2024年宅基地轉讓協(xié)議標準文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年宅基地轉讓協(xié)議標準文本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1轉讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.宅基地的基本情況2.1宅基地的位置、面積、邊界等2.2宅基地的土地性質、使用權類型等3.轉讓目的和條件3.1轉讓目的3.2轉讓條件4.轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式5.產權轉移及登記手續(xù)5.1產權轉移5.2登記手續(xù)6.宅基地配套設施及附屬物的處理6.1配套設施6.2附屬物7.轉讓合同的生效與解除7.1生效條件7.2解除條件8.違約責任8.1轉讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.其他約定事項10.1不可抗力10.2通知方式11.合同的附件11.1宅基地地籍圖11.2相關證明文件12.合同的生效與終止12.1生效日期12.2終止條件13.合同的份數(shù)及保管13.1份數(shù)13.2保管14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1轉讓方基本信息1.1.1轉讓方名稱：____________________1.1.2轉讓方法定代表人：____________________1.1.3轉讓方住所：____________________1.1.4轉讓方聯(lián)系方式：____________________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：____________________1.2.2受讓方法定代表人：____________________1.2.3受讓方住所：____________________1.2.4受讓方聯(lián)系方式：____________________2.宅基地的基本情況2.1宅基地的位置、面積、邊界等2.1.1宅基地所在地：____________________2.1.2宅基地面積：____________________平方米2.1.3宅基地邊界：____________________2.2宅基地的土地性質、使用權類型等2.2.1土地性質：____________________2.2.2使用權類型：____________________2.2.3使用權期限：____________________3.轉讓目的和條件3.1轉讓目的3.1.1轉讓方因____________________原因，同意將其擁有的宅基地使用權轉讓給受讓方。3.2轉讓條件3.2.1受讓方須具備完全民事行為能力。3.2.2受讓方須承諾按照國家相關法律法規(guī)及宅基地使用規(guī)定合理使用宅基地。4.轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.1.1轉讓價格為人民幣____________________元整。4.2支付方式4.2.1受讓方應在合同簽訂后____________________日內一次性支付轉讓款。4.2.2支付方式：____________________5.產權轉移及登記手續(xù)5.1產權轉移5.1.1轉讓方將宅基地使用權及地上附著物所有權轉讓給受讓方。5.2登記手續(xù)5.2.1雙方應在合同簽訂后____________________日內共同辦理宅基地使用權及地上附著物所有權的變更登記手續(xù)。6.宅基地配套設施及附屬物的處理6.1配套設施6.1.1宅基地內的水、電、路、通訊等配套設施由受讓方自行負責維護。6.2附屬物6.2.1宅基地內的附屬物，如樹木、圍墻、菜地等，一并轉讓給受讓方。7.轉讓合同的生效與解除7.1生效條件7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2解除條件7.2.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同。8.違約責任8.1轉讓方的違約責任8.1.1如轉讓方未按約定時間辦理產權轉移登記手續(xù)，每逾期一日，應向受讓方支付人民幣____________________元違約金。8.1.2如轉讓方提供的宅基地信息與實際不符，轉讓方應承擔由此產生的全部責任，并賠償受讓方因此遭受的損失。8.2受讓方的違約責任8.2.1如受讓方未按約定時間支付轉讓款，每逾期一日，應向轉讓方支付人民幣____________________元違約金。8.2.2如受讓方未按約定使用宅基地，轉讓方有權解除合同，并要求受讓方支付違約金人民幣____________________元。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。9.2爭議解決機構9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他約定事項10.1不可抗力10.1.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應暫停履行合同，并積極采取措施減輕損失。10.2通知方式a)郵寄：以掛號信方式郵寄，以郵戳日期為準；b)傳真：以傳真發(fā)送確認收訖為準；c)電子郵件：以發(fā)送成功并收到對方確認為準。11.合同的附件11.1宅基地地籍圖11.1.1本合同附件一為宅基地地籍圖，與合同具有同等法律效力。11.2相關證明文件11.2.1本合同附件二為轉讓方及受讓方的身份證明、宅基地使用權證明等相關文件。12.合同的生效與終止12.1生效日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件12.2.1合同因下列原因終止：a)合同約定的終止條件成就；b)任何一方違約，導致合同無法繼續(xù)履行；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.合同的份數(shù)及保管13.1份數(shù)13.1.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。13.2保管13.2.1雙方應妥善保管本合同，不得泄露合同內容。14.合同簽署及日期14.1簽署14.1.1本合同由轉讓方和受讓方授權的代表簽字蓋章。14.2日期14.2.1本合同簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱的第三方，是指除協(xié)議雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問等。15.2第三方的責權利15.2.1第三方作為合同的一方，享有合同中約定的權利，并承擔相應的義務。15.2.2第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得損害協(xié)議雙方的利益。16.第三方的介入條件16.1中介方的介入16.1.1如雙方同意，中介方可以介入本合同，作為合同的第三方法定代表人，協(xié)助雙方完成合同的簽訂、履行和解除等事宜。16.1.2中介方應具備相應的資質和專業(yè)知識，能夠為雙方提供專業(yè)的服務。16.2評估機構的介入16.2.1如雙方同意，評估機構可以介入本合同，對宅基地的價值進行評估。16.2.2評估機構應獨立、客觀、公正地進行評估，并提供書面評估報告。16.3法律顧問的介入16.3.1如雙方同意，法律顧問可以介入本合同，提供法律咨詢和服務。16.3.2法律顧問應在合同履行過程中，維護雙方的合法權益，確保合同的有效性和合法性。17.第三方的責任限額17.1責任限額的定義17.1.1本合同所稱的責任限額，是指第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，所應承擔的最高賠償額度。17.2責任限額的確定17.2.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。17.3責任限額的適用17.3.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成協(xié)議雙方損失，應按照約定的責任限額進行賠償。17.3.2如第三方造成的損失超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與轉讓方的劃分18.1.1第三方在合同履行過程中，應積極配合轉讓方的要求，不得損害轉讓方的合法權益。18.2第三方與受讓方的劃分18.2.1第三方在合同履行過程中，應積極配合受讓方的要求，不得損害受讓方的合法權益。18.3第三方與雙方的共同責任18.3.1如第三方在合同履行過程中，因自身原因造成協(xié)議雙方共同損失，應按照合同約定，由第三方承擔主要責任，協(xié)議雙方根據各自過錯程度承擔相應責任。19.第三方的退出機制19.1第三方的退出條件19.1.1如第三方在合同履行過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為，任何一方均有權要求其退出合同。19.2第三方的退出程序19.2.1第三方退出合同，應提前通知協(xié)議雙方，并協(xié)助雙方完成合同解除后的善后事宜。20.第三方的變更和替代20.1第三方的變更20.1.1如第三方在合同履行過程中，需要更換代表，應提前通知協(xié)議雙方，并經雙方同意。20.2第三方的替代20.2.1如第三方在合同履行過程中，無法繼續(xù)履行合同，任何一方均有權推薦新的第三方替代原第三方，并經雙方同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地地籍圖詳細要求：清晰展示宅基地的位置、面積、邊界等詳細信息，并由當?shù)貒临Y源部門蓋章確認。說明：附件一為宅基地地籍圖，是合同履行的重要依據，雙方應妥善保管。2.轉讓方及受讓方的身份證明詳細要求：提供雙方有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：附件二為轉讓方及受讓方的身份證明，用于證明雙方主體資格，確保合同的合法有效。3.宅基地使用權證明詳細要求：提供轉讓方擁有的宅基地使用權證明文件，如土地使用證等。說明：附件三為宅基地使用權證明，證明轉讓方對宅基地擁有合法使用權。4.相關證明文件詳細要求：提供與合同履行相關的其他證明文件，如房屋所有權證、契稅完稅證明等。說明：附件四為相關證明文件，用于證明雙方在合同履行過程中的合法權益。5.評估報告詳細要求：提供由評估機構出具的宅基地價值評估報告。說明：附件五為評估報告，是確定宅基地轉讓價格的重要依據。6.法律意見書詳細要求：提供由法律顧問出具的關于合同合法性的法律意見書。說明：附件六為法律意見書，用于確保合同履行過程中的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方違約行為違約行為：未按約定時間辦理產權轉移登記手續(xù)。責任認定：每逾期一日，轉讓方應向受讓方支付人民幣____________________元違約金。2.受讓方違約行為違約行為：未按約定時間支付轉讓款。責任認定：每逾期一日，受讓方應向轉讓方支付人民幣____________________元違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方在合同履行過程中，因自身原因造成協(xié)議雙方損失。責任認定：第三方應按照合同約定的責任限額承擔賠償責任，超出部分由第三方自行承擔。4.不可抗力違約行為違約行為：因不可抗力事件導致合同無法履行。責任認定：雙方應暫停履行合同，并積極采取措施減輕損失。5.合同解除違約行為違約行為：任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：如轉讓方在合同約定的期限內未辦理產權轉移登記手續(xù)，每逾期一日，應向受讓方支付人民幣500元違約金。如第三方在合同履行過程中，因自身原因導致宅基地價值評估錯誤，超出合同約定的責任限額部分，由第三方自行承擔。全文完。2024年宅基地轉讓協(xié)議標準文本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同的定義1.2術語和定義2.當事人信息2.1轉讓方信息2.2受讓方信息3.轉讓標的3.1宅基地的具體位置3.2宅基地的面積3.3宅基地的使用性質4.轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式及時間節(jié)點5.轉讓手續(xù)及費用5.1轉讓手續(xù)辦理流程5.2相關費用及承擔方6.宅基地現(xiàn)狀及權利義務6.1宅基地現(xiàn)狀描述6.2當事人權利義務7.過戶登記7.1過戶登記申請7.2登記費用及承擔方8.合同的生效、變更及終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.其他約定12.1合同附件12.2通知方式12.3合同份數(shù)及效力13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：宅基地轉讓協(xié)議14.2附件二：宅基地現(xiàn)狀說明14.3附件三：相關費用清單14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同的定義1.2術語和定義（1）“宅基地”指位于中華人民共和國境內，依法取得土地使用權，用于農村居民居住用途的土地；（2）“轉讓方”指擁有合法宅基地使用權，愿意將其轉讓給受讓方的農村居民；（3）“受讓方”指愿意接受轉讓方宅基地使用權的農村居民；（4）“轉讓價格”指轉讓方將宅基地使用權轉讓給受讓方所約定的價格；（5）“轉讓手續(xù)”指轉讓方和受讓方按照法律規(guī)定辦理宅基地使用權轉讓所需的手續(xù)；（6）“相關費用”指在辦理宅基地使用權轉讓過程中產生的稅費、手續(xù)費等費用。2.當事人信息2.1轉讓方信息轉讓方姓名：________________身份證號碼：________________住址：________________2.2受讓方信息受讓方姓名：________________身份證號碼：________________住址：________________3.轉讓標的3.1宅基地的具體位置宅基地位于：________________（詳細地址）3.2宅基地的面積宅基地面積為：________________平方米（具體面積）3.3宅基地的使用性質宅基地使用性質為：________________（居住用途）4.轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格宅基地轉讓價格為：人民幣________________元整。4.2支付方式及時間節(jié)點受讓方應于本合同簽訂之日起__日內，向轉讓方支付全部轉讓價格。具體支付時間及方式如下：（1）支付時間：__年__月__日；（2）支付方式：__（現(xiàn)金、銀行轉賬等）。5.轉讓手續(xù)及費用5.1轉讓手續(xù)辦理流程（1）雙方簽訂本合同；（2）受讓方向轉讓方支付轉讓價格；（3）雙方共同到相關部門辦理宅基地使用權變更登記；（4）宅基地使用權變更登記完成后，轉讓方將宅基地使用權證書交付給受讓方。5.2相關費用及承擔方辦理宅基地使用權轉讓手續(xù)過程中產生的相關費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由__（轉讓方/受讓方）__承擔。6.宅基地現(xiàn)狀及權利義務6.1宅基地現(xiàn)狀描述宅基地現(xiàn)狀如下：（1）宅基地土地性質：________________；（2）宅基地地上建筑物及附著物：________________；（3）宅基地周邊環(huán)境：________________。6.2當事人權利義務6.2.1轉讓方權利義務（1）轉讓方有權要求受讓方按照合同約定支付轉讓價格；（2）轉讓方應配合受讓方辦理宅基地使用權轉讓手續(xù)；（3）轉讓方應將宅基地使用權證書交付給受讓方。6.2.2受讓方權利義務（1）受讓方有權取得宅基地使用權；（2）受讓方應按照合同約定支付轉讓價格；（3）受讓方應配合轉讓方辦理宅基地使用權轉讓手續(xù)；（4）受讓方應遵守國家有關宅基地使用管理規(guī)定。8.合同的生效、變更及終止8.1合同生效條件本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更程序任何對本合同的變更，必須經雙方當事人協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3合同終止條件（1）合同約定的轉讓價格全部支付完畢；（2）宅基地使用權轉讓手續(xù)辦理完畢；（3）合同約定的其他終止條件成就。9.違約責任9.1違約情形（1）轉讓方未按合同約定交付宅基地使用權；（2）受讓方未按合同約定支付轉讓價格；（3）任何一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償因違約行為給對方造成的損失；（3）承擔合同約定的其他違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交__（仲裁委員會名稱）__仲裁。10.2爭議解決機構仲裁機構受理爭議后，依據《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則進行仲裁。11.合同解除11.1解除條件（1）一方嚴重違約，經對方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.2解除程序一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明解除合同的理由。解除合同的通知到達對方后，合同自通知到達之日起解除。12.其他約定12.1合同附件（1）宅基地使用權證書復印件；（2）相關稅費支付憑證；（3）其他證明材料。12.2通知方式（1）當面遞交；（2）郵寄；（3）合同約定的其他方式。12.3合同份數(shù)及效力本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，各份具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間本合同于__年__月__日在__地簽署。13.2簽署地點本合同簽署地點為：__地。13.3簽署人員轉讓方代表（簽字）：________________受讓方代表（簽字）：________________14.合同附件清單14.1附件一：宅基地使用權證書復印件14.2附件二：相關稅費支付憑證14.3附件三：其他證明材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及劃分1.1第三方概念在本合同中，第三方指除轉讓方和受讓方以外的，因合同履行需要介入合同關系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方劃分（1）中介方：在合同履行過程中，為促成合同簽訂或履行，提供中介服務的一方；（2）評估方：對宅基地價值進行評估的一方；（3）咨詢方：為合同履行提供專業(yè)咨詢意見的一方；（4）其他第三方：根據合同履行需要，可能介入的其他第三方。2.第三方責任限額2.1責任限額定義本合同中的責任限額指第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同一方或雙方損失，應承擔的最高賠償責任。2.2責任限額確定（1）中介方責任限額：中介方在履行中介服務過程中，因自身原因造成合同一方或雙方損失，賠償金額不超過中介服務費用的__倍；（2）評估方責任限額：評估方在履行評估服務過程中，因自身原因造成合同一方或雙方損失，賠償金額不超過評估服務費用的__倍；（3）咨詢方責任限額：咨詢方在提供咨詢意見過程中，因自身原因造成合同一方或雙方損失，賠償金額不超過咨詢服務費用的__倍；（4）其他第三方責任限額：根據具體情況，由雙方協(xié)商確定。3.第三方責權利3.1第三方權利（1）中介方有權要求轉讓方和受讓方按照合同約定支付中介服務費用；（2）評估方有權要求轉讓方和受讓方提供必要的評估資料；（3）咨詢方有權要求轉讓方和受讓方提供必要的咨詢資料；（4）其他第三方有權要求轉讓方和受讓方履行合同約定的義務。3.2第三方義務（1）中介方應按照合同約定提供中介服務，并保證中介服務的真實性、合法性；（2）評估方應客觀、公正地評估宅基地價值，并提供評估報告；（3）咨詢方應根據轉讓方和受讓方提供的資料，提供專業(yè)、合理的咨詢意見；（4）其他第三方應按照合同約定履行相關義務。4.第三方與其他各方的關系4.1轉讓方與第三方（1）轉讓方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務；（2）轉讓方應保證第三方提供的資料真實、合法；（3）轉讓方應配合第三方履行合同約定。4.2受讓方與第三方（1）受讓方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務；（2）受讓方應保證第三方提供的資料真實、合法；（3）受讓方應配合第三方履行合同約定。4.3第三方與中介方（1）中介方應協(xié)調轉讓方和受讓方與第三方之間的關系；（2）中介方應監(jiān)督第三方履行合同約定。5.第三方介入的程序5.1轉讓方和受讓方協(xié)商一致，同意第三方介入合同關系；5.2轉讓方和受讓方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務；5.3第三方按照協(xié)議約定履行相關義務；5.4轉讓方和受讓方按照協(xié)議約定履行合同義務。6.第三方介入的終止6.1第三方履行合同義務完畢，合同關系終止；6.2第三方在履行合同過程中，因自身原因導致合同無法履行，合同關系終止；6.3雙方協(xié)商一致，終止第三方介入合同關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權證書復印件要求：提供宅基地使用權證書的正本或副本復印件，并加蓋公章或簽字確認。2.相關稅費支付憑證要求：提供購買宅基地使用權時支付的相關稅費憑證，如契稅、印花稅等，確保憑證真實有效。3.宅基地現(xiàn)狀說明要求：詳細描述宅基地的位置、面積、土地性質、地上建筑物及附著物、周邊環(huán)境等信息。4.評估報告要求：提供由評估方出具的宅基地價值評估報告，確保評估過程公正、客觀。5.咨詢意見書要求：提供由咨詢方出具的關于宅基地轉讓事宜的專業(yè)咨詢意見書，內容應包括但不限于轉讓價格、法律風險等。6.中介服務協(xié)議要求：提供轉讓方與中介方簽訂的中介服務協(xié)議，明確中介服務內容、費用及雙方權利義務。7.附件二：其他證明材料要求：根據具體情況，提供其他可能涉及到的證明材料，如土地權屬證明、房屋產權證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）轉讓方未按合同約定交付宅基地使用權；（2）受讓方未按合同約定支付轉讓價格；（3）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）一方未按合同約定履行協(xié)助辦理手續(xù)的義務；（5）一方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔其他違約責任；（3）違約責任的具體金額根據實際情況由雙方協(xié)商確定。3.違約責任示例（1）示例一：轉讓方未按合同約定交付宅基地使用權，導致受讓方無法按時入住。轉讓方應支付違約金，并賠償受讓方因此遭受的損失，如租房費用、臨時住宿費用等。（2）示例二：受讓方未按合同約定支付轉讓價格，轉讓方有權解除合同，并要求受讓方支付違約金，賠償因此遭受的損失，如中介服務費用、評估費用等。全文完。2024年宅基地轉讓協(xié)議標準文本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.轉讓宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地權屬3.轉讓費用及支付方式3.1轉讓費用總額3.2費用支付方式3.3支付時間節(jié)點4.轉讓手續(xù)及辦理4.1辦理轉讓手續(xù)4.2辦理時限4.3辦理費用5.宅基地使用限制及要求5.1使用性質5.2使用年限5.3使用范圍6.稅費及費用承擔6.1稅費承擔6.2其他費用承擔7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構8.違約責任及處理8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補充條款11.1附件一11.2附件二12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同備案13.1備案機關13.2備案時限14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系人：__________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系人：__________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________2.轉讓宅基地基本情況2.1宅基地位置：____________________2.2宅基地面積：____________________平方米2.3宅基地權屬：____________________（明確甲方為宅基地所有權人）3.轉讓費用及支付方式3.1轉讓費用總額：____________________元3.2費用支付方式：現(xiàn)金支付3.3支付時間節(jié)點：3.3.1甲方與乙方簽訂本合同之日起____個工作日內，乙方支付甲方轉讓費用總額的____%3.3.2宅基地轉讓手續(xù)辦理完畢后____個工作日內，乙方支付甲方剩余轉讓費用總額的____%4.轉讓手續(xù)及辦理4.1辦理轉讓手續(xù)：雙方應共同配合辦理宅基地轉讓手續(xù)，包括但不限于：4.1.1辦理宅基地使用權變更登記4.1.2辦理宅基地所有權轉移登記4.2辦理時限：自本合同簽訂之日起____個工作日內完成轉讓手續(xù)辦理4.3辦理費用：____元（如需），由甲方承擔5.宅基地使用限制及要求5.1使用性質：乙方取得宅基地使用權后，僅限于自用，不得用于經營性活動5.2使用年限：____年（具體使用年限根據國家相關規(guī)定確定）5.3使用范圍：僅限于宅基地范圍內的土地及地上建筑物6.稅費及費用承擔6.1稅費承擔：根據國家相關規(guī)定，稅費由甲乙雙方各自承擔6.2其他費用承擔：雙方在辦理轉讓手續(xù)過程中產生的其他費用，由各自承擔7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構：如有需要，可向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁8.違約責任及處理8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付轉讓費用8.1.2甲方未按約定配合辦理轉讓手續(xù)8.1.3乙方違反使用限制，將宅基地用于經營性活動8.1.4雙方未按約定履行其他合同義務8.2違約責任8.2.1乙方未按約定支付轉讓費用的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付部分金額的____%8.2.2甲方未按約定配合辦理轉讓手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為____元8.2.3乙方違反使用限制的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔由此造成的損失8.2.4雙方未按約定履行其他合同義務的，應承擔相應的違約責任8.3違約處理8.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約問題8.3.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行9.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同9.2解除程序9.2.1雙方書面通知對方解除合同9.2.2協(xié)商一致解除的，簽訂解除協(xié)議9.2.3因不可抗力解除的，提供相關證明材料10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2轉讓手續(xù)辦理完畢10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3其他法定或約定的合同終止情形11.合同附件及補充條款11.1附件一：宅基地位置圖11.2附件二：轉讓費用支付憑證12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：____________________12.2生效日期：自合同簽署之日起生效13.合同備案13.1備案機關：____________________13.2備案時限：自合同生效之日起____個工作日內14.其他約定事項14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指本合同簽訂后，經甲乙雙方一致同意，介入本合同執(zhí)行過程中的中介機構、評估機構、鑒定機構或其他第三方服務提供者。2.第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方書面同意2.1.2第三方具備相應的資質和條件2.1.3第三方提供的服務內容明確且符合法律法規(guī)3.第三方介入的職責3.1.1提供中介、評估、鑒定等服務3.1.2對合同履行過程中的問題進行調解或仲裁3.1.3對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督和檢查4.第三方介入的權益4.1第三方有權根據甲乙雙方約定收取合理的服務費用4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料4.3第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和指導5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入事宜5.1.2雙方簽訂第三方介入協(xié)議5.1.3第三方介入合同執(zhí)行過程6.第三方介入的責任限額6.1第三方因自身原因導致服務失誤或違約，應承擔相應的法律責任6.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定6.2.1第三方責任限額最高不超過其收取服務費用的____倍6.2.2第三方責任限額不得低于____元7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入本合同執(zhí)行過程，不改變甲乙雙方的權利義務關系7.2第三方不得干預甲乙雙方根據合同約定享有的權利和承擔的義務7.3第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權向甲乙雙方提出，但無權代替甲乙雙方承擔責任8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決8.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁9.第三方介入的合同解除9.1第三方介入期間，如發(fā)生合同約定的解除條件，甲乙雙方有權解除合同9.2第三方介入協(xié)