2024年型商場(chǎng)出租協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年型商場(chǎng)出租協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途2.4物業(yè)結(jié)構(gòu)3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期3.3期滿續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4欠租處理5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整依據(jù)5.3調(diào)整程序6.押金及保證金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3保證金金額6.4保證金用途7.物業(yè)維護(hù)與管理7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修基金8.物業(yè)使用規(guī)范8.1使用范圍8.2使用限制8.3違規(guī)使用處理9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件9.4終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與變更12.1生效日期12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：商場(chǎng)1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4出租方聯(lián)系電話：011.1.5出租方開(kāi)戶銀行：銀行分行1.1.6出租方銀行賬號(hào)：0561.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4承租方聯(lián)系電話：021.2.5承租方開(kāi)戶銀行：銀行分行1.2.6承租方銀行賬號(hào)：0562.出租物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)位置：省市區(qū)路號(hào)商場(chǎng)2.2物業(yè)面積：1000平方米2.3物業(yè)用途：零售2.4物業(yè)結(jié)構(gòu)：地上5層，地下1層3.出租期限3.1出租起始日期：2024年1月1日3.2出租終止日期：2028年12月31日3.3期滿續(xù)租條款：雙方可提前3個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方續(xù)租，續(xù)租期限為5年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整4.2租金支付時(shí)間：每月1日前支付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4欠租處理：欠租超過(guò)3天，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付欠租及滯納金5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率：每3年調(diào)整一次5.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)租金水平和物價(jià)指數(shù)5.3調(diào)整程序：雙方協(xié)商確定調(diào)整方案，并在合同中明確6.押金及保證金6.1押金金額：人民幣10萬(wàn)元整6.2押金退還條件：合同期滿且物業(yè)無(wú)損壞，租金結(jié)清6.3保證金金額：人民幣5萬(wàn)元整6.4保證金用途：用于保障出租方權(quán)益，如維修基金等7.物業(yè)維護(hù)與管理7.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)安全、整潔7.2承租方責(zé)任：保持物業(yè)整潔，負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)的水電等設(shè)施的正常使用和維護(hù)7.3維修基金：每月從租金中提取一定比例作為維修基金，用于物業(yè)維修和保養(yǎng)8.物業(yè)使用規(guī)范8.1使用范圍：承租方可在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行零售經(jīng)營(yíng)活動(dòng)8.2使用限制：不得從事法律法規(guī)禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，不得影響其他承租方或商場(chǎng)整體運(yùn)營(yíng)8.3違規(guī)使用處理：一經(jīng)發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用，出租方有權(quán)立即要求承租方改正，并可視情況要求賠償損失9.合同解除與終止9.1.1合同約定的解除條件成就9.1.2承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書(shū)面通知后仍未改正9.1.3出租方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因需要收回物業(yè)9.2解除程序：任何一方提出解除合同，需提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致9.3.1出租期限屆滿9.3.2合同雙方協(xié)商一致終止9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.4終止程序：與解除程序相同10.違約責(zé)任10.1.1承租方未按時(shí)支付租金10.1.2承租方違反物業(yè)使用規(guī)范10.1.3承租方未履行合同約定的其他義務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁11.3爭(zhēng)議解決程序：按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行12.合同生效與變更12.1生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效12.2變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議12.3變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，不得違反法律法規(guī)和合同約定13.通知與送達(dá)13.1通知方式：書(shū)面通知或電子通知，以送達(dá)對(duì)方或其指定接收人為準(zhǔn)13.2送達(dá)地址：合同雙方提供的通訊地址13.3送達(dá)方式：通過(guò)郵寄、快遞或直接送達(dá)等方式14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)平面圖、租金支付明細(xì)等14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、審計(jì)方等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同條款的執(zhí)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入方式16.1中介方：中介方是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)提供中介服務(wù)的第三方，其主要職責(zé)是促成合同的簽訂，協(xié)助雙方就合同條款進(jìn)行溝通和協(xié)商。16.2監(jiān)理方：監(jiān)理方是指在合同履行過(guò)程中提供監(jiān)理服務(wù)的第三方，其主要職責(zé)是監(jiān)督合同履行情況，確保合同約定的各項(xiàng)義務(wù)得到履行。16.3評(píng)估方：評(píng)估方是指在合同履行過(guò)程中提供評(píng)估服務(wù)的第三方，其主要職責(zé)是對(duì)合同涉及的資產(chǎn)、質(zhì)量等進(jìn)行評(píng)估。16.4審計(jì)方：審計(jì)方是指在合同履行過(guò)程中提供審計(jì)服務(wù)的第三方，其主要職責(zé)是對(duì)合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在介入本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：17.1.1中介方：中介方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的10%。17.1.2監(jiān)理方：監(jiān)理方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的10%。17.1.3評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的10%。17.1.4審計(jì)方：審計(jì)方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為審計(jì)服務(wù)費(fèi)用的10%。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方權(quán)利：18.1.1中介方：享有收取中介服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。18.1.2監(jiān)理方：享有監(jiān)督合同履行的權(quán)利，并提出整改建議。18.1.3評(píng)估方：享有對(duì)合同涉及的資產(chǎn)、質(zhì)量等進(jìn)行評(píng)估的權(quán)利。18.1.4審計(jì)方：享有對(duì)合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)的權(quán)利。18.2第三方義務(wù)：18.2.1中介方：保證提供的中介服務(wù)真實(shí)、有效，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。18.2.2監(jiān)理方：保證監(jiān)理工作的客觀、公正，不得偏袒任何一方。18.2.3評(píng)估方：保證評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確、可靠，不得提供虛假信息。18.2.4審計(jì)方：保證審計(jì)工作的真實(shí)、有效，不得隱瞞事實(shí)。18.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：18.3.1第三方與甲乙雙方：第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。18.3.2第三方與合同履行的關(guān)系：第三方介入本合同是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，其介入行為不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。18.3.3第三方與違約責(zé)任：第三方在介入過(guò)程中若發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同約定的第三方責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方變更及退出19.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。19.2第三方退出：第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照本合同約定的程序處理。20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1中介服務(wù)費(fèi)用：由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，協(xié)商不成的，按照市場(chǎng)行情確定。20.2監(jiān)理、評(píng)估、審計(jì)服務(wù)費(fèi)用：由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖要求：清晰標(biāo)注物業(yè)的各個(gè)區(qū)域、面積、出入口等信息。說(shuō)明：平面圖是租賃物業(yè)的基本信息之一，有助于承租方了解物業(yè)的具體情況。2.租金支付明細(xì)要求：詳細(xì)列出每月租金金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：支付明細(xì)是租金支付的重要依據(jù)，有助于雙方核對(duì)租金支付情況。3.物業(yè)使用規(guī)范要求：明確列出物業(yè)的使用范圍、使用限制、違規(guī)使用處理等。說(shuō)明：使用規(guī)范是確保物業(yè)正常運(yùn)營(yíng)和雙方權(quán)益的重要文件。4.不可抗力事件清單要求：列舉可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行的不可抗力事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。說(shuō)明：不可抗力事件清單有助于雙方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)明確責(zé)任。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的重要文件。6.物業(yè)維修基金使用記錄要求：記錄維修基金的使用情況，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用等。說(shuō)明：維修基金使用記錄有助于監(jiān)督維修基金的使用情況。7.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約金的計(jì)算方式、適用范圍等。說(shuō)明：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的具體程序、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明有助于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇合適的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金1.2違反物業(yè)使用規(guī)范1.3未履行合同約定的其他義務(wù)1.4未按時(shí)進(jìn)行物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)1.5未按約定提供第三方服務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時(shí)支付租金：按照合同約定的滯納金比例計(jì)算，并可視情況要求賠償損失。2.2違反物業(yè)使用規(guī)范：根據(jù)違規(guī)程度，要求改正并賠償損失；情節(jié)嚴(yán)重的，可解除合同。2.3未履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)違約情節(jié)，要求改正并賠償損失；情節(jié)嚴(yán)重的，可解除合同。2.4未按時(shí)進(jìn)行物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)：根據(jù)損壞程度，要求賠償維修費(fèi)用；情節(jié)嚴(yán)重的，可解除合同。2.5未按約定提供第三方服務(wù)：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議，要求賠償損失；情節(jié)嚴(yán)重的，可解除合同。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1承租方未按時(shí)支付租金，逾期10天，應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。3.2承租方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，出租方有權(quán)立即要求其停止，并要求賠償損失。3.3出租方未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，承租方有權(quán)要求出租方賠償維修費(fèi)用。3.4第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，承租方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024年型商場(chǎng)出租協(xié)議1本合同目錄一覽1.1出租方信息1.2承租方信息1.3出租物業(yè)的基本情況1.4出租物業(yè)的用途1.5出租期限1.6出租物業(yè)的租金1.7租金支付方式及時(shí)間1.8違約責(zé)任1.9出租物業(yè)的維修保養(yǎng)責(zé)任1.10承租方的使用責(zé)任1.11違約責(zé)任及賠償1.12合同的解除與終止1.13合同的生效與備案1.14合同的其他條款第一部分：合同如下：第一條出租方信息1.1出租方名稱：________________________1.2出租方地址：________________________1.3出租方法定代表人：___________________1.4出租方聯(lián)系電話：_____________________1.5出租方銀行賬戶：_____________________第二條承租方信息2.1承租方名稱：________________________2.2承租方地址：________________________2.3承租方法定代表人：___________________2.4承租方聯(lián)系電話：_____________________2.5承租方銀行賬戶：_____________________第三條出租物業(yè)的基本情況3.1出租物業(yè)名稱：_____________________3.2出租物業(yè)地址：_____________________3.3出租物業(yè)面積：_____________________3.4出租物業(yè)結(jié)構(gòu)：_____________________3.5出租物業(yè)配套設(shè)施：___________________3.6出租物業(yè)權(quán)屬證明：___________________第四條出租物業(yè)的用途4.1出租物業(yè)用途：_____________________4.2出租物業(yè)不得用于：___________________4.3出租物業(yè)不得改變其原有結(jié)構(gòu)及用途第五條出租期限5.1出租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止5.2租賃期滿后，如出租方同意，承租方有權(quán)續(xù)租，續(xù)租期限由雙方另行協(xié)商確定第六條出租物業(yè)的租金6.1出租物業(yè)租金：每月人民幣_(tái)___元整6.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶6.3租金支付期限：自出租物業(yè)交付之日起至租賃期滿之日止第七條租金支付方式及時(shí)間7.1租金支付方式：人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬7.2租金支付時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月租金7.3逾期支付租金：自逾期之日起每日按應(yīng)付款項(xiàng)的____%向出租方支付滯納金第八條違約責(zé)任8.1若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付欠租及滯納金。8.2若出租方未按約定交付出租物業(yè)，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3若出租方未按約定維護(hù)出租物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或影響承租方正常使用，承租方有權(quán)要求出租方進(jìn)行維修或賠償。8.4若承租方擅自改變出租物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.5若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第九條出租物業(yè)的維修保養(yǎng)責(zé)任9.1出租物業(yè)的日常維修保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，但屬出租方責(zé)任的維修除外。9.2承租方應(yīng)保持出租物業(yè)的完好狀態(tài)，不得擅自拆改或損壞。9.3出租方負(fù)責(zé)出租物業(yè)的大修、翻新和更新改造，具體事宜由雙方另行協(xié)商確定。9.4出租方在維修保養(yǎng)過(guò)程中，應(yīng)盡量減少對(duì)承租方正常經(jīng)營(yíng)的影響。第十條承租方的使用責(zé)任10.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用出租物業(yè)，不得轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借。10.2承租方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。10.3承租方應(yīng)合理使用出租物業(yè)，不得浪費(fèi)資源，造成環(huán)境污染。10.4承租方應(yīng)承擔(dān)因自身使用不當(dāng)造成的一切損失和責(zé)任。第十一條違約責(zé)任及賠償11.1承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金數(shù)額為租金總額的____%。11.2出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金數(shù)額為租金總額的____%。11.3若違約行為造成對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。第十二條合同的解除與終止12.1合同期滿，雙方均未提出續(xù)租要求，合同自行終止。12.2出租方或承租方有權(quán)在合同期滿前____個(gè)月提出終止合同，但需提前通知對(duì)方。12.3在合同履行期間，如出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。12.4合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條合同的生效與備案13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2雙方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將本合同報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。第十四條合同的其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念和界定1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)代理方、維修服務(wù)方等。第二條第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的服務(wù)或職責(zé)。2.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.1.3第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利，以便其履行職責(zé)。第三條第三方介入的情形3.1.1中介方在租賃合同簽訂、續(xù)簽或解除過(guò)程中的介入。3.1.2監(jiān)理方在出租物業(yè)建設(shè)、維修或使用過(guò)程中的介入。3.1.3評(píng)估方在出租物業(yè)價(jià)值評(píng)估過(guò)程中的介入。3.1.4保險(xiǎn)代理方在出租物業(yè)保險(xiǎn)辦理過(guò)程中的介入。3.1.5維修服務(wù)方在出租物業(yè)維修過(guò)程中的介入。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)或職責(zé)的履行是以甲乙雙方的需求為基礎(chǔ)。4.1.2第三方的責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)或職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不產(chǎn)生影響。4.2第三方與出租物業(yè)的關(guān)系：4.2.1第三方對(duì)出租物業(yè)的維護(hù)、使用、收益等權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方共同承擔(dān)。4.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害出租物業(yè)的權(quán)益。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：5.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。5.1.2若損失金額超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)向第三方追究超出部分的責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.1.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和約定。第七條第三方的變更和解除7.1第三方在介入過(guò)程中，如需變更或解除，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和相關(guān)信息。第九條第三方的爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條第三方的其他條款10.1本合同中關(guān)于第三方的條款，適用于所有介入本合同的第三方。10.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出租方身份證明文件2.承租方身份證明文件3.出租物業(yè)權(quán)屬證明文件4.出租物業(yè)設(shè)施清單5.租金支付憑證6.合同簽訂及備案證明7.第三方介入服務(wù)合同或協(xié)議8.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料說(shuō)明要求：1.附件應(yīng)真實(shí)、完整，與合同內(nèi)容相符。2.附件的名稱應(yīng)清晰、具體，便于查閱。3.附件的格式應(yīng)符合法律法規(guī)的要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金1.2擅自改變出租物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途1.3未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任1.4違反合同約定的使用責(zé)任1.5違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時(shí)支付租金：按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按應(yīng)付款項(xiàng)的____%向出租方支付滯納金。2.2擅自改變出租物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。2.3未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任：出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.4違反合同約定的使用責(zé)任：出租方有權(quán)要求承租方停止違法行為，并賠償由此造成的損失。2.5違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若承租方未按時(shí)支付租金，逾期一日，按應(yīng)付款項(xiàng)的____%向出租方支付滯納金。2.若承租方擅自改變出租物業(yè)的結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。3.若承租方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.若承租方違反合同約定的使用責(zé)任，出租方有權(quán)要求承租方停止違法行為，并賠償由此造成的損失。5.若因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、承擔(dān)違約金等。全文完。2024年型商場(chǎng)出租協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.商場(chǎng)基本信息3.1商場(chǎng)位置3.2商場(chǎng)面積3.3商場(chǎng)設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款期限6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.商場(chǎng)使用規(guī)則7.1商場(chǎng)用途7.2商場(chǎng)裝修7.3商場(chǎng)設(shè)施使用8.不可抗力及免責(zé)8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.3免責(zé)條款9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.商場(chǎng)維護(hù)及保養(yǎng)10.1商場(chǎng)維護(hù)責(zé)任10.2商場(chǎng)保養(yǎng)責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“商場(chǎng)”指位于[具體地址]的，面積為[具體面積]平方米的建筑物。1.1.2“出租方”指[出租方全稱]，作為商場(chǎng)的所有權(quán)人。1.1.3“承租方”指[承租方全稱]，作為商場(chǎng)的租賃方。1.1.4“租金”指承租方根據(jù)本合同約定的金額，定期支付給出租方的費(fèi)用。1.1.5“押金”指承租方在簽訂本合同時(shí)，一次性支付給出租方的保證金。1.1.6“不可抗力”指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的情形。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方全稱：[出租方全稱]2.1.2出租方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3出租方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方全稱：[承租方全稱]2.2.2承租方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3承租方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]第三條商場(chǎng)基本信息3.1商場(chǎng)位置3.1.1商場(chǎng)地址：[具體地址]3.2商場(chǎng)面積3.2.1商場(chǎng)總面積：[具體面積]平方米3.3商場(chǎng)設(shè)施3.3.1商場(chǎng)內(nèi)配備有電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等基本設(shè)施。3.3.2商場(chǎng)內(nèi)各店鋪的布局及功能區(qū)域劃分，詳見(jiàn)附件《商場(chǎng)布局圖》。第四條租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。4.2租賃終止日期4.2.1租賃期限至[終止日期]止。4.3租賃期限延長(zhǎng)4.3.1在租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致，簽訂租賃期限延長(zhǎng)協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同租賃期內(nèi)，租金總額為人民幣[租金金額]元。5.2支付方式5.2.1租金每月[具體日期]前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。5.3付款期限5.3.1承租方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，按時(shí)足額支付租金。第六條押金及退還6.1押金金額6.1.1本合同簽訂時(shí)，承租方應(yīng)一次性支付押金人民幣[押金金額]元。6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿，承租方無(wú)違約行為，商場(chǎng)設(shè)施無(wú)損壞，且已結(jié)清所有費(fèi)用。6.3押金退還流程6.3.1租賃期滿后，承租方應(yīng)向出租方提出押金退還申請(qǐng)。6.3.2出租方在收到申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)，將押金退還至承租方指定賬戶。第七條商場(chǎng)使用規(guī)則7.1商場(chǎng)用途7.1.1商場(chǎng)僅用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。7.2商場(chǎng)裝修7.2.1承租方在商場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及出租方規(guī)定。7.3商場(chǎng)設(shè)施使用7.3.1承租方應(yīng)合理使用商場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施，不得損壞、擅自改動(dòng)。如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第一部分：合同如下：第八條不可抗力及免責(zé)8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力采取措施減輕損失。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決合同繼續(xù)履行的問(wèn)題。8.3免責(zé)條款8.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方均有權(quán)免除相應(yīng)的合同責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1違約行為是指一方違反合同約定，未履行或未正確履行合同義務(wù)的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出租方未按時(shí)提供商場(chǎng)的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的[具體金額]。9.2.2承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體百分比]。9.2.3雙方均有權(quán)根據(jù)違約情況要求對(duì)方賠償實(shí)際損失。第十條商場(chǎng)維護(hù)及保養(yǎng)10.1商場(chǎng)維護(hù)責(zé)任10.1.1出租方負(fù)責(zé)商場(chǎng)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。10.2商場(chǎng)保養(yǎng)責(zé)任10.2.1承租方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)商場(chǎng)設(shè)施，避免人為損壞。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，合同自動(dòng)解除。13.1.2雙方協(xié)商一致，可解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2附件14.2.1本合同附件包括《商場(chǎng)布局圖》等，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)或其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)，且與合同雙方無(wú)直接合同關(guān)系的獨(dú)立實(shí)體。第二條第三方介入目的2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，確保合同條款的順利實(shí)施。第三條第三方職責(zé)3.1.1提供專業(yè)咨詢和建議，協(xié)助雙方解決合同履行中的問(wèn)題；3.1.2監(jiān)督合同履行情況，確保雙方按照合同約定行事；3.1.3在必要時(shí)，協(xié)調(diào)雙方進(jìn)行協(xié)商，尋求爭(zhēng)議解決方案。第四條第三方權(quán)利4.1.1要求合同雙方提供必要的信息和資料；4.1.2在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；4.1.3在發(fā)現(xiàn)合同履行不符合約定時(shí)，有權(quán)提出整改建議。第五條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明如下：5.1.1第三方與甲乙方之間無(wú)直接的法律關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助合同履行；5.1.2第三方的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方按照約定承擔(dān)；5.1.3第三方不承擔(dān)因甲乙方違約而產(chǎn)生的責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額如下：6.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，其?zé)任限額為本合同總金額的[具體百分比]；6.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因故意或重大過(guò)失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲乙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并向第三方發(fā)出書(shū)面委托；7.1.2第三方在收到委托后，應(yīng)向甲乙方提供書(shū)面確認(rèn)，并明確其服務(wù)內(nèi)容和期限；7.1.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)定期向甲乙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。第八條第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方按照約定承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于：8.1.1第三方提供服務(wù)的咨詢費(fèi)；8.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的差旅費(fèi)；8.1.3第三方因介入合同履行產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第九條第三方介入合同終止9.1第三方介入合同終止的情形如下：9.1.1合同履行完畢；9.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；9.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。第十