2024年商業(yè)地產租賃標準協議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)地產租賃標準協議版本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條租金調整4.1租金調整條款第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件第六條使用及管理6.1租賃用途6.2物業(yè)管理第七條維修與維護7.1出租人維修責任7.2承租人維修責任第八條保險8.1承租人保險要求8.2保險責任第九條轉租9.1轉租條件第十條終止與解除10.1提前終止租賃條件10.2解除租賃條件第十一條違約11.1違約行為11.2違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式第十三條其他條款13.1附加條款13.2附加費用第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)地址：[具體地址]1.1.2物業(yè)類型：[商業(yè)大廈/辦公樓/商場等]1.1.3物業(yè)現狀：[描述物業(yè)的現有條件和狀況]1.2租賃面積1.2.1總面積：[具體面積]平方米1.2.2可租賃面積：[具體面積]平方米1.2.3租賃面積確定：[依據租賃合同所確定的具體租賃面積]第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃起始日：[具體日期]2.1.2租賃試用期：[如有試用期，具體期限]2.2租賃結束日期2.2.1租賃期滿日：[具體日期]2.2.2續(xù)租條款：[如有續(xù)租條款，具體續(xù)租條件和期限]第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金基準：[每平方米月租金金額]3.1.2租金計算：[根據租賃面積和租金基準計算的租金總額]3.1.3租金調整：[如有租金調整條款，具體調整方式和頻率]3.2租金支付頻率3.2.1支付周期：[每月/每季度/每年]3.2.2支付日期：[具體支付日期]3.3租金支付方式3.3.1支付方式：[現金/銀行轉賬/支票等]3.3.2支付賬戶：[收款人銀行賬戶信息]第四條租金調整4.1租金調整條款4.1.1調整依據：[如CPI指數、市場租金水平等]4.1.2調整周期：[租金調整的時間周期]4.1.3調整方式：[租金調整的具體計算方法]第五條押金5.1押金金額5.1.1押金數額：[具體金額]5.1.2押金退還條件：[滿足何種條件押金將被退還，如有利息按何利率計算]5.2押金退還條件5.2.1退還時間：[押金退還的具體時間]5.2.2退還條件：[物業(yè)無損壞、無欠租等]第六條使用及管理6.1租賃用途6.1.1用途限制：[允許/禁止使用的類型，如餐飲、零售等]6.1.2使用規(guī)范：[使用物業(yè)時需遵守的規(guī)范和標準]6.2物業(yè)管理6.2.1物業(yè)管理公司：[物業(yè)管理方的名稱和聯系方式]6.2.2物業(yè)服務內容：[包括但不限于安保、清潔、維修等]6.2.3物業(yè)服務費用：[支付物業(yè)服務的費用，包括承擔的比例或全費用]第八條保險8.1承租人保險要求8.1.1保險種類：[要求承租人投保的保險種類，如火災險、責任險等]8.1.2保險金額：[最低保險金額要求]8.1.3保險受益人：[保險合同中的受益人應為出租人]8.2保險責任8.2.1承租人責任：[承租人必須對租賃期間發(fā)生的所有損失和損害負責]8.2.2出租人責任：[出租人對物業(yè)本身的損失和損害負責]第九條轉租9.1轉租條件9.1.1轉租允許：[是否允許承租人將租賃物轉租給第三方]9.1.2轉租通知：[承租人轉租時需提前通知的時間要求]9.1.3轉租后果：[違反轉租規(guī)定時的后果]第十條終止與解除10.1提前終止租賃條件10.1.1終止通知：[提前終止租賃需提供的通知期限]10.1.2終止費用：[提前終止租賃時可能涉及的費用]10.2解除租賃條件10.2.1解除原因：[何種情況下出租人有權解除租賃合同]10.2.2解除程序：[解除租賃合同的正式程序]第十一條違約11.1違約行為11.1.1出租人違約：[出租人違約的行為和后果]11.1.2承租人違約：[承租人違約的行為和后果]11.2違約責任11.2.1違約賠償：[違約方需承擔的賠償責任]11.2.2違約解決：[違約事件的解決方式]第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議解決機構：[如仲裁委員會、法院等]12.1.2爭議解決地點：[爭議解決地點]12.1.3適用法律：[爭議解決時適用的法律]第十三條其他條款13.1附加條款13.1.1附加條款內容：[合同中除條款外的附加條款]13.1.2附加條款效力：[附加條款對雙方當事人的約束力]13.2附加費用13.2.1附加費用項目：[可能產生的額外費用項目]13.2.2附加費用計算：[附加費用的計算方法和標準]第十四條簽署14.1合同簽署日期14.1.1簽署日期：[合同正式簽署的日期]14.1.2簽署地點：[合同簽署的地點]14.2簽署人14.2.1出租人代表：[出租人的授權代表姓名]14.2.2承租人代表：[承租人的授權代表姓名]第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細資料附件說明：包含物業(yè)的詳細描述、圖紙、設施設備清單等，用于明確租賃物業(yè)的具體情況和現狀。附件二：租賃面積確認書附件說明：由雙方共同確認的租賃面積具體數值和界定的文件。附件三：租金支付明細表附件說明：詳細列出租金支付的計算方法、金額、周期和方式等。附件四：租金調整條款明細附件說明：包含租金調整的依據、周期、方式和計算方法等。附件五：押金支付收據附件說明：證明承租人已按合同約定支付押金的收據。附件六：物業(yè)使用和管理規(guī)定附件說明：明確租賃期間物業(yè)的使用規(guī)范和管理要求。附件七：維修責任分配協議附件說明：詳細列出租金調整的依據、周期、方式和計算方法等。附件八：保險購買證明附件說明：承租人購買要求的保險的證明文件，證明其已滿足合同約定的保險要求。附件九：轉租協議附件說明：如承租人需進行轉租，需提交的轉租協議。附件十：終止和解除租賃協議通知書附件說明：用于在合同約定的條件下，通知對方終止或解除租賃協議的文件。附件十一：違約行為記錄附件說明：記錄合同執(zhí)行過程中雙方的違約行為和違約記錄。附件十二：爭議解決確認書附件說明：明確爭議解決的機構、地點和適用法律等。附件十三：附加費用明細表附件說明：詳細列出合同約定的附加費用項目和計算標準。附件十四：簽署授權書附件說明：出租人和承租人授權代表簽署合同的授權書。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人遲延支付租金責任認定：承租人需支付遲延履行的違約金，違約金計算方式詳見附件十三。示例說明：如果承租人遲延支付租金超過15天，則需支付遲延履行違約金，違約金按照遲延支付租金的1%計算。2.出租人未能提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定責任認定：出租人需退還已收取的租金，并支付違約金，具體計算方式詳見附件十三。示例說明：如果出租人未能在約定的時間內提供符合約定的物業(yè)，則需退還已收取的租金，并支付違約金，違約金按照已收取租金的1%計算。3.未經允許轉租責任認定：承租人需支付違約金，具體計算方式詳見附件十三。示例說明：如果承租人未經出租人允許進行轉租，則需支付違約金，違約金按照租金總額的10%計算。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有物業(yè)權利，并將物業(yè)租賃給承租人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃和使用物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租人租賃物業(yè)的起始日期到終止日期的期間。4.租金：指承租人按照租賃合同約定，向出租人支付的物業(yè)使用費。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指當合同雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，通過協商、調解