2024年中介協(xié)助購房全流程合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年中介協(xié)助購房全流程合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證明2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋用途3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1中介提供的服務(wù)3.2買方提供的服務(wù)3.3協(xié)助購房流程4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.合同履行期限5.1合同生效時(shí)間5.2合同履行期限5.3合同解除條件6.房屋價(jià)格及支付方式6.1房屋成交價(jià)格6.2支付方式6.3首付款及尾款7.交易稅費(fèi)及承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)計(jì)算7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1過戶手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.3過戶時(shí)間9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止的程序12.合同附件12.1附件一：房屋信息12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（買方）姓名/名稱：_______1.2聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：_______，甲方電子郵箱：_______1.3身份證明：甲方身份證號碼：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1.1房源信息查詢與推薦3.1.2房屋實(shí)地看房陪同3.1.3協(xié)助簽訂購房合同3.1.4協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)3.1.5提供相關(guān)政策咨詢3.2.1提供真實(shí)有效的身份證明3.2.2按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用3.2.3按時(shí)參加看房活動3.2.4按合同約定支付購房款項(xiàng)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：_______元4.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)支付全部中介服務(wù)費(fèi)用4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：合同簽訂當(dāng)日支付_______%，房屋過戶當(dāng)日支付_______%，房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢后支付_______%5.合同履行期限5.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效5.2合同履行期限：自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止5.3合同解除條件：任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)未予改正，另一方有權(quán)解除本合同6.房屋價(jià)格及支付方式6.1房屋成交價(jià)格：_______元6.2.1簽訂購房合同當(dāng)日支付首付款_______%6.2.2房屋過戶前支付_______%6.2.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢后支付_______%6.3首付款及尾款：首付款_______元，尾款_______元7.交易稅費(fèi)及承擔(dān)7.1.1契稅：_______元7.1.2印花稅：_______元7.1.3土地增值稅：_______元7.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)：_______元7.2稅費(fèi)承擔(dān)方：交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)7.3稅費(fèi)支付時(shí)間：稅費(fèi)應(yīng)在房屋過戶前支付完畢8.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1.1準(zhǔn)備過戶所需材料8.1.2提交過戶申請8.1.3辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1.4領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在房屋過戶前完成，具體流程如下：8.2.1雙方簽署《房屋買賣合同》8.2.2甲方支付首付款8.2.3乙方協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)8.2.4房地產(chǎn)交易管理部門審核通過后，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.3過戶時(shí)間：過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的房屋過戶日前完成9.爭議解決方式9.1爭議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議9.2爭議解決途徑：如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約10.2.1按照本合同約定支付違約金10.2.2恢復(fù)或賠償因違約行為造成的損失10.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定11.合同解除與終止11.1.1一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)未予改正11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止11.3合同解除或終止的程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)后生效12.合同附件12.1附件一：房屋信息12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：_______年_______月_______日13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人：甲方（買方）：_______；乙方（中介）：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露14.2不可抗力條款：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方14.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除甲方、乙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2.1評估機(jī)構(gòu)對房屋價(jià)值進(jìn)行評估15.2.2律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理服務(wù)15.2.3公證機(jī)構(gòu)對合同進(jìn)行公證15.2.4其他經(jīng)甲方、乙方同意的第三方服務(wù)16.第三方介入的同意與通知16.1介入同意：甲方、乙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對方。16.2介入通知：甲方、乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息通知對方，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方或房屋交易過程中產(chǎn)生的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)參照其提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度，由甲方、乙方在合同中約定。18.3責(zé)任限額調(diào)整：如因市場變化或其他原因?qū)е仑?zé)任限額不足以覆蓋潛在風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則：第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任應(yīng)與其他各方（甲方、乙方）的責(zé)任進(jìn)行劃分。19.2責(zé)任劃分標(biāo)準(zhǔn)：第三方責(zé)任劃分標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照其服務(wù)內(nèi)容和合同約定。19.3責(zé)任劃分結(jié)果：責(zé)任劃分結(jié)果應(yīng)以書面形式記錄，并由甲方、乙方和第三方共同確認(rèn)。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改程序：第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改。20.2合同修改效力：修改后的合同與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決原則：第三方介入后的爭議解決，仍遵循本合同中關(guān)于爭議解決方式的規(guī)定。21.2爭議解決途徑：如協(xié)商不成，可按本合同約定的爭議解決途徑解決。22.第三方介入后的合同終止22.1.1第三方未履行其職責(zé)，經(jīng)甲方、乙方書面通知后_______日內(nèi)未予改正22.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行22.2終止程序：一方提出終止合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息詳細(xì)要求：包括房屋的坐落地址、產(chǎn)權(quán)狀況、面積、用途、產(chǎn)權(quán)人信息、房屋交易歷史等。說明：此附件作為房屋交易的依據(jù)，需提供詳細(xì)準(zhǔn)確的房屋信息。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款金額、付款日期、收款人信息、付款方式等。說明：此附件作為甲方支付購房款項(xiàng)的憑證，需確保付款憑證的真實(shí)性和完整性。3.附件三：房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評估機(jī)構(gòu)名稱、評估時(shí)間、評估依據(jù)、評估價(jià)值等。說明：此附件作為房屋交易價(jià)格確定的依據(jù)，需由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。4.附件四：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括雙方姓名、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等。說明：此附件作為房屋交易的正式合同，需確保合同內(nèi)容的完整性和合法性。5.附件五：過戶手續(xù)材料清單詳細(xì)要求：包括過戶所需的所有文件清單，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件作為第三方介入的依據(jù)，需明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、途徑、費(fèi)用等。說明：此附件作為解決合同履行過程中爭議的依據(jù)，需確保爭議解決機(jī)制的合理性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因違約行為給乙方造成的損失。示例說明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并賠償乙方因延遲付款造成的損失。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間協(xié)助辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因違約行為給甲方造成的損失。示例說明：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并賠償甲方因延遲過戶造成的損失。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因違約行為給甲方、乙方或房屋交易過程中產(chǎn)生的損失。示例說明：若第三方未按約定時(shí)間出具評估報(bào)告或提供錯誤信息，應(yīng)向甲方、乙方支付_______%的違約金，并賠償由此造成的損失。4.違約行為：任何一方泄露合同內(nèi)容或房屋信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因泄露行為給對方造成的損失。示例說明：若一方泄露合同內(nèi)容或房屋信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年中介協(xié)助購房全流程合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.購房事項(xiàng)2.1.購房目的2.2.購房范圍2.3.購房時(shí)間3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1.信息查詢服務(wù)3.2.看房陪同服務(wù)3.3.協(xié)商談判服務(wù)3.4.合同起草服務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1.服務(wù)費(fèi)用總額4.2.服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3.服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)期限5.1.服務(wù)開始時(shí)間5.2.服務(wù)結(jié)束時(shí)間6.保密條款6.1.保密內(nèi)容6.2.保密期限6.3.違約責(zé)任7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機(jī)構(gòu)7.3.爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序8.3.合同解除后的責(zé)任9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3.違約責(zé)任承擔(dān)比例10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止程序11.其他約定11.1.不可抗力條款11.2.合同附件11.3.合同份數(shù)12.合同簽訂12.1.合同簽訂時(shí)間12.2.合同簽訂地點(diǎn)12.3.合同簽訂方式13.合同附件13.1.房屋信息表13.2.購房協(xié)議13.3.其他相關(guān)文件14.合同簽訂確認(rèn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方聯(lián)系人：_______________________甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2.乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方聯(lián)系人：_______________________乙方聯(lián)系電話：_____________________2.購房事項(xiàng)2.1.購房目的甲方因個人居住需要，特委托乙方提供購房全程中介服務(wù)。2.2.購房范圍甲方在乙方提供的范圍內(nèi)尋找合適的住宅房產(chǎn)。2.3.購房時(shí)間甲方應(yīng)在乙方服務(wù)期限內(nèi)完成購房事宜。3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1.信息查詢服務(wù)乙方負(fù)責(zé)為甲方提供符合甲方需求的房源信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等。3.2.看房陪同服務(wù)乙方應(yīng)陪同甲方實(shí)地查看房源，并解答甲方對房源的疑問。3.3.協(xié)商談判服務(wù)乙方協(xié)助甲方與房源業(yè)主進(jìn)行價(jià)格談判，爭取達(dá)成雙方滿意的購房協(xié)議。3.4.合同起草服務(wù)乙方根據(jù)購房協(xié)議，協(xié)助甲方起草購房合同。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1.服務(wù)費(fèi)用總額乙方提供中介服務(wù)的費(fèi)用總額為人民幣____________________元。4.2.服務(wù)費(fèi)用支付方式（1）簽訂合同時(shí)支付人民幣____________________元；（2）完成購房后支付人民幣____________________元。4.3.服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限屆滿前支付全部服務(wù)費(fèi)用。5.服務(wù)期限5.1.服務(wù)開始時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務(wù)期限為____________________天。5.2.服務(wù)結(jié)束時(shí)間本合同服務(wù)期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。6.保密條款6.1.保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，均屬于保密內(nèi)容。6.2.保密期限本合同簽訂后至合同終止后______年內(nèi)，雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)。6.3.違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同解除8.1.合同解除條件（1）任何一方在履行合同過程中，有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)對方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，且雙方無法協(xié)商解決的；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或履行已無意義的。8.2.合同解除程序（1）一方擬解除合同時(shí)，應(yīng)以書面形式通知對方；（2）對方應(yīng)在收到解除通知之日起______日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。8.3.合同解除后的責(zé)任（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照解除合同協(xié)議的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同關(guān)系；（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。9.違約責(zé)任9.1.違約情形（1）未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)；（2）泄露客戶信息或違反保密義務(wù)；（3）未按約定收取或退還服務(wù)費(fèi)用；（4）故意隱瞞房屋信息，導(dǎo)致甲方遭受損失。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____________________元；（2）違約方賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）違約方承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。9.3.違約責(zé)任承擔(dān)比例（1）如雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約程度，按比例承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.3.合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議；（2）雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同關(guān)系。11.其他約定11.1.不可抗力條款（1）不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。11.2.合同附件本合同附件包括但不限于房屋信息表、購房協(xié)議、其他相關(guān)文件。11.3.合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.合同簽訂12.1.合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為____________________年____________________月____________________日。12.2.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為________________________。12.3.合同簽訂方式本合同簽訂方式為________________________。13.合同附件13.1.房屋信息表房屋信息表應(yīng)包括房屋基本情況、產(chǎn)權(quán)信息、配套設(shè)施等。13.2.購房協(xié)議購房協(xié)議應(yīng)包括購房雙方的權(quán)利義務(wù)、購房價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。13.3.其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、購房合同等。14.合同簽訂確認(rèn)本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，即為本合同簽訂確認(rèn)，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2.第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：房屋評估、法律咨詢、貸款擔(dān)保、房屋維修等服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1.責(zé)任限額原則第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)依照其提供的服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行合理限定。16.2.具體責(zé)任限額（1）對于房屋評估服務(wù)，第三方對評估結(jié)果的錯誤，其責(zé)任限額不超過評估價(jià)值的_____%；（2）對于法律咨詢服務(wù)，第三方因提供錯誤法律意見導(dǎo)致甲方遭受損失的，其責(zé)任限額不超過甲方因此遭受的直接損失；（3）對于貸款擔(dān)保服務(wù)，第三方因擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致甲方遭受損失的，其責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的_____%；（4）對于房屋維修服務(wù)，第三方因維修不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，其責(zé)任限額不超過維修費(fèi)用的_____%。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立行使權(quán)利和履行義務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保服務(wù)內(nèi)容合法合規(guī)；（3）第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.責(zé)任劃分（1）甲方與乙方之間，根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，對甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）若第三方提供服務(wù)過程中出現(xiàn)違約，甲方或乙方有權(quán)追究第三方責(zé)任。18.2.義務(wù)劃分（1）甲方與乙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)義務(wù)。19.第三方介入的程序19.1.介入申請甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因、范圍和預(yù)期目標(biāo)。19.2.介入同意對方應(yīng)在收到介入申請后______日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。19.3.介入?yún)f(xié)議甲方、乙方與第三方就介入事宜達(dá)成一致后，應(yīng)簽署第三方介入?yún)f(xié)議。20.第三方介入的終止20.1.終止條件（1）第三方服務(wù)期限屆滿；（2）合同終止；（3）第三方因故退出。20.2.終止程序（1）第三方退出服務(wù)前，應(yīng)向甲方、乙方提交書面報(bào)告；（2）甲方、乙方應(yīng)在收到報(bào)告后______日內(nèi)給予書面答復(fù)，確認(rèn)終止第三方介入。21.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)21.1.費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入費(fèi)用按照合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行合理分?jǐn)偂?1.2.費(fèi)用分?jǐn)偡绞剑?）甲方、乙方與第三方可根據(jù)介入服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，協(xié)商確定費(fèi)用分?jǐn)偙壤?；?）若合同未明確費(fèi)用分?jǐn)偙壤?，則甲方、乙方和第三方應(yīng)按照公平原則分?jǐn)傎M(fèi)用。說明一：附件列表附件列表：1.房屋信息表2.購房協(xié)議3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.房屋維修記錄5.房屋交易稅費(fèi)清單6.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議7.房屋買賣合同8.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議9.房屋買賣合同備案證明10.房屋買賣合同解除協(xié)議11.房屋買賣合同糾紛調(diào)解協(xié)議12.房屋買賣合同糾紛仲裁協(xié)議13.房屋買賣合同糾紛訴訟起訴狀14.房屋買賣合同糾紛訴訟答辯狀15.房屋買賣合同糾紛訴訟判決書16.房屋買賣合同糾紛執(zhí)行裁定書17.房屋買賣合同糾紛執(zhí)行異議書18.房屋買賣合同糾紛執(zhí)行復(fù)議決定書19.房屋買賣合同糾紛執(zhí)行終結(jié)書20.房屋買賣合同糾紛執(zhí)行中止書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定提供房源信息，導(dǎo)致甲方購房受阻，乙方應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.乙方未按約定陪同甲方看房，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.乙方未按約定協(xié)助甲方談判，導(dǎo)致甲方購房價(jià)格不公，乙方應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.乙方未按約定起草購房合同，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.乙方泄露甲方個人信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.甲方在購房過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，根據(jù)不可抗力影響程度，雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本合同簽訂后，如因政策、法律法規(guī)等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.本合同如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。全文完。全文完。2024年中介協(xié)助購房全流程合同2本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1雙方基本信息1.2聯(lián)系方式2.購房目的及房源信息2.1購房目的2.2房源信息2.3房源地址2.4房源產(chǎn)權(quán)狀況2.5房源價(jià)格及付款方式3.中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用3.1中介服務(wù)內(nèi)容3.2中介服務(wù)費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式3.4費(fèi)用支付時(shí)間4.購房流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.1資料準(zhǔn)備4.2房源查看4.3談判及簽約4.4付款及過戶4.5驗(yàn)房及交接4.6辦理貸款4.7產(chǎn)權(quán)過戶5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除通知9.其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)一9.2其他約定事項(xiàng)二9.3其他約定事項(xiàng)三10.合同附件10.1房源信息表10.2付款憑證10.3合同簽訂證明11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同附件簽署12.1附件一簽署12.2附件二簽署12.3附件三簽署13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件份數(shù)及效力14.1附件一份數(shù)及效力14.2附件二份數(shù)及效力14.3附件三份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1雙方基本信息1.1.1.1名稱：1.1.1.2法定代表人：1.1.1.3聯(lián)系電話：1.1.1.4住所地址：1.1.2.1名稱：1.1.2.2法定代表人：1.1.2.3聯(lián)系電話：1.1.2.4住所地址：1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式：1.2.1.1聯(lián)系人姓名：1.2.1.2聯(lián)系電話：1.2.2乙方聯(lián)系方式：1.2.2.1聯(lián)系人姓名：1.2.2.2聯(lián)系電話：2.購房目的及房源信息2.1購房目的2.1.1乙方購房目的：2.1.1.1自住：2.1.1.2投資：2.1.1.3其他：2.2房源信息2.2.1房源地址：2.2.1.1省份：2.2.1.2城市：2.2.1.3區(qū)域：2.2.1.4街道：2.2.1.5樓號：2.2.1.6房號：2.3房源產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1房屋所有權(quán)：2.3.1.1產(chǎn)權(quán)清晰：2.3.1.2產(chǎn)權(quán)無糾紛：2.3.2房屋權(quán)屬證明：2.3.2.1房屋所有權(quán)證：2.3.2.2土地使用權(quán)證：2.4房源價(jià)格及付款方式2.4.1房源總價(jià)：2.4.1.1人民幣：2.4.1.2美元：2.4.2付款方式：2.4.2.1首付：2.4.2.1.1首付比例：2.4.2.1.2首付金額：2.4.2.2按揭：2.4.2.2.1按揭銀行：2.4.2.2.2按揭金額：2.4.2.2.3按揭利率：3.中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用3.1中介服務(wù)內(nèi)容3.1.1房源推薦：3.1.1.1根據(jù)乙方需求推薦合適房源；3.1.1.2協(xié)助乙方實(shí)地查看房源；3.1.2談判及簽約：3.1.2.1協(xié)助乙方與甲方進(jìn)行價(jià)格及付款方式談判；3.1.2.2協(xié)助雙方簽訂購房合同；3.1.3付款及過戶：3.1.3.1協(xié)助乙方辦理付款手續(xù)；3.1.3.2協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.1.4其他服務(wù)：3.1.4.1提供購房政策咨詢；3.1.4.2協(xié)助辦理按揭貸款；3.2中介服務(wù)費(fèi)用3.2.1服務(wù)費(fèi)用：3.2.1.1人民幣：3.2.1.2美元：3.3費(fèi)用支付方式3.3.1支付時(shí)間：3.3.1.1簽訂合同后：3.3.1.2付款后：3.4費(fèi)用支付時(shí)間3.4.1服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：3.4.1.1首次支付：3.4.1.1.1支付比例：3.4.1.1.2支付金額：3.4.1.2末期支付：3.4.1.2.1支付比例：3.4.1.2.2支付金額：4.購房流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.1資料準(zhǔn)備4.1.1甲方需提供：4.1.1.1房屋所有權(quán)證：4.1.1.2土地使用權(quán)證：4.1.2乙方需提供：4.1.2.1身份證明：4.1.2.2收入證明：4.1.2.3工作證明：4.2房源查看4.2.1約定查看時(shí)間：4.2.1.1首次查看：4.2.1.2二次查看：4.3談判及簽約4.3.1約定談判時(shí)間：4.3.1.1首次談判：4.3.1.2二次談判：4.3.2簽約時(shí)間：4.3.2.1簽約時(shí)間：4.4付款及過戶4.4.1付款時(shí)間：4.4.1.1首付支付時(shí)間：4.4.1.2按揭貸款發(fā)放時(shí)間：4.4.2過戶時(shí)間：4.4.2.1過戶申請時(shí)間：4.4.2.2審批通過時(shí)間：4.4.2.3實(shí)際過戶時(shí)間：4.5驗(yàn)房及交接4.5.1驗(yàn)房時(shí)間：4.5.1.1驗(yàn)房時(shí)間：4.5.2交接時(shí)間：4.5.2.1交接時(shí)間：4.6辦理貸款4.6.1辦理時(shí)間：4.6.1.1辦理貸款申請時(shí)間：4.6.1.2貸款審批時(shí)間：4.6.1.3貸款發(fā)放時(shí)間：4.7產(chǎn)權(quán)過戶4.7.1過戶時(shí)間：4.7.1.1過戶申請時(shí)間：4.7.1.2審批通過時(shí)間：4.7.1.3實(shí)際過戶時(shí)間：8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致：8.1.1.1甲方原因：8.1.1.2乙方原因：8.1.2不可抗力：8.1.2.1自然災(zāi)害：8.1.2.2社會事件：8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約：8.2.1.1未按時(shí)交付房屋：8.2.1.2房屋質(zhì)量不符合約定：8.2.1.3違反合同約定：8.2.2乙方違約：8.2.2.1未按時(shí)支付房款：8.2.2.2隱瞞房屋瑕疵：8.2.2.3違反合同約定：8.3違約金計(jì)算8.3.1甲方違約金：8.3.1.1按日計(jì)收：8.3.1.2計(jì)算基數(shù)：8.3.2乙方違約金：8.3.2.1按日計(jì)收：8.3.2.2計(jì)算基數(shù)：9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1房源信息：9.1.1.1房屋位置：9.1.1.2房屋面積：9.1.1.3房屋價(jià)格：9.1.2談判信息：9.1.2.1談判過程：9.1.2.2談判結(jié)果：9.2保密期限9.2.1保密期限：9.2.1.1自合同簽訂之日起：9.2.1.2合同終止后：10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：10.1.1.1雙方協(xié)商：10.1.1.2第三方調(diào)解：10.1.2仲裁解決：10.1.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：10.1.2.2仲裁規(guī)則：10.1.3法院訴訟：10.1.3.1法院管轄：10.1.3.2訴訟程序：10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1協(xié)商解決機(jī)構(gòu)：10.2.1.1協(xié)商地點(diǎn)：10.2.1.2協(xié)商期限：10.2.2仲裁解決機(jī)構(gòu)：10.2.2.1仲裁委員會：10.2.2.2仲裁員：10.2.3法院訴訟機(jī)構(gòu)：10.2.3.1法院名稱：10.2.3.2法院地址：10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1協(xié)商解決費(fèi)用：10.3.1.1費(fèi)用承擔(dān)：10.3.2仲裁解決費(fèi)用：10.3.2.1仲裁費(fèi)：10.3.2.2其他費(fèi)用：10.3.3法院訴訟費(fèi)用：10.3.3.1訴訟費(fèi)：10.3.3.2其他費(fèi)用：11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：11.1.2合同內(nèi)容完整：11.1.3合同形式合法：11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢：11.2.2合同解除：11.2.3合同到期：11.3合同解除通知11.3.1解除通知方式：11.3.1.1書面通知：11.3.1.2電子郵件：11.3.2解除通知期限：11.3.2.1解除通知送達(dá)時(shí)間：11.3.2.2解除通知生效時(shí)間：12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1甲方保證房屋權(quán)利無瑕疵：12.1.2乙方保證支付能力及誠信：12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1合同變更需書面形式：12.2.2合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力：12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決：12.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份：13.合同附件13.1房源信息表13.2付款憑證13.3合同簽訂證明14.合同簽署14.1簽署日期：14.2簽署地點(diǎn)：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，基于合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入到甲乙雙方交易關(guān)系中的獨(dú)立第三方主體。1.2第三方可以是金融機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。2.第三方介入原因及方式2.1第三方介入原因：2.1.1為保障交易安全，如提供擔(dān)保、評估、法律服務(wù)等；2.1.2應(yīng)甲乙雙方要求，協(xié)助完成交易流程；2.1.3法律法規(guī)規(guī)定必須介入的情形。2.2第三方介入方式：2.2.1第三方作為擔(dān)保人，提供擔(dān)保服務(wù)；2.2.2第三方作為評估人，提供房屋價(jià)值評估；2.2.3第三方作為律師或法律顧問，提供法律意見；2.2.4第三方作為會計(jì)師，提供財(cái)務(wù)審計(jì)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：3.1.1第三方在合同中的責(zé)任范圍和責(zé)任限額，應(yīng)明確約定；3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)與第三方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)相適應(yīng)；3.1.3第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說明4.1甲方的額外條款及說明：4.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障交易安全；4.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；4.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方按照約定提供服務(wù)。4.2乙方的額外條款及說明：4.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行；4.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；4.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌娜魏螕p失。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方責(zé)任劃分：5.1.1第三方在提供擔(dān)保、評估、法律等服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失，由第三方承擔(dān)；5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，由甲方承擔(dān)。5.2第三方與乙方責(zé)任劃分：5.2.1第三方在提供擔(dān)保、評估、法律等服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失，由第三方承擔(dān)；5.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，由乙方承擔(dān)。5.3第三方與中介方責(zé)任劃分：5.3.1中介方在協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；5.3.2中介方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失，由中介方承擔(dān)；5.3.3中介方在履行職責(zé)過程中，因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，由第三方承擔(dān)。6.第三方介入合同的變更與解除6.1合同變更：6.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方；6.1.2第三方應(yīng)在接到變