2024年商鋪租賃權(quán)責(zé)明確協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪租賃權(quán)責(zé)明確協(xié)議版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃開始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限的續(xù)約條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整條款3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃商鋪的使用目的3.2允許的經(jīng)營范圍3.3禁止的經(jīng)營活動4.維護(hù)與修理責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3重大維修費用的承擔(dān)方式5.保險責(zé)任5.1承租人必須購買的保險5.2保險賠償?shù)氖芤嫒?.3未購買保險的后果6.轉(zhuǎn)租條款6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利6.2轉(zhuǎn)租的條件與限制6.3轉(zhuǎn)租通知期限7.合同的終止與解除7.1合同提前終止的條件7.2合同解除的程序7.3合同終止后的責(zé)任處理8.違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約賠償責(zé)任9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟10.法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式11.其他條款11.1合同的修改與補(bǔ)充11.2通知與送達(dá)11.3合同的完整性與獨立性12.附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同的附加協(xié)議13.簽署日期與地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積商鋪位于_______（地址），商鋪總面積為_______平方米。1.2租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前_______個月內(nèi)向出租人提出書面續(xù)約申請。出租人應(yīng)在收到續(xù)約申請后_______個月內(nèi)決定是否同意續(xù)約。如出租人同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按屆時市場價格重新確定租金。第二條租金及支付方式2.1租金金額商鋪租金為每平方米每月_______元，總計每年_______元。2.2租金支付周期租金每_______個月支付一次。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶。2.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，租金將根據(jù)市場價格進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為每_______年一次。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃商鋪的使用目的承租人須將商鋪用于_______（經(jīng)營業(yè)務(wù)）。3.2允許的經(jīng)營范圍承租人可在租賃商鋪內(nèi)進(jìn)行_______（具體經(jīng)營范圍）。3.3禁止的經(jīng)營活動承租人不得在租賃商鋪內(nèi)進(jìn)行_______（禁止的經(jīng)營活動）。第四條維護(hù)與修理責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對商鋪及共用設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和修理，確保商鋪的安全和整潔。4.3重大維修費用的承擔(dān)方式第五條保險責(zé)任5.1承租人必須購買的保險承租人應(yīng)向保險公司購買火災(zāi)、盜竊等基本保險，并將出租人列為保險受益人。5.2保險賠償?shù)氖芤嫒巳绨l(fā)生保險事故，保險公司賠償金歸承租人所有，但出租人有權(quán)優(yōu)先受償因其損失而產(chǎn)生的費用。5.3未購買保險的后果如承租人未購買保險，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)因保險事故導(dǎo)致的全部損失。第六條轉(zhuǎn)租條款6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人在征得出租人書面同意后，有權(quán)將商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租的條件與限制承租人轉(zhuǎn)租時，需確保第三方符合本合同約定的租賃用途和經(jīng)營范圍。轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得晚于本合同的終止日期。6.3轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前_______個月內(nèi)向出租人提交轉(zhuǎn)租通知，并提交第三方與承租人簽訂的轉(zhuǎn)租合同副本。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人如未按約定提供商鋪，或未履行合同約定的維修義務(wù)，構(gòu)成違約。8.2承租人的違約行為承租人如未按約定支付租金，或未履行合同約定的維護(hù)義務(wù)，構(gòu)成違約。8.3違約賠償責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律本合同適用中華人民共和國_______法律。10.2爭議解決方式雙方同意按照本合同第九條的約定解決爭議。第十一條其他條款11.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2通知與送達(dá)雙方通過書面形式發(fā)出的通知，應(yīng)按照對方提供的地址進(jìn)行送達(dá)。11.3合同的完整性與獨立性本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。第十二條附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同的附加協(xié)議本合同附件中包含租賃合同的附加協(xié)議，對雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。第十三條簽署日期與地點13.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點本合同于_______（地點）簽署。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章（出租人簽字）（出租人蓋章）14.2承租人簽字蓋章（承租人簽字）（承租人蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)展示了商鋪的地理位置、面積、內(nèi)部布局等信息，以便承租人了解商鋪的具體情況。附件二：租賃合同的附加協(xié)議包含了租賃合同的附加條款，對雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定，如特殊事件處理、合同變更等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供商鋪或未履行維修義務(wù)。2.承租人未按約定支付租金或未履行維護(hù)義務(wù)。3.承租人未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租商鋪。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計算：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。2.違約行為導(dǎo)致的損失賠償：除支付違約金外，還需賠償因違約行為導(dǎo)致的實際損失。示例說明：若出租人未按約定時間提供商鋪，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲提供商鋪導(dǎo)致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.承租人：指租用商鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租人支付給出租人的商鋪使用費。4.租賃期限：指合同約定的承租人使用商鋪的時間段。5.維修義務(wù)：指出租人和承租人各自負(fù)責(zé)的商鋪維護(hù)和修理責(zé)任。6.保險：指承租