2024振寧星光廣場商鋪租賃合同書合同商鋪商戶南寧振寧開發(fā)有限責(zé)任公司

?合同編號：__________合同各方：甲方：南寧振寧開發(fā)有限責(zé)任公司地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是振寧星光廣場的開發(fā)商和所有權(quán)人，擁有振寧星光廣場的商鋪租賃權(quán)；乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商鋪基本信息商鋪位置：__________商鋪面積：__________商鋪編號：__________第二條租賃期限本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每月人民幣____元，總計人民幣____元（大寫：__________元整）。2.乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。第四條商鋪使用及經(jīng)營范圍乙方租賃的商鋪僅限于經(jīng)營__________（經(jīng)營范圍），不得經(jīng)營其他項目。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證乙方租賃的商鋪具備__________（如：消防、衛(wèi)生等）相關(guān)條件，確保商鋪可用于經(jīng)營。2.甲方負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，保證商鋪的安全、衛(wèi)生和綠化等。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方按照約定的租賃期限和租金支付方式，按時支付租金給甲方。2.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修和維護(hù)。第七條合同的變更和終止1.本合同的變更或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離商鋪，并支付因遷離產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（developer）：南寧振寧開發(fā)有限責(zé)任公司乙方（lessee）：（簽名/蓋章）簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.商鋪使用及經(jīng)營范圍的約定需要明確，以免乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法是，雙方在簽訂合詳細(xì)列舉經(jīng)營范圍，并在合同中進(jìn)行明確約定。2.租金支付方式和時間需要明確，以免乙方延遲支付租金。解決辦法是，在合同中明確規(guī)定租金支付方式和時間，如每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.甲方應(yīng)保證商鋪具備相關(guān)條件，如消防、衛(wèi)生等。解決辦法是，甲方在簽訂合應(yīng)提供商鋪符合相關(guān)條件的證明文件。4.乙方應(yīng)合理使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修和維護(hù)。解決辦法是，在合同中明確規(guī)定乙方的使用權(quán)和責(zé)任，以及商鋪內(nèi)部的裝修和維護(hù)要求。5.合同的變更和終止需要經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。解決辦法是，在合同中明確規(guī)定合同變更和終止的條件和程序。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指南寧振寧開發(fā)有限責(zé)任公司，本合同中的出租方。2.乙方：指租賃商鋪的當(dāng)事人，本合同中的承租方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃和使用商鋪。4.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間長度，自合同簽訂之日起至合同終止之日止。5.商鋪：指位于振寧星光廣場的用于租賃和經(jīng)營的場地。6.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃商鋪內(nèi)從事的經(jīng)營活動范圍。7.物業(yè)管理：指甲方對商鋪進(jìn)行的物業(yè)管理和服務(wù)，包括安全、衛(wèi)生、綠化等方面。8.爭議解決：指當(dāng)合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.南寧振寧開發(fā)有限責(zé)任公司將其擁有的振寧星光廣場商鋪出租給商戶。2.商戶租賃南寧振寧開發(fā)有限責(zé)任公司擁有的振寧星光廣場商鋪。補(bǔ)充條款：1.商鋪裝修條款：明確商戶在進(jìn)行商鋪裝修時應(yīng)遵守的規(guī)定，如裝修材料要求、裝修時間等。2.轉(zhuǎn)租條款：規(guī)定商戶是否可以將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。3.違約責(zé)任條款：明確雙方在違反合同約定時應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。4.保險條款：要求商戶購買相應(yīng)的保險，如火災(zāi)保險、責(zé)任保險等，以保障雙方權(quán)益。5.特殊情況處理條款：針對不可抗力等特殊情況，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)展示商鋪的位置和面積等信息。2.商鋪現(xiàn)狀照片：記錄商鋪在租賃前的現(xiàn)狀，作為日后驗收的依據(jù)。3.甲方資質(zhì)證明文件：包括營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。4.乙方資質(zhì)證明文件：包括營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明