2024年城市綜合體開發(fā)建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市綜合體開發(fā)建設(shè)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2項(xiàng)目名稱1.3合同范圍1.4合同期限2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目地點(diǎn)2.2項(xiàng)目規(guī)模2.3項(xiàng)目類型2.4項(xiàng)目目標(biāo)3.合同雙方權(quán)利與義務(wù)3.1開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)3.2施工方權(quán)利與義務(wù)3.3監(jiān)理方權(quán)利與義務(wù)4.投資與資金4.1投資總額4.2投資來源4.3資金支付方式4.4資金監(jiān)管5.設(shè)計(jì)與施工5.1設(shè)計(jì)要求5.2施工要求5.3設(shè)計(jì)變更5.4施工變更6.工期與進(jìn)度6.1項(xiàng)目總工期6.2各階段工期6.3進(jìn)度控制6.4進(jìn)度違約責(zé)任7.質(zhì)量要求與驗(yàn)收7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4質(zhì)量違約責(zé)任8.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任8.3安全生產(chǎn)事故處理8.4環(huán)境污染事故處理9.付款與結(jié)算9.1付款方式9.2結(jié)算方式9.3付款時(shí)間9.4付款違約責(zé)任10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.3保險(xiǎn)金額10.4保險(xiǎn)期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同變更與解除14.4合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1開發(fā)方：甲方，全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地為市區(qū)，法定代表人為，聯(lián)系電話為。1.1.2施工方：乙方，全稱為建筑工程有限公司，注冊地為市區(qū)，法定代表人為，聯(lián)系電話為。1.2項(xiàng)目名稱1.2.1本合同項(xiàng)目名稱為“城市綜合體”。1.3合同范圍1.3.1本合同范圍包括項(xiàng)目的建設(shè)、施工、監(jiān)理等全過程。1.3.2合同范圍具體包括但不限于：住宅、商業(yè)、辦公、地下車庫等設(shè)施的建設(shè)。1.4合同期限1.4.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用之日止。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目地點(diǎn)2.1.1項(xiàng)目位于市區(qū)街道，具體坐標(biāo)為。2.2項(xiàng)目規(guī)模2.2.1項(xiàng)目總建筑面積約為萬平方米。2.3項(xiàng)目類型2.3.1項(xiàng)目為住宅、商業(yè)、辦公綜合型城市綜合體。2.4項(xiàng)目目標(biāo)2.4.1項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)為打造成為集居住、購物、休閑、辦公為一體的現(xiàn)代化城市綜合體。3.合同雙方權(quán)利與義務(wù)3.1開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)3.1.1開發(fā)方有權(quán)監(jiān)督乙方施工質(zhì)量和進(jìn)度。3.1.2開發(fā)方有義務(wù)按照合同約定提供項(xiàng)目用地、相關(guān)手續(xù)和資金。3.2施工方權(quán)利與義務(wù)3.2.1施工方有權(quán)要求開發(fā)方按照合同約定提供施工所需的材料、設(shè)備等。3.2.2施工方有義務(wù)按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.3監(jiān)理方權(quán)利與義務(wù)3.3.1監(jiān)理方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.3.2監(jiān)理方有義務(wù)對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面提出意見和建議。4.投資與資金4.1投資總額4.1.1項(xiàng)目總投資約為億元人民幣。4.2投資來源4.2.1投資來源為甲方自有資金及銀行貸款。4.3資金支付方式4.3.1甲方按照合同約定分期支付乙方工程款。4.4資金監(jiān)管4.4.1合同約定設(shè)立專款專用賬戶，用于項(xiàng)目資金監(jiān)管。5.設(shè)計(jì)與施工5.1設(shè)計(jì)要求5.1.1設(shè)計(jì)單位須具備相應(yīng)資質(zhì)，按照甲方要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。5.2施工要求5.2.1施工單位須按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工。5.3設(shè)計(jì)變更5.3.1設(shè)計(jì)變更需經(jīng)甲方、乙方、監(jiān)理方三方同意。5.4施工變更5.4.1施工變更需經(jīng)甲方、乙方、監(jiān)理方三方同意，并按照變更后的工程量計(jì)算工程款。6.工期與進(jìn)度6.1項(xiàng)目總工期6.1.1項(xiàng)目總工期為個(gè)月。6.2各階段工期6.2.1各階段工期按照合同約定執(zhí)行。6.3進(jìn)度控制6.3.1甲方、乙方、監(jiān)理方共同制定進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃執(zhí)行。6.4進(jìn)度違約責(zé)任6.4.1乙方未按期完成施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。7.質(zhì)量要求與驗(yàn)收7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1本合同項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。7.2驗(yàn)收程序7.2.1項(xiàng)目竣工后，由甲方組織乙方、監(jiān)理方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求執(zhí)行。7.4質(zhì)量違約責(zé)任7.4.1乙方施工質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，進(jìn)行返工或修復(fù)。8.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.1.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工期間的安全管理工作。8.1.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工安全。8.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施防治污染。8.3安全生產(chǎn)事故處理8.3.1發(fā)生安全生產(chǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)上報(bào)，并按照事故調(diào)查處理程序進(jìn)行。8.4環(huán)境污染事故處理8.4.1發(fā)生環(huán)境污染事故，乙方應(yīng)立即采取措施減輕污染，并及時(shí)向相關(guān)部門報(bào)告。9.付款與結(jié)算9.1付款方式9.1.1乙方按照工程進(jìn)度和質(zhì)量要求，提交付款申請。9.1.2甲方根據(jù)乙方提交的申請，按照合同約定的付款比例和期限支付工程款。9.2結(jié)算方式9.2.1結(jié)算以實(shí)際完成的工程量和質(zhì)量為準(zhǔn)。9.3付款時(shí)間9.3.1甲方應(yīng)在收到乙方付款申請后的個(gè)工作日內(nèi)完成付款。9.4付款違約責(zé)任9.4.1甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.1.1乙方應(yīng)辦理建筑工程一切險(xiǎn)、第三方責(zé)任險(xiǎn)等保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于施工期間的財(cái)產(chǎn)損失、人員傷亡等。10.3保險(xiǎn)金額10.3.1保險(xiǎn)金額應(yīng)覆蓋項(xiàng)目總投資額。10.4保險(xiǎn)期限10.4.1保險(xiǎn)期限自工程開工之日起至竣工驗(yàn)收合格之日止。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情況及損失程度確定。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，可以解除合同。12.2合同終止條件12.2.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格，合同終止。12.3合同解除與終止程序12.3.1解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.3爭議解決程序13.3.1雙方應(yīng)按照法定程序提交爭議解決申請。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、付款計(jì)劃等。14.3合同變更與解除14.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.4合同未盡事宜14.4.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同執(zhí)行過程的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是監(jiān)理公司、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的適用范圍16.1.1項(xiàng)目前期策劃與咨詢。16.1.2工程設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理。16.1.3工程質(zhì)量、安全、環(huán)保監(jiān)督。16.1.4爭議調(diào)解、仲裁、訴訟代理。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。17.3第三方介入后，應(yīng)按照委托協(xié)議和本合同的規(guī)定執(zhí)行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其委托協(xié)議和本合同的規(guī)定確定。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：18.2.1對(duì)項(xiàng)目造成損失的直接責(zé)任。18.2.2對(duì)項(xiàng)目造成損失的責(zé)任賠償。18.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。19.第三方與甲乙方的責(zé)任劃分19.1第三方在合同執(zhí)行過程中，其責(zé)任僅限于委托協(xié)議和本合同規(guī)定的范圍內(nèi)。19.2第三方對(duì)項(xiàng)目造成損失的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。19.3甲乙雙方對(duì)第三方造成的損失，不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方權(quán)利與義務(wù)20.1第三方權(quán)利20.1.1第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議和本合同的規(guī)定，獨(dú)立履行職責(zé)。20.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。20.2第三方義務(wù)20.2.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行職責(zé)。20.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。21.2第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并按照委托協(xié)議和本合同的規(guī)定處理后續(xù)事宜。22.第三方介入的費(fèi)用22.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。22.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：22.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用。22.1.2第三方所需的相關(guān)費(fèi)用。22.2.1第三方介入產(chǎn)生的其他費(fèi)用。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。23.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含項(xiàng)目總體布局、建筑結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等各專業(yè)圖紙，應(yīng)符合國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。說明：設(shè)計(jì)圖紙是施工的重要依據(jù)，應(yīng)確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。2.施工方案詳細(xì)要求：包括施工組織設(shè)計(jì)、施工工藝、施工進(jìn)度計(jì)劃、安全文明施工措施等。說明：施工方案是指導(dǎo)施工的重要文件，應(yīng)確保方案的合理性和可行性。3.付款計(jì)劃詳細(xì)要求：明確各階段工程款的支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：付款計(jì)劃是合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)確保付款的及時(shí)性和合理性。4.合同簽訂文件詳細(xì)要求：包括合同文本、雙方簽字蓋章的合同附件、委托協(xié)議等。說明：合同簽訂文件是合同生效的證明，應(yīng)確保文件的真實(shí)性和合法性。5.工程量清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各分部分項(xiàng)工程的工程量、計(jì)價(jià)依據(jù)、單價(jià)等。說明：工程量清單是計(jì)算工程款的重要依據(jù)，應(yīng)確保清單的準(zhǔn)確性和完整性。6.材料設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目所需材料、設(shè)備的種類、規(guī)格、數(shù)量、品牌等。說明：材料設(shè)備清單是采購和施工的重要依據(jù)，應(yīng)確保清單的準(zhǔn)確性和完整性。7.竣工驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括工程質(zhì)量驗(yàn)收、安全驗(yàn)收、環(huán)保驗(yàn)收等報(bào)告。說明：竣工驗(yàn)收報(bào)告是項(xiàng)目完工的證明，應(yīng)確保報(bào)告的真實(shí)性和完整性。8.爭議解決文件詳細(xì)要求：包括爭議解決協(xié)議、調(diào)解書、判決書等。說明：爭議解決文件是解決爭議的依據(jù)，應(yīng)確保文件的法律效力和執(zhí)行性。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)項(xiàng)目具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能產(chǎn)生的文件，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為違約行為：未按時(shí)支付工程款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按逾期付款金額的%支付違約金。示例說明：若甲方逾期支付工程款萬元，則應(yīng)向乙方支付萬元違約金。1.2乙方違約行為違約行為：未按合同約定完成施工。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際損失賠償，包括但不限于工程延誤、返工費(fèi)用等。示例說明：若乙方因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程延誤，造成甲方損失萬元，則乙方應(yīng)賠償萬元。1.3第三方違約行為違約行為：未按委托協(xié)議和本合同的規(guī)定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)其違約行為的直接責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方因工作失誤導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，造成甲方損失萬元，則第三方應(yīng)賠償萬元。2.違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況進(jìn)行。違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。全文完。2024年城市綜合體開發(fā)建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模3.雙方當(dāng)事人3.1開發(fā)方3.2建設(shè)方4.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)范圍4.1開發(fā)建設(shè)內(nèi)容4.2開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度5.1項(xiàng)目總體進(jìn)度安排5.2各階段具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.投資與資金6.1投資總額6.2資金來源6.3資金使用7.項(xiàng)目設(shè)計(jì)7.1設(shè)計(jì)單位7.2設(shè)計(jì)要求7.3設(shè)計(jì)費(fèi)用8.項(xiàng)目施工8.1施工單位8.2施工要求8.3施工費(fèi)用9.項(xiàng)目質(zhì)量9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2質(zhì)量驗(yàn)收9.3質(zhì)量保證10.項(xiàng)目安全10.1安全管理10.2安全責(zé)任10.3安全措施11.項(xiàng)目環(huán)境11.1環(huán)保要求11.2環(huán)保措施11.3環(huán)保責(zé)任12.項(xiàng)目驗(yàn)收12.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.2驗(yàn)收程序12.3驗(yàn)收費(fèi)用13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.合同生效、變更、解除與終止14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年城市綜合體開發(fā)建設(shè)合同》。1.1.2“開發(fā)方”指甲方，即負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、建設(shè)和運(yùn)營的主體。1.1.3“建設(shè)方”指乙方，即負(fù)責(zé)項(xiàng)目具體施工建設(shè)的主體。1.1.4“項(xiàng)目”指本合同約定的城市綜合體開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。1.1.5“設(shè)計(jì)單位”指承擔(dān)項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)的單位。1.1.6“施工單位”指承擔(dān)項(xiàng)目施工任務(wù)的單位。1.1.7“環(huán)保要求”指符合國家及地方環(huán)保法律法規(guī)的要求。1.1.8“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”指符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱：城市綜合體。2.1.2項(xiàng)目英文名稱：CityComplex。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目位于市區(qū)街道號(hào)。2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目占地面積：平方米。2.3.2項(xiàng)目總建筑面積：平方米。2.3.3項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂等功能區(qū)域。第三條雙方當(dāng)事人3.1開發(fā)方3.1.1甲方全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。3.1.2甲方法定代表人：。3.1.3甲方注冊地址：市區(qū)街道號(hào)。3.2建設(shè)方3.2.1乙方全稱：建筑工程有限公司。3.2.2乙方法定代表人：。3.2.3乙方注冊地址：市區(qū)街道號(hào)。第四條項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)范圍4.1開發(fā)建設(shè)內(nèi)容4.1.1商業(yè)區(qū)：包括購物中心、百貨商場、餐飲娛樂等。4.1.2辦公區(qū)：包括寫字樓、商務(wù)中心等。4.1.3居住區(qū)：包括住宅樓、公寓等。4.1.4休閑娛樂區(qū)：包括電影院、健身房、KTV等。4.2開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1符合國家及地方相關(guān)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2確保項(xiàng)目安全、環(huán)保、質(zhì)量。第五條項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度5.1項(xiàng)目總體進(jìn)度安排5.1.1項(xiàng)目預(yù)計(jì)開工日期：2024年3月1日。5.1.2項(xiàng)目預(yù)計(jì)竣工日期：2026年12月31日。5.2各階段具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.2.1設(shè)計(jì)階段：2024年3月1日至2024年6月30日。5.2.2施工階段：2024年7月1日至2026年12月31日。第六條投資與資金6.1投資總額6.1.1項(xiàng)目總投資額為億元人民幣。6.2資金來源6.2.1開發(fā)方自籌資金億元人民幣。6.2.2銀行貸款億元人民幣。6.3資金使用6.3.1按照項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度合理使用資金。第七條項(xiàng)目設(shè)計(jì)7.1設(shè)計(jì)單位7.1.1設(shè)計(jì)單位全稱：建筑設(shè)計(jì)研究院。7.1.2設(shè)計(jì)單位法定代表人：。7.1.3設(shè)計(jì)單位注冊地址：市區(qū)街道號(hào)。7.2設(shè)計(jì)要求7.2.1設(shè)計(jì)單位根據(jù)項(xiàng)目需求和標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行整體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等。7.2.2設(shè)計(jì)單位需確保設(shè)計(jì)方案符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)劃要求。7.3設(shè)計(jì)費(fèi)用7.3.1設(shè)計(jì)費(fèi)用總額為萬元人民幣，由開發(fā)方支付。第八條項(xiàng)目施工8.1施工單位8.1.1施工單位全稱：建筑工程有限公司。8.1.2施工單位法定代表人：。8.1.3施工單位注冊地址：市區(qū)街道號(hào)。8.2施工要求8.2.1施工單位嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工。8.2.2施工單位應(yīng)確保施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度和環(huán)保。8.2.3施工單位應(yīng)定期向開發(fā)方報(bào)告施工進(jìn)度和存在的問題。8.3施工費(fèi)用8.3.1施工費(fèi)用總額為億元人民幣，由開發(fā)方支付。8.3.2施工費(fèi)用按照實(shí)際完成工程量進(jìn)行結(jié)算。第九條項(xiàng)目質(zhì)量9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1.1施工單位應(yīng)確保施工質(zhì)量達(dá)到國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法規(guī)和規(guī)范。9.2質(zhì)量驗(yàn)收9.2.1項(xiàng)目完工后，由開發(fā)方組織相關(guān)部門進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。9.2.2質(zhì)量驗(yàn)收不合格的部分，由施工單位負(fù)責(zé)返工直至合格。9.3質(zhì)量保證9.3.1施工單位應(yīng)提供項(xiàng)目質(zhì)量保證書，保證項(xiàng)目在合理使用年限內(nèi)不因施工質(zhì)量問題造成損失。第十條項(xiàng)目安全10.1安全管理10.1.1施工單位應(yīng)建立健全安全管理制度，確保施工現(xiàn)場安全。10.1.2施工單位應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。10.2安全責(zé)任10.2.1施工單位對(duì)施工現(xiàn)場的安全負(fù)全面責(zé)任。10.2.2發(fā)生安全事故時(shí)，施工單位應(yīng)立即采取措施，減少損失，并按規(guī)定及時(shí)報(bào)告。10.3安全措施10.3.1施工單位應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工人員的人身安全。第十一條項(xiàng)目環(huán)境11.1環(huán)保要求11.1.1施工單位應(yīng)遵守國家及地方環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施保護(hù)環(huán)境。11.1.2施工過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢棄物等，應(yīng)進(jìn)行處理達(dá)標(biāo)后方可排放。11.2環(huán)保措施11.2.1施工單位應(yīng)設(shè)置環(huán)保設(shè)施，對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行環(huán)保治理。11.2.2施工單位應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)保監(jiān)測，確保環(huán)保設(shè)施正常運(yùn)行。11.3環(huán)保責(zé)任11.3.1施工單位對(duì)項(xiàng)目環(huán)境造成污染的責(zé)任自負(fù)。第十二條項(xiàng)目驗(yàn)收12.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.1.1項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法規(guī)和規(guī)范。12.1.2項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)包括工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的檢查。12.2驗(yàn)收程序12.2.1驗(yàn)收程序由開發(fā)方組織，施工單位配合。12.2.2驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)由施工單位負(fù)責(zé)整改。12.3驗(yàn)收費(fèi)用12.3.1驗(yàn)收費(fèi)用由開發(fā)方承擔(dān)。第十三條違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1開發(fā)方未按時(shí)支付款項(xiàng)。13.1.2施工單位未按約定完成施工任務(wù)。13.1.3雙方違反合同約定的其他情形。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此造成的損失。13.2.2違約責(zé)任的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。13.3違約賠償13.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計(jì)算。第十四條合同生效、變更、解除與終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除14.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。14.4合同終止14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，清算剩余款項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與劃分1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他相關(guān)協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的劃分：1.2.1中介方：指在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：指提供設(shè)計(jì)、監(jiān)理、審計(jì)等專業(yè)技術(shù)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。1.2.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)：指對(duì)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督的第三方機(jī)構(gòu)。1.2.4其他第三方：指除上述以外的其他提供協(xié)助的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。2.3.1第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成損失。2.3.3第三方違反保密義務(wù)，泄露項(xiàng)目秘密。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方介入的額外條款：3.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.1.2第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同遵守本合同及雙方簽訂的協(xié)議。3.1.3第三方介入期間，甲方、乙方和第三方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題。3.2第三方介入的說明：3.2.1第三方介入旨在提高項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)效率、保證項(xiàng)目質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)。3.2.2第三方介入期間，甲方、乙方和第三方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。3.2.3第三方介入期間，甲方、乙方和第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)國家利益和社會(huì)公共利益。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。4.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)提出合理化建議。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方、乙方和公共利益。4.2.3第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為被委托方。5.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，履行合同約定的義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)方，第三方為被服務(wù)方。5.2.2第三方應(yīng)按照乙方的需求，提供相應(yīng)的服務(wù)。5.3第三方與其他第三方的劃分：5.3.1第三方與其他第三方的關(guān)系為平等合作關(guān)系，各方應(yīng)相互尊重，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。5.3.2各方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。6.2第三方介入的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求：項(xiàng)目規(guī)劃許可證須為合法有效，符合國家及地方規(guī)劃要求。說明：此附件為項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的前提條件之一。2.附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求：設(shè)計(jì)文件應(yīng)包含總體設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)等。說明：設(shè)計(jì)文件為項(xiàng)目施工的依據(jù)。3.附件三：施工圖紙要求：施工圖紙應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，包含施工技術(shù)要求和施工工藝流程。說明：施工圖紙為施工單位的施工依據(jù)。4.附件四：施工合同要求：施工合同應(yīng)明確施工內(nèi)容、施工期限、施工質(zhì)量、施工費(fèi)用等。說明：施工合同為甲乙雙方及施工單位之間的法律約束文件。5.附件五：監(jiān)理合同要求：監(jiān)理合同應(yīng)明確監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理期限、監(jiān)理費(fèi)用等。說明：監(jiān)理合同為監(jiān)理單位對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督的依據(jù)。6.附件六：工程款支付計(jì)劃要求：支付計(jì)劃應(yīng)明確各階段工程款支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：支付計(jì)劃為甲乙雙方及施工單位之間的資金支付約定。7.附件七：環(huán)保驗(yàn)收報(bào)告要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)證明項(xiàng)目符合國家及地方環(huán)保要求。說明：環(huán)保驗(yàn)收報(bào)告為項(xiàng)目竣工后必須提交的文件。8.附件八：質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)證明項(xiàng)目質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說明：質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告為項(xiàng)目竣工后必須提交的文件。9.附件九：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等。說明：合同變更協(xié)議為合同內(nèi)容變更時(shí)的法律文件。10.附件十：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議為合同履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)的處理依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此造成的損失。2.違約行為：施工單位未按合同約定完成施工任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：施工單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償開發(fā)方因此造成的損失，并繼續(xù)完成剩余施工任務(wù)。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.違約行為：發(fā)生安全事故，施工單位未采取有效措施。責(zé)任認(rèn)定：施工單位應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任，賠償事故造成的損失。5.違約行為：第三方泄露項(xiàng)目秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：甲乙雙方約定，項(xiàng)目施工款分四次支付，每次支付合同總額的25%。若甲乙雙方未按時(shí)支付工程款，則每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤傤~的1%作為違約金。施工單位未按合同約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期竣工。施工單位應(yīng)向開發(fā)方支付違約金，并賠償因延期造成的損失，如租金損失、客戶流失等。全文完。2024年城市綜合體開發(fā)建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人及授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)2.2項(xiàng)目規(guī)模及類型2.3項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及要求3.合同工期及進(jìn)度安排3.1工期3.2進(jìn)度安排3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.投資估算及資金來源4.1投資估算4.2資金來源4.3資金撥付方式5.工程設(shè)計(jì)及施工5.1設(shè)計(jì)要求5.2設(shè)計(jì)單位及資質(zhì)5.3施工單位及資質(zhì)5.4施工組織設(shè)計(jì)5.5施工現(xiàn)場管理6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4質(zhì)量保證期7.合同價(jià)格及支付方式7.1合同價(jià)格7.2價(jià)格調(diào)整方式7.3支付方式及時(shí)間7.4逾期付款責(zé)任8.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.合同變更及解除9.1變更程序9.2解除條件9.3解除程序10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目投資估算及資金來源表13.2附件二：工程設(shè)計(jì)文件13.3附件三：施工組織設(shè)計(jì)13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)乙方：建筑施工有限公司地址：市區(qū)路號(hào)1.2雙方法定代表人及授權(quán)代表甲方法定代表人：授權(quán)代表：乙方法定代表人：授權(quán)代表：趙六1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條合同標(biāo)的及范圍2.1項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)項(xiàng)目名稱：城市綜合體項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路2.2項(xiàng)目規(guī)模及類型項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米項(xiàng)目類型：商業(yè)、住宅、辦公、娛樂等綜合性建筑2.3項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及要求建設(shè)內(nèi)容包括但不限于：1.商業(yè)裙樓：包括購物中心、超市、餐飲、娛樂等2.住宅樓：包括住宅、公寓、車庫等3.辦公樓：包括寫字樓、商務(wù)中心等4.娛樂設(shè)施：包括電影院、健身房、游泳池等建設(shè)要求：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保第三條合同工期及進(jìn)度安排3.1工期合同工期為個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.2進(jìn)度安排1.設(shè)計(jì)階段：個(gè)月2.施工準(zhǔn)備階段：個(gè)月3.施工階段：個(gè)月4.竣工驗(yàn)收階段：個(gè)月3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.符合設(shè)計(jì)文件要求3.工程質(zhì)量合格，安全、環(huán)保第四條投資估算及資金來源4.1投資估算項(xiàng)目總投資估算為億元人民幣。4.2資金來源1.甲方自有資金2.銀行貸款3.其他融資方式4.3資金撥付方式1.按照進(jìn)度付款2.重大節(jié)點(diǎn)付款3.專項(xiàng)撥款第五條工程設(shè)計(jì)及施工5.1設(shè)計(jì)要求1.設(shè)計(jì)單位需具備相應(yīng)資質(zhì)2.設(shè)計(jì)文件需符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.設(shè)計(jì)文件需滿足甲方要求5.2設(shè)計(jì)單位及資質(zhì)設(shè)計(jì)單位：設(shè)計(jì)研究院資質(zhì)：甲級(jí)5.3施工單位及資質(zhì)施工單位：建筑施工有限公司資質(zhì)：一級(jí)5.4施工組織設(shè)計(jì)1.施工單位需制定詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)2.施工組織設(shè)計(jì)需包括施工方案、進(jìn)度安排、質(zhì)量控制、安全管理等3.施工組織設(shè)計(jì)需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)5.5施工現(xiàn)場管理1.施工單位需按照施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行現(xiàn)場管理2.施工單位需確保施工現(xiàn)場安全、文明施工3.施工單位需定期向甲方匯報(bào)施工情況第六條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.符合設(shè)計(jì)文件要求3.工程質(zhì)量合格6.2驗(yàn)收程序1.甲方組織驗(yàn)收2.驗(yàn)收前施工單位需完成自檢3.驗(yàn)收過程中，甲方有權(quán)要求施工單位提供相關(guān)資料6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.符合設(shè)計(jì)文件要求2.工程質(zhì)量合格3.安全、環(huán)保6.4質(zhì)量保證期質(zhì)量保證期為工程竣工驗(yàn)收合格后年。第八條不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如政策調(diào)整、征收征用等）和社會(huì)異常事件（如罷工、暴亂等）。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并取得相關(guān)證明文件。2.合同工期應(yīng)相應(yīng)順延，順延期限根據(jù)不可抗力的影響程度確定。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除事宜。8.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.合同風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)、施工風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)等。2.合同風(fēng)險(xiǎn)由雙方按照合同約定各自承擔(dān)。第九條合同變更及解除9.1變更程序1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。2.變更協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。9.2解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。3.一方違約嚴(yán)重，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。9.3解除程序1.雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)簽署解除協(xié)議。2.合同解除協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。第十條違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定1.違約行為包括但不限于：逾期付款、未按期完成工程、質(zhì)量不符合要求等。2.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按合同約定執(zhí)行。10.3違約金計(jì)算1.違約金按違約行為發(fā)生的實(shí)際損失計(jì)算。2.違約金最高不超過合同總價(jià)款的%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。2.協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在天內(nèi)提交仲裁申請書。2.仲裁委員會(huì)應(yīng)在天內(nèi)組成仲裁庭。3.仲裁庭應(yīng)在天內(nèi)作出仲裁裁決。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件1.雙方簽署合同并加蓋公章。2.甲方支付首期款項(xiàng)。12.2合同終止條件1.合同履行完畢。2.合同解除。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.3合同終止程序1.雙方簽署合同終止協(xié)議。2.合同終止協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：項(xiàng)目投資估算及資金來源表13.2附件二：工程設(shè)計(jì)文件13.3附件三：施工組織設(shè)計(jì)13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽署之日起生效。4.本合同自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或委托，參與項(xiàng)目開發(fā)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、咨詢等環(huán)節(jié)的獨(dú)立法人或其他組織。（1）甲方或乙方及其關(guān)聯(lián)公司；（2）合同雙方員工及其親屬；（3）與合同雙方存在利益沖突的機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證項(xiàng)目順利進(jìn)行，提高工程質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)，以及優(yōu)化合同履行過程中的各項(xiàng)事務(wù)。2.2第三方介入的具體職責(zé)包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢和指導(dǎo)；（2）監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度和資金使用；（3）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；（4）參與合同變更和解除事宜。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。3.2第三方的權(quán)利包括：（1）獲得甲方和乙方支付的報(bào)酬；（2）要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）根據(jù)合