租賃合同:指出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。2.違約責(zé)任:指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決:指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:租金支付爭議解決辦法:雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題:租賃物損壞解決辦法:承租方應(yīng)及時通知出租方,出租方負責(zé)維修或賠償。3.問題:租賃物用途變更解決辦法:雙方協(xié)商一致,修改租賃合同相關(guān)條款。4.問題:維修費用承擔(dān)解決辦法:根據(jù)租賃合同約定或?qū)嶋H情況,合理分擔(dān)維修費用。五、所有應(yīng)用場景:1.新建廠房租賃2.二手廠房租賃3.專業(yè)廠房租賃4.工業(yè)園區(qū)廠房租賃5.農(nóng)業(yè)園區(qū)廠房租賃6.倉儲物流廠房租賃7.生產(chǎn)制造廠房租賃全文完。2025廠房租賃合同補充協(xié)議(專業(yè)版)3合同編號_________一、合同主體甲方(出租方):_______________________地址:_____________________________聯(lián)系人:_____________________________聯(lián)系電話:__________________________乙方(承租方):_______________________地址:_____________________________聯(lián)系人:_____________________________聯(lián)系電話:__________________________其他相關(guān)方(如有):___________________地址:_____________________________聯(lián)系人:_____________________________聯(lián)系電話:__________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一座廠房,現(xiàn)欲出租給乙方進行生產(chǎn)經(jīng)營活動,雙方經(jīng)友好協(xié)商,特簽訂本補充協(xié)議。本補充協(xié)議旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù),確保租賃關(guān)系的順利履行。2.2合同依據(jù)本補充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定,并作為2025廠房租賃合同的組成部分。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(1)廠房:指甲方擁有的用于租賃的建筑物,包括但不限于生產(chǎn)車間、倉庫、辦公室等。(2)租賃期限:指乙方租賃廠房的有效時間。(3)租金:指乙方按照本補充協(xié)議約定向甲方支付的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋(1)合同履行:指乙方按照本補充協(xié)議約定,在租賃期間對廠房的使用、維護、保養(yǎng)等行為。(2)違約責(zé)任:指乙方違反本補充協(xié)議約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)(1)甲方有權(quán)要求乙方按照本補充協(xié)議約定支付租金。(2)甲方有權(quán)對乙方使用廠房的行為進行監(jiān)督,確保乙方按照約定用途使用廠房。(3)甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或乙方違約時,終止本補充協(xié)議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)(1)乙方有權(quán)按照本補充協(xié)議約定使用廠房,開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。(2)乙方應(yīng)當(dāng)按照約定用途使用廠房,不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。(3)乙方應(yīng)當(dāng)按時支付租金,并遵守國家法律法規(guī)及甲方提出的各項規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時間本補充協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。5.2合同履行地點本補充協(xié)議約定的廠房所在地為履行地點。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按本補充協(xié)議約定支付租金,甲方應(yīng)按照約定將廠房交付乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。6.2終止條件(1)租賃期限屆滿,本補充協(xié)議自行終止。(2)乙方違約,甲方有權(quán)終止本補充協(xié)議。(3)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止本補充協(xié)議的其他情形。6.3終止程序(1)租賃期限屆滿,乙方應(yīng)當(dāng)將廠房歸還甲方。(2)乙方違約,甲方有權(quán)要求乙方改正,如乙方不改正,甲方有權(quán)終止本補充協(xié)議。(3)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止本補充協(xié)議的,按相關(guān)規(guī)定辦理。6.4終止后果(1)租賃期限屆滿,乙方應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。(2)乙方違約,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。(3)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止本補充協(xié)議的,按相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)后果。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成(1)租金:乙方應(yīng)按照約定的租金標準支付租金,租金包括但不限于基本租金、水電費、物業(yè)管理費等。(2)押金:乙方在簽訂本補充協(xié)議時,應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金,作為租賃期間的保證金。(3)維修基金:乙方在租賃期間如需對廠房進行維修,應(yīng)按照約定比例繳納維修基金。7.2支付方式(1)銀行轉(zhuǎn)賬:乙方應(yīng)將款項直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。(2)現(xiàn)金支付:乙方可在約定的時間內(nèi),將款項以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時間(1)租金支付:乙方應(yīng)于每月的指定日期前支付當(dāng)月租金。(2)押金支付:乙方應(yīng)在簽訂本補充協(xié)議時一次性支付押金。(3)維修基金支付:乙方應(yīng)在需要維修時,按照約定比例支付維修基金。7.4支付條款(1)甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后,向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。(2)乙方應(yīng)在支付費用時,確保所支付款項的準確無誤。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本補充協(xié)議的約定,導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于:(1)退還乙方已支付的租金。(2)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2乙方違約若乙方違反本補充協(xié)議的約定,導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于:(1)支付甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。(2)賠償甲方因此遭受的間接經(jīng)濟損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式,雙方應(yīng)在本補充協(xié)議中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本補充協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等,均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本補充協(xié)議簽訂之日起計算,至租賃期限屆滿或本補充協(xié)議終止之日起計算。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴格履行保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因,導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件(1)地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。(2)戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。(3)其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)(1)發(fā)生不可抗力事件時,雙方應(yīng)立即通知對方。(2)雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。(3)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例(1)地震導(dǎo)致廠房損壞,無法使用。(2)政府頒布禁令,禁止乙方在廠房內(nèi)進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟,或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意,任何一方不得將本補充協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項的權(quán)利義務(wù)。(2)法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留(1)甲方保留對廠房的所有權(quán),乙方在租賃期間僅獲得廠房的使用權(quán)。(2)甲方保留對廠房進行必要維修、改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留(1)甲方保留在乙方違約時,有權(quán)終止本補充協(xié)議的權(quán)利。(2)甲方保留在租賃期間,對乙方使用廠房的監(jiān)督和管理權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序(1)任何一方對本補充協(xié)議的修改或補充,應(yīng)書面通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。(2)修改或補充的內(nèi)容,應(yīng)與本補充協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本補充協(xié)議的修改或補充,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助,共同維護廠房的安全和正常使用。15.2協(xié)作與配合方式(1)乙方應(yīng)按照甲方的要求,對廠房進行合理使用,不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。(2)甲方應(yīng)按照乙方的要求,提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決,適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本補充協(xié)議構(gòu)成雙方租賃關(guān)系的完整協(xié)議,任何一方不得以任何形式對本補充協(xié)議進行修改或補充。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意,本補充協(xié)議不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出租方):_______________________(蓋章)乙方(承租方):_______________________(蓋章)簽訂日期:________________附件及其他說明解釋一、附件列表:1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方擁有的廠房產(chǎn)權(quán)證明4.乙方租賃廠房的付款憑證5.乙方租賃期間的維修費用清單6.乙方租賃期間的用電用水清單7.乙方租賃期間的物業(yè)管理費清單8.甲方與乙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議或文件9.本補充協(xié)議的修改和補充文件10.爭議解決過程中的相關(guān)證據(jù)材料二、違約行為及認定:1.違約行為:(1)甲方違約行為:未按約定時間交付

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