2024版房地產(chǎn)買賣合同（獨家代理）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同（獨家代理）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房地產(chǎn)位置信息2.3房地產(chǎn)面積信息2.4房地產(chǎn)用途信息2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施信息3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1甲方委托事項3.2乙方服務(wù)范圍3.3代理服務(wù)期限4.代理費用及支付方式4.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)4.2代理費用支付方式4.3代理費用結(jié)算時間5.房地產(chǎn)交易流程5.1房地產(chǎn)交易流程概述5.2甲方義務(wù)5.3乙方義務(wù)5.4交易流程中的關(guān)鍵節(jié)點6.房地產(chǎn)交易條件6.1房地產(chǎn)交易價格6.2房地產(chǎn)交易稅費6.3房地產(chǎn)交易付款方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計算方法8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書10.2附件二：房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證10.3附件三：其他相關(guān)證明材料11.合同簽署及生效11.1合同簽署時間11.2合同簽署地點11.3合同生效條件12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知送達12.3不可抗力條款13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.1.2房地產(chǎn)所有權(quán)人：____________________2.1.3房地產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.2房地產(chǎn)位置信息2.2.1房地產(chǎn)所在城市：____________________2.2.2房地產(chǎn)所在區(qū)域：____________________2.2.3房地產(chǎn)具體地址：____________________2.3房地產(chǎn)面積信息2.3.1建筑面積：____________________平方米2.3.2使用面積：____________________平方米2.4房地產(chǎn)用途信息2.4.1房地產(chǎn)用途：____________________2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施信息2.5.1水電供應(yīng)情況：____________________2.5.2燃氣供應(yīng)情況：____________________2.5.3供暖情況：____________________2.5.4電梯、車位等配套設(shè)施：____________________3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1甲方委托事項3.1.1甲方委托乙方代理出售上述房地產(chǎn)。3.1.2甲方授權(quán)乙方以甲方名義進行房地產(chǎn)交易。3.2乙方服務(wù)范圍3.2.1乙方負責(zé)尋找合適的買家。3.2.2乙方負責(zé)與買家進行溝通、談判。3.2.3乙方負責(zé)協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易手續(xù)。3.3代理服務(wù)期限3.3.1代理服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止。4.代理費用及支付方式4.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1代理費用為成交價的_________%。4.1.2代理費用計算公式：成交價×_________%。4.2代理費用支付方式4.2.1代理費用在房地產(chǎn)交易完成后的第一個工作日內(nèi)支付。4.2.2代理費用支付方式：____________________4.3代理費用結(jié)算時間4.3.1乙方應(yīng)在收到甲方支付的代理費用后三個工作日內(nèi)出具正式發(fā)票。5.房地產(chǎn)交易流程5.1房地產(chǎn)交易流程概述5.1.1乙方尋找買家。5.1.2乙方與買家進行溝通、談判。5.1.3雙方達成一致后，簽訂房地產(chǎn)買賣合同。5.1.4乙方協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易手續(xù)。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)配合乙方進行房地產(chǎn)交易。5.2.2甲方應(yīng)按時支付代理費用。5.3乙方義務(wù)5.3.1乙方應(yīng)盡力尋找合適的買家。5.3.2乙方應(yīng)誠信、公正地處理房地產(chǎn)交易事宜。5.4交易流程中的關(guān)鍵節(jié)點5.4.1乙方與買家達成一致。5.4.2簽訂房地產(chǎn)買賣合同。5.4.3完成房地產(chǎn)交易手續(xù)。6.房地產(chǎn)交易條件6.1房地產(chǎn)交易價格6.1.1房地產(chǎn)交易價格為____________________元。6.2房地產(chǎn)交易稅費6.2.1房地產(chǎn)交易稅費由甲方承擔(dān)。6.3房地產(chǎn)交易付款方式6.3.1甲方應(yīng)按照房地產(chǎn)買賣合同約定的付款方式進行付款。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1任何一方在合同履行過程中，嚴(yán)重違約或違反合同約定的保密義務(wù)，另一方有權(quán)解除本合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金的計算方式：違約金額×_________%。8.3違約金計算方法8.3.1違約金的計算應(yīng)基于實際損失，包括但不限于直接損失和可得利益損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決途徑9.2.1雙方應(yīng)通過書面協(xié)商解決爭議。9.2.2如書面協(xié)商無效，任何一方均可申請仲裁。9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方另行約定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的代理服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2房地產(chǎn)交易完成，本合同自動終止。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書11.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件應(yīng)作為本合同的附件。11.2附件二：房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證11.2.1房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證復(fù)印件應(yīng)作為本合同的附件。11.3附件三：其他相關(guān)證明材料11.3.1雙方認為需要作為合同附件的其他證明材料。12.其他約定事項12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及房地產(chǎn)交易過程中了解到的信息負有保密義務(wù)。12.2通知送達12.2.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，或通過雙方約定的其他方式送達。12.3不可抗力條款12.3.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同保管責(zé)任13.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及附件，確保其安全、完整。14.合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同簽署日期為______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而介入合同關(guān)系的獨立第三方主體。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：房地產(chǎn)評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、保險機構(gòu)等。16.第三方介入的條件和程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和范圍。16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方介入的權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲取必要的信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)按照專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行評估、審計、法律咨詢等。17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費用。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2.3第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間和質(zhì)量要求完成工作。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：18.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限額為本合同成交價的_________%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定向甲方提供服務(wù)。19.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定向乙方提供服務(wù)。19.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.3.1第三方應(yīng)同時向甲乙雙方提供服務(wù)，確保雙方權(quán)益。19.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更時，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入的合同終止條件：22.1.1第三方完成協(xié)議約定的任務(wù)。22.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。22.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。22.2第三方介入的合同終止程序：22.2.1甲乙雙方書面通知第三方終止合同。22.2.2第三方收到終止通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成工作交接。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書的原件或復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：作為證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的法定文件，是合同生效的前提條件。2.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證的原件或復(fù)印件，證明稅費已繳納。說明：交易稅費繳納憑證是合同履行的重要依據(jù)。3.房地產(chǎn)買賣合同要求：簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：買賣合同是雙方進行交易的正式法律文件。4.代理服務(wù)協(xié)議要求：簽訂書面代理服務(wù)協(xié)議，明確代理服務(wù)的內(nèi)容、期限、費用等。說明：代理服務(wù)協(xié)議是代理關(guān)系成立的依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：簽訂書面第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的法律文件。6.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)具體情況，提供其他相關(guān)證明材料，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：其他證明材料用于證明甲乙雙方的資質(zhì)和交易的真實性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定支付代理費用。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付代理費用的_________%。示例：若甲方應(yīng)支付代理費用10萬元，未支付，則應(yīng)支付違約金1萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定完成代理服務(wù)。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同約定代理服務(wù)費用的一定比例。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額根據(jù)協(xié)議約定。示例：若協(xié)議約定第三方服務(wù)費用為5萬元，第三方未按約定提供服務(wù)，則應(yīng)支付違約金。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房地產(chǎn)交易，甲乙雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同（獨家代理）1本合同目錄一覽1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂日期及地點1.3房地產(chǎn)基本信息1.4代理服務(wù)內(nèi)容及范圍1.5代理費用及支付方式1.6房地產(chǎn)價格及支付方式1.7房地產(chǎn)交付及過戶手續(xù)1.8代理期限及終止條件1.9違約責(zé)任及爭議解決1.10保密條款1.11其他約定事項1.12合同附件1.13合同生效及修改1.14合同解除及終止第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方信息第二條合同簽訂日期及地點2.1本合同簽訂日期為____年____月____日；2.2本合同簽訂地點為____市____區(qū)____路____號。第三條房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)坐落地址：____市____區(qū)____路____號____室；3.2房地產(chǎn)權(quán)證號：____；3.3房地產(chǎn)用途：____；3.4房地產(chǎn)面積：____平方米；3.5房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：____。第四條代理服務(wù)內(nèi)容及范圍4.1代理方作為甲方授權(quán)的獨家代理機構(gòu)，負責(zé)代理甲方的房地產(chǎn)買賣事宜；4.2代理方負責(zé)為乙方提供房地產(chǎn)買賣的相關(guān)信息、咨詢服務(wù)；4.3代理方負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同，并協(xié)助辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條代理費用及支付方式5.1代理費用為房地產(chǎn)成交價的____%；5.2代理費用支付方式：乙方在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，一次性支付代理費用給代理方。第六條房地產(chǎn)價格及支付方式6.1房地產(chǎn)成交價格為____元；6.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付房地產(chǎn)成交價的____%；6.3剩余款項支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，按照甲方要求支付剩余款項。第七條房地產(chǎn)交付及過戶手續(xù)7.1房地產(chǎn)交付時間：____年____月____日；7.2房地產(chǎn)交付地點：____市____區(qū)____路____號____室；7.3房地產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后____個工作日內(nèi)，配合甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；7.4代理方負責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的合法、合規(guī)。第八條代理期限及終止條件8.1本合同代理期限自____年____月____日至____年____月____日；8.2.1甲乙雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同并完成過戶手續(xù)；8.2.2甲方或乙方單方面解除本合同；8.2.3代理方因故無法繼續(xù)履行代理職責(zé)；8.2.4雙方協(xié)商一致解除本合同。第九條違約責(zé)任及爭議解決9.1如甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：9.1.1甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金為____元/日；9.1.2乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為____元/日；9.1.3代理方未按約定履行代理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方對本合同內(nèi)容以及房地產(chǎn)相關(guān)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；10.2保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止后____年。第十一條其他約定事項11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.2本合同一式____份，甲乙雙方及代理方各執(zhí)____份。第十二條合同附件12.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.1.2房地產(chǎn)買賣合同；12.1.3代理費用支付憑證；12.1.4其他雙方認為需要作為合同附件的文件。第十三條合同生效及修改13.1本合同自甲乙雙方及代理方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2本合同生效后，未經(jīng)甲乙雙方及代理方協(xié)商一致，任何一方不得對本合同進行修改。第十四條合同解除及終止14.1.1本合同約定的解除條件成就；14.1.2對方嚴(yán)重違約；14.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；14.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生事項，并協(xié)商解決未了事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1.1房地產(chǎn)評估機構(gòu)；15.1.1.2房地產(chǎn)鑒定機構(gòu)；15.1.1.3房地產(chǎn)貸款機構(gòu)；15.1.1.4房地產(chǎn)交易保障機構(gòu)；15.1.1.5法定仲裁機構(gòu)或法院；15.1.1.6雙方同意的其他第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入原因及條件15.2.1.1甲方或乙方要求對房地產(chǎn)進行評估、鑒定；15.2.1.2甲方或乙方需要第三方提供貸款服務(wù)；15.2.1.3交易過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；15.2.1.4法律、法規(guī)或政策規(guī)定必須由第三方介入的情況。15.2.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格；15.2.2.2第三方同意介入本合同，并簽署相關(guān)協(xié)議；15.2.2.3甲方、乙方和第三方達成書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的責(zé)任：15.3.1.1第三方應(yīng)當(dāng)對自身的評估、鑒定、貸款等服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；15.3.1.2第三方在介入本合同過程中，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.2第三方的權(quán)利：15.3.2.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和信息；15.3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)自身職責(zé)和合同約定，對房地產(chǎn)進行評估、鑒定或提供貸款服務(wù)。15.3.3第三方的義務(wù)：15.3.3.1第三方應(yīng)當(dāng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；15.3.3.2第三方應(yīng)當(dāng)按時、按質(zhì)完成各項服務(wù)，并提交相關(guān)報告或文件。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：15.4.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；15.4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：15.4.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；15.4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定接受第三方服務(wù)，并支付相關(guān)費用。15.4.3第三方與代理方的關(guān)系：15.4.3.1第三方與代理方之間是協(xié)助與被協(xié)助的關(guān)系；15.4.3.2代理方有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助，并監(jiān)督第三方的工作。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額為本合同房地產(chǎn)成交價的____%；15.5.2若第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，其賠償金額不得超過上述責(zé)任限額；15.5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。15.6第三方介入程序15.6.1第三方介入程序如下：15.6.1.1雙方同意第三方介入；15.6.1.2第三方與甲乙雙方簽署相關(guān)協(xié)議；15.6.1.3第三方開始執(zhí)行相關(guān)服務(wù)；15.6.1.4第三方提交服務(wù)報告或文件；15.6.1.5第三方服務(wù)結(jié)束，甲乙雙方根據(jù)報告或文件處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；說明：作為合同附件，證明房地產(chǎn)權(quán)屬合法有效。2.房地產(chǎn)買賣合同要求：簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；說明：作為合同附件，是雙方履行合同的主要依據(jù)。3.代理費用支付憑證要求：提供支付代理費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證；說明：作為合