2024年城市基礎設施用地使用權抵押協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市基礎設施用地使用權抵押協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1抵押權人2.2抵押人2.3第三方3.抵押物3.1抵押物的概述3.2抵押物的權屬證明3.3抵押物的現(xiàn)狀4.抵押物價值評估4.1評估機構4.2評估方法4.3評估結果5.抵押權設立5.1抵押權的設立方式5.2抵押權登記5.3抵押權的效力6.抵押權行使6.1抵押權的行使條件6.2抵押權的行使方式6.3抵押權的行使期限7.抵押物管理7.1抵押物的保管責任7.2抵押物的維護責任7.3抵押物的使用限制8.抵押物的處置8.1抵押物的處置條件8.2抵押物的處置方式8.3抵押物的處置收益分配9.抵押物的保險9.1抵押物保險的種類9.2抵押物保險的投保人9.3抵押物保險的保險金額10.抵押物的稅費10.1抵押物稅費的種類10.2抵押物稅費的計算10.3抵押物稅費的責任主體11.違約責任11.1抵押權人違約責任11.2抵押人違約責任11.3第三方違約責任12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除的法律后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同份數(shù)14.5其他事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）抵押權人：指在抵押協(xié)議中享有抵押權的當事人，即本合同中的債權人。（2）抵押人：指在本合同中提供抵押物的當事人，即本合同中的債務人。（3）第三方：指在本合同中除抵押權人和抵押人之外的任何其他自然人、法人或其他組織。1.2解釋本合同中如有未盡事宜或需要進一步解釋的，應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1抵押權人2.2抵押人2.3第三方本合同中的第三方指抵押人和抵押權人之外的任何其他自然人、法人或其他組織。3.抵押物3.1抵押物的概述抵押物為抵押人名下位于市區(qū)路的土地使用權及地上建筑物，總面積為平方米，具體范圍詳見附圖。3.2抵押物的權屬證明抵押人應向抵押權人提供抵押物的權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。3.3抵押物的現(xiàn)狀抵押物現(xiàn)狀良好，無任何權利瑕疵和限制，抵押人承諾對抵押物的現(xiàn)狀及權屬負責。4.抵押物價值評估4.1評估機構4.2評估方法評估機構采用市場法、成本法等方法對抵押物進行綜合評估。4.3評估結果抵押物的評估價值為人民幣萬元整。5.抵押權設立5.1抵押權的設立方式抵押權人通過本合同設立抵押權。5.2抵押權登記抵押權人應在抵押權設立后個工作日內向不動產(chǎn)登記機構辦理抵押權登記手續(xù)。5.3抵押權的效力抵押權自抵押權登記之日起生效，抵押人對抵押物的處置需經(jīng)抵押權人同意。6.抵押權行使6.1抵押權的行使條件抵押人未按合同約定履行還款義務，抵押權人有權行使抵押權。6.2抵押權的行使方式抵押權人可以采取拍賣、變賣等方式行使抵押權。6.3抵押權的行使期限抵押權人應在抵押權設立后年內行使抵押權。7.抵押物管理7.1抵押物的保管責任抵押人負責抵押物的日常管理和維護，確保抵押物不受損害。7.2抵押物的維護責任抵押人應定期對抵押物進行維護保養(yǎng)，確保抵押物的完好狀態(tài)。7.3抵押物的使用限制抵押人未經(jīng)抵押權人同意，不得擅自改變抵押物的用途。8.抵押物的處置8.1抵押物的處置條件（1）抵押權人應提前通知抵押人，并給予抵押人合理期限的異議期。（2）抵押物的處置應公開進行，確保公平、公正。（3）抵押物的處置所得，用于償還抵押權人因抵押物而產(chǎn)生的債權，包括本金、利息及違約金。8.2抵押物的處置方式抵押物的處置方式包括但不限于拍賣、公開招標、協(xié)議轉讓等。8.3抵押物的處置收益分配抵押物的處置收益在扣除相關費用和債務后，剩余部分按照抵押權人和抵押人的債權比例進行分配。9.抵押物的保險9.1抵押物保險的種類抵押人應為本合同項下的抵押物投保財產(chǎn)險、責任險等保險，確保抵押物在保險期間內因意外事件導致的損失得到賠償。9.2抵押物保險的投保人抵押人作為投保人，負責辦理抵押物的保險事宜。9.3抵押物保險的保險金額抵押物的保險金額應不低于抵押物的評估價值。10.抵押物的稅費10.1抵押物稅費的種類抵押物的稅費包括但不限于土地使用稅、房產(chǎn)稅、契稅等。10.2抵押物稅費的計算抵押物的稅費按照國家相關法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定計算。10.3抵押物稅費的責任主體抵押物的稅費由抵押人承擔，并在抵押權人行使抵押權時，從抵押物的處置收益中優(yōu)先扣除。11.違約責任11.1抵押權人違約責任抵押權人如未按照本合同約定行使抵押權或違反合同其他約定，應承擔相應的違約責任。11.2抵押人違約責任抵押人如未按照本合同約定履行還款義務或提供虛假信息，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3第三方違約責任第三方如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，抵押權人和抵押人有權依法追究其法律責任。12.合同解除12.1合同解除的條件合同的解除應當符合法律規(guī)定和合同約定的條件。12.2合同解除的程序合同解除應按照法定程序進行，包括通知、確認、解除等環(huán)節(jié)。12.3合同解除的法律后果合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理相關事宜，包括但不限于財產(chǎn)返還、債務清償?shù)取?3.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。13.2爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式。13.3爭議解決程序爭議解決的具體程序應按照所選爭議解決方式的相關規(guī)定執(zhí)行。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自年月日起生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于抵押物權屬證明、評估報告等。14.4合同份數(shù)本合同一式肆份，抵押權人、抵押人各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.5其他事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的概念本合同中，第三方指除抵押權人和抵押人之外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。1.2第三方的范圍（1）協(xié)助抵押權人或抵押人進行抵押物的評估、拍賣、轉讓等；（2）提供法律、財務、審計等專業(yè)服務；（3）為抵押權人或抵押人提供擔保、融資等金融服務。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）經(jīng)抵押權人或抵押人同意；（2）第三方具備相應的資質和條件；（3）第三方提供的服務內容符合本合同約定。2.2第三方介入的程序（1）抵押權人或抵押人向第三方發(fā)出邀請或委托；（2）第三方確認接受邀請或委托，并簽訂相關服務協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定提供服務。3.第三方的責任與義務3.1第三方的責任（1）按照服務協(xié)議約定，保證服務質量；（2）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）對所提供的服務保密。3.2第三方的義務（1）按照約定的時間、地點、方式提供服務；（2）配合抵押權人或抵押人完成相關工作；（3）在服務過程中，如發(fā)現(xiàn)可能影響抵押物價值或權屬的問題，應及時通知抵押權人或抵押人。4.第三方的責任限額4.1責任限額的設定第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的內容、風險程度及合同約定確定。4.2責任限額的具體規(guī)定（1）第三方在提供服務過程中，因自身原因造成抵押權人或抵押人損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其責任限額；（2）第三方在提供服務過程中，因不可抗力等原因導致抵押權人或抵押人損失的，不承擔賠償責任；（3）第三方在提供服務過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應承擔相應的法律責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與抵押權人的關系第三方與抵押權人之間是委托代理或服務關系，第三方應服從抵押權人的指導和監(jiān)督。5.2第三方與抵押人的關系第三方與抵押人之間是委托代理或服務關系，第三方應尊重抵押人的合法權益。5.3第三方與其他第三方的劃分在第三方介入的情況下，各第三方之間應保持獨立，不得相互串通或損害其他第三方的合法權益。6.第三方介入時的額外條款6.1第三方介入時的額外條款（1）明確第三方介入的目的、范圍、期限等；（2）規(guī)定第三方介入時的費用承擔及支付方式；（3）約定第三方介入時的保密義務；（4）約定第三方介入時的爭議解決方式。7.第三方介入時的合同變更7.1合同變更的條件第三方介入時，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進行變更。7.2合同變更的程序合同變更應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權屬證明要求：提供抵押物的土地使用權證、房屋所有權證等權屬證明文件，證明抵押物的合法性和完整性。說明：抵押物權屬證明是確認抵押物權屬的重要依據(jù)，必須真實、有效。2.評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，對抵押物的價值進行評估，評估報告應詳細說明評估方法、評估結果等。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，應客觀、公正。3.第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議應明確第三方提供的服務內容、費用、期限、保密義務等。說明：第三方服務協(xié)議是規(guī)范第三方服務行為的重要文件，應詳細、明確。4.抵押物保險單要求：提供抵押物保險單，證明抵押物已投保，并符合合同約定的保險要求。說明：抵押物保險單是保障抵押物安全的重要憑證，應確保保險有效。5.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應詳細說明變更的內容、原因、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是變更合同內容的有效文件，應經(jīng)雙方簽字蓋章。6.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的重要依據(jù)，應選擇合適的爭議解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定違約行為：抵押人未按合同約定履行還款義務。責任認定：抵押人應支付違約金，違約金按未償還本金的一定比例計算。示例：若抵押人逾期還款一個月，應支付相當于一個月利息的違約金。2.抵押權人違約行為及責任認定違約行為：抵押權人未按合同約定行使抵押權。責任認定：抵押權人應承擔相應的賠償責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若抵押權人未在規(guī)定期限內行使抵押權，應支付相當于一個月利息的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按服務協(xié)議約定提供服務或違反保密義務。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若第三方在提供服務過程中泄露抵押人商業(yè)秘密，應支付相當于泄露損失額的違約金。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：一方違反合同約定導致合同解除。責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若抵押人嚴重違反合同約定，抵押權人有權解除合同，并要求抵押人支付違約金。全文完。2024年城市基礎設施用地使用權抵押協(xié)議1本合同目錄一覽1.抵押物概述1.1抵押物名稱1.2抵押物位置1.3抵押物面積1.4抵押物權屬證書編號1.5抵押物現(xiàn)狀描述2.抵押人信息2.1抵押人名稱2.2抵押人住所2.3抵押人法定代表人2.4抵押人聯(lián)系電話3.抵押權人信息3.1抵押權人名稱3.2抵押權人住所3.3抵押權人法定代表人3.4抵押權人聯(lián)系電話4.抵押債權概述4.1債權金額4.2債權期限4.3債權用途4.4債權擔保方式5.抵押合同訂立依據(jù)5.1相關法律法規(guī)5.2地方政府政策5.3相關合同文件6.抵押物交付6.1抵押物交付時間6.2抵押物交付方式6.3抵押物交付地點7.抵押登記7.1抵押登記機關7.2抵押登記時間7.3抵押登記費用8.抵押物使用8.1抵押物用途限制8.2抵押物使用期限8.3抵押物使用條件9.抵押債權實現(xiàn)9.1抵押債權實現(xiàn)方式9.2抵押債權實現(xiàn)期限9.3抵押債權實現(xiàn)條件10.抵押物處置10.1抵押物處置方式10.2抵押物處置程序10.3抵押物處置收益分配11.抵押合同變更與解除11.1抵押合同變更條件11.2抵押合同解除條件11.3抵押合同變更與解除的程序12.違約責任12.1抵押人違約責任12.2抵押權人違約責任12.3第三方違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同生效14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條抵押物概述1.1抵押物名稱：城市區(qū)路號城市基礎設施用地1.2抵押物位置：市區(qū)路號1.3抵押物面積：共計平方米1.4抵押物權屬證書編號：市區(qū)號1.5抵押物現(xiàn)狀描述：抵押物為城市規(guī)劃區(qū)內的城市基礎設施用地，土地用途為公共設施用地，土地性質為國有建設用地，使用權類型為出讓，土地使用年限自200X年X月X日起至年X月X日止。第二條抵押人信息2.1抵押人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2抵押人住所：市區(qū)路號2.3抵押人法定代表人：2.4抵押人聯(lián)系電話：138xxxx5678第三條抵押權人信息3.1抵押權人名稱：銀行股份有限公司3.2抵押權人住所：市區(qū)路號3.3抵押權人法定代表人：3.4抵押權人聯(lián)系電話：139xxxx5678第四條抵押債權概述4.1債權金額：人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000.00）4.2債權期限：自本合同簽訂之日起至年X月X日止4.3債權用途：用于抵押人房地產(chǎn)開發(fā)項目的資金周轉4.4債權擔保方式：本合同項下債權由抵押物提供抵押擔保第五條抵押合同訂立依據(jù)5.1相關法律法規(guī)：《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》等5.2地方政府政策：市區(qū)人民政府關于城市基礎設施用地的相關政策和規(guī)定5.3相關合同文件：《城市基礎設施用地使用權出讓合同》等第六條抵押物交付6.1抵押物交付時間：本合同簽訂之日起X個工作日內6.2抵押物交付方式：抵押人應向抵押權人提供抵押物權屬證書原件及復印件6.3抵押物交付地點：抵押權人指定的地點第七條抵押登記7.1抵押登記機關：市區(qū)不動產(chǎn)登記中心7.2抵押登記時間：抵押物交付之日起X個工作日內7.3抵押登記費用：按抵押登記機關規(guī)定標準支付第八條抵押物使用8.1抵押物用途限制：抵押物僅限于原城市規(guī)劃用途，不得改變土地用途，不得進行房地產(chǎn)開發(fā)或其他商業(yè)性經(jīng)營活動。8.2抵押物使用期限：抵押物使用期限與土地使用權期限一致，自200X年X月X日起至年X月X日止。8.3抵押物使用條件：抵押人應遵守國家關于土地使用的法律法規(guī)，合理利用土地資源，不得損害土地環(huán)境，確保城市基礎設施的正常運行。第九條抵押債權實現(xiàn)9.1抵押債權實現(xiàn)方式：抵押權人有權就抵押物優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押債權。9.2抵押債權實現(xiàn)期限：抵押權人應在抵押債權到期后X個工作日內采取實現(xiàn)抵押債權的行為。9.3抵押債權實現(xiàn)條件：抵押人未按期償還債務或發(fā)生其他導致抵押權人實現(xiàn)抵押債權的事由。第十條抵押物處置10.1抵押物處置方式：抵押權人可以采取公開拍賣、協(xié)議轉讓等方式處置抵押物。10.2抵押物處置程序：抵押權人應依法進行抵押物處置，并通知抵押人。10.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還抵押債權，余額歸抵押人所有。第十一條抵押合同變更與解除11.1抵押合同變更條件：經(jīng)抵押人和抵押權人協(xié)商一致，可以變更抵押合同的條款。11.2抵押合同解除條件：發(fā)生法律規(guī)定或合同約定的解除情形，抵押合同可以解除。11.3抵押合同變更與解除的程序：變更或解除抵押合同，應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第十二條違約責任12.1抵押人違約責任：抵押人未按約定履行抵押物交付義務或使用條件的，應承擔違約責任，賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失。12.2抵押權人違約責任：抵押權人未按約定履行抵押債權實現(xiàn)義務的，應承擔違約責任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。12.3第三方違約責任：因第三方原因導致抵押合同無法履行，各方應按法律規(guī)定和合同約定承擔責任。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。13.2爭議解決機構：市區(qū)人民法院13.3爭議解決程序：按照中華人民共和國民事訴訟法及相關法律規(guī)定進行。第十四條其他約定14.1通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系電話如有變更，應及時通知對方。14.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)：本合同一式叁份，抵押人、抵押權人各執(zhí)壹份，報送市區(qū)不動產(chǎn)登記中心壹份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第十六條第三方介入的同意第十七條第三方職責17.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨立、公正的服務。17.2第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。第十八條第三方權利18.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務。18.2第三方有權按照約定收取服務費用。第十九條第三方義務19.1第三方應按照約定的時間和標準提供服務，確保服務質量。19.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術秘密。第二十條第三方責任限額20.1第三方因自身原因導致服務瑕疵或造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。20.2第三方責任限額為本合同約定服務費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。第二十一條第三方介入的具體條款21.1.1第三方的具體職責和服務內容；21.1.2第三方的服務期限和費用；21.1.3第三方服務成果的驗收標準；21.1.4第三方服務過程中可能產(chǎn)生的風險及責任劃分。第二十二條第三方介入的合同變更22.1第三方介入本合同履行，如需對原合同內容進行變更，甲乙雙方應就變更內容達成一致，并簽署補充協(xié)議。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1第三方介入本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決。第二十四條第三方介入的其他規(guī)定24.1第三方介入本合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權益，否則甲乙雙方有權終止與第三方的合作。24.2第三方介入本合同履行，如因第三方原因導致甲乙雙方合同無法履行，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。第二十五條第三方與其他各方的劃分說明25.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方之間的關系不受本合同其他條款的約束。25.2第三方在提供服務過程中，應獨立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。25.3第三方與其他各方的責任劃分，應按照本合同約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權屬證書復印件要求：提供抵押物權屬證書的清晰復印件，包括土地使用證、土地使用權出讓合同等。說明：附件一用于證明抵押物的權屬情況。2.抵押人身份證明復印件要求：提供抵押人有效身份證明的清晰復印件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：附件二用于證明抵押人的合法身份。3.抵押權人身份證明復印件要求：提供抵押權人有效身份證明的清晰復印件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：附件三用于證明抵押權人的合法身份。4.抵押合同要求：提供抵押合同的正式文本，包括雙方簽字蓋章。說明：附件四為抵押合同的正式文本，是合同的主要組成部分。5.債權憑證要求：提供債權憑證的正式文本，包括借條、發(fā)票等。說明：附件五用于證明抵押權人所擁有的債權。6.抵押物評估報告要求：提供抵押物評估報告的正式文本，由具有資質的評估機構出具。說明：附件六用于評估抵押物的價值。7.抵押物現(xiàn)狀照片要求：提供抵押物現(xiàn)狀的清晰照片，包括土地使用情況、建筑物狀況等。說明：附件七用于記錄抵押物的現(xiàn)狀。8.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議的正式文本，包括雙方簽字蓋章。說明：附件八為第三方服務協(xié)議的正式文本，是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定違約行為：未按時交付抵押物或抵押物不符合約定。責任認定：抵押人應承擔違約責任，賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押人未按時交付抵押物權屬證書，抵押權人可要求賠償因延遲產(chǎn)生的利息損失。2.抵押權人違約行為及責任認定違約行為：未按時實現(xiàn)抵押債權或未按約定處置抵押物。責任認定：抵押權人應承擔違約責任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權人未按時實現(xiàn)抵押債權，抵押人可要求賠償因延遲產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務或服務質量不符合要求。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時完成評估報告，甲乙雙方可要求賠償因延遲產(chǎn)生的損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的其他條款。責任認定：根據(jù)違約行為的性質和影響，雙方應協(xié)商確定違約責任。示例：一方違反保密條款，另一方有權要求賠償因泄露信息造成的損失。全文完。2024年城市基礎設施用地使用權抵押協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關法律法規(guī)1.2政策文件2.抵押人信息2.1抵押人名稱2.2抵押人住所2.3法定代表人或負責人3.抵押權人信息3.1抵押權人名稱3.2抵押權人住所3.3法定代表人或負責人4.抵押標的4.1標的名稱4.2標的所在地4.3標的土地面積4.4土地用途5.抵押權設立5.1抵押權設立時間5.2抵押權設立方式5.3抵押權登記6.抵押物價值評估6.1評估機構6.2評估時間6.3評估價值7.抵押期限7.1抵押起始日期7.2抵押終止日期8.抵押物使用8.1抵押物用途8.2抵押物使用限制9.抵押物收益9.1抵押物收益分配9.2抵押物收益實現(xiàn)方式10.抵押物處置10.1抵押物處置條件10.2抵押物處置程序10.3抵押物處置收益11.抵押權實現(xiàn)11.1抵押權實現(xiàn)條件11.2抵押權實現(xiàn)程序11.3抵押權實現(xiàn)收益12.抵押權變更12.1抵押權變更原因12.2抵押權變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.違約責任14.1違約責任承擔方式14.2違約責任承擔期限14.3違約責任賠償標準第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1相關法律法規(guī)1.1.1中華人民共和國物權法1.1.2中華人民共和國擔保法1.1.3相關地方性法規(guī)及政策1.2政策文件1.2.1國家及地方有關城市基礎設施建設的政策文件1.2.2土地使用權抵押相關政策文件2.抵押人信息2.1抵押人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2抵押人住所：省市區(qū)路號2.3法定代表人或負責人：3.抵押權人信息3.1抵押權人名稱：銀行股份有限公司3.2抵押權人住所：省市區(qū)路號3.3法定代表人或負責人：4.抵押標的4.1標的名稱：城市基礎設施用地4.2標的所在地：省市區(qū)街道4.3標的土地面積：100畝4.4土地用途：城市道路及基礎設施配套用地5.抵押權設立5.1抵押權設立時間：2024年4月1日5.2抵押權設立方式：抵押合同5.3抵押權登記5.3.1抵押權登記機關：省市區(qū)國土資源局5.3.2抵押權登記日期：2024年4月10日6.抵押物價值評估6.1評估機構：資產(chǎn)評估有限公司6.2評估時間：2024年3月20日6.3評估價值：人民幣1000萬元7.抵押期限7.1抵押起始日期：2024年4月1日7.2抵押終止日期：2029年3月31日8.抵押物使用8.1抵押物用途8.1.1根據(jù)抵押權人要求，抵押物用于城市道路建設及基礎設施配套工程。8.1.2抵押人需確保抵押物用于合法、合規(guī)的建設項目。8.2抵押物使用限制8.2.1抵押期間，抵押人不得擅自改變抵押物的用途。8.2.2抵押人不得將抵押物轉讓、出租、抵押或以其他方式處分。8.2.3抵押人需接受抵押權人的監(jiān)督檢查。9.抵押物收益9.1抵押物收益分配9.1.1抵押權人有權收取抵押物的全部收益。9.1.2抵押人應將抵押物產(chǎn)生的收益及時、足額地支付給抵押權人。9.2抵押物收益實現(xiàn)方式9.2.1抵押物收益可按月、季或年進行結算。9.2.2抵押權人有權要求抵押人提供抵押物收益的相關憑證。10.抵押物處置10.1抵押物處置條件10.1.1抵押權人有權在抵押權實現(xiàn)時，要求抵押人履行債務。10.1.2抵押權人有權在抵押權實現(xiàn)時，將抵押物進行處置。10.2抵押物處置程序10.2.1抵押權人應提前30日通知抵押人抵押物處置的相關事宜。10.2.2抵押物處置應遵循公開、公平、公正的原則。10.3抵押物處置收益10.3.1抵押物處置所得收益，應優(yōu)先用于償還抵押權人的債權。10.3.2抵押物處置收益的剩余部分，應返還給抵押人。11.抵押權實現(xiàn)11.1抵押權實現(xiàn)條件11.1.1抵押權人有權在抵押人未按約定履行債務時，實現(xiàn)抵押權。11.1.2抵押權人實現(xiàn)抵押權時，應遵守相關法律法規(guī)。11.2抵押權實現(xiàn)程序11.2.1抵押權人應向抵押人發(fā)出抵押權實現(xiàn)的通知。11.2.2抵押人應在接到通知后30日內履行債務。11.2.3抵押人未履行債務的，抵押權人有權依法處置抵押物。11.3抵押權實現(xiàn)收益11.3.1抵押權實現(xiàn)所得收益，應優(yōu)先用于償還抵押權人的債權。11.3.2剩余收益的處理，按雙方約定的方式執(zhí)行。12.抵押權變更12.1抵押權變更原因12.1.1因抵押人、抵押權人一方或雙方同意變更抵押權。12.1.2因法律法規(guī)或政策調整，導致抵押權需要變更。12.2抵押權變更程序12.2.1抵押人、抵押權人應協(xié)商一致，簽訂抵押權變更協(xié)議。12.2.2抵押權變更協(xié)議簽訂后，應向抵押權登記機關辦理變更登記。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1抵押人嚴重違約，抵押權人有權解除合同。13.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序13.2.1雙方應協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。13.2.2合同解除協(xié)議簽訂后，應通知相關方。14.違約責任14.1違約責任承擔方式14.1.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.1.2違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。14.2違約責任承擔期限14.2.1違約責任承擔期限自違約行為發(fā)生之日起計算。14.2.2違約責任承擔期限最長不超過2年。14.3違約責任賠償標準14.3.1賠償標準根據(jù)實際損失及合同約定確定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除抵押人和抵押權人以外的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.1.2第三方介入合同，需經(jīng)抵押人和抵押權人書面同意。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：評估抵押物的價值、提供法律咨詢、協(xié)助辦理抵押權登記手續(xù)、進行抵押物處置等。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中，應遵循誠實信用原則，嚴格按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行職責。15.3.2第三方因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的法律責任。16.甲乙雙方額外條款16.1.1甲乙雙方應向第三方提供必要的文件和信息，確保第三方能夠順利完成其職責。16.1.2第三方在履行職責過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應及時響應。16.1.3甲乙雙方應確保第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責任限額17.1.1第三方責任限額以合同約定為準，如合同未約定，則以第三方提供的服務或協(xié)助的性質和風險程度為依據(jù)。17.1.2第三方責任限額最高不超過抵押物價值的10%。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與其他各方的責任