房屋續(xù)租協(xié)議

房屋續(xù)租協(xié)議本合同目錄一覽第一條：房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施第二條：租期及續(xù)租2.1原有租期2.2續(xù)租期限2.3續(xù)租方式第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式第四條：押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條：房屋維護(hù)與維修5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條：房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍6.2房屋愛(ài)護(hù)要求6.3房屋違規(guī)行為處理第七條：合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更生效時(shí)間第八條：合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第九條：違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約賠償方式第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院第十一條：法律適用及效力11.1法律適用11.2合同效力11.3合同附件效力第十二條：其他約定12.1房屋保險(xiǎn)12.2房屋轉(zhuǎn)讓12.3房屋出租限制第十三條：雙方信息13.1出租方信息13.2承租方信息第十四條：合同簽署日期及份數(shù)14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：第一條：房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬設(shè)施面積。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有家具、家電、中央空調(diào)、熱水器等基本生活設(shè)施，同時(shí)提供有線電視、寬帶上網(wǎng)等增值服務(wù)。第二條：租期及續(xù)租2.1原有租期：本次合同的有效期為自2023年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)36個(gè)月。2.2續(xù)租期限：承租方有權(quán)在合同到期前3個(gè)月內(nèi)書(shū)面通知出租方行使續(xù)租權(quán)，續(xù)租期限為同等租期，即續(xù)租后的合同有效期為自2026年1月1日起至2028年12月31日止。2.3續(xù)租方式：承租方選擇續(xù)租的，應(yīng)在通知書(shū)中明確續(xù)租期限、租金金額等事項(xiàng)，并在合同到期前完成簽約手續(xù)。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月人民幣元整，按季度支付。3.2租金支付時(shí)間：每季度初的10日內(nèi)支付當(dāng)季度租金。3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶，轉(zhuǎn)賬時(shí)須注明租賃合同編號(hào)及用途。第四條：押金4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽署合同的同時(shí)支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件：合同到期或提前解除合同時(shí)，如房屋及其附屬設(shè)施無(wú)損壞或損壞已由承租方修復(fù)，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還剩余押金。4.3押金退還方式：押金退還將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，轉(zhuǎn)賬時(shí)須注明租賃合同編號(hào)及用途。第五條：房屋維護(hù)與維修5.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施，確保其正常使用。如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施老化等原因?qū)е聯(lián)p壞，出租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。5.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如家具家電損壞、管道堵塞等。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如雙方對(duì)責(zé)任有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或委托第三方機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。第六條：房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍：承租方只能將房屋用于居住，不得用于非法活動(dòng)、商業(yè)用途或其他違反法律法規(guī)的行為。6.2房屋愛(ài)護(hù)要求：承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并愛(ài)護(hù)公共部位和設(shè)施。6.3房屋違規(guī)行為處理：承租方如有違規(guī)行為，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并可視情況給予警告或解除合同，并追究其法律責(zé)任。第八條：合同變更8.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，可書(shū)面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。8.3合同變更生效時(shí)間：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與原合同具有同等法律效力。第九條：合同解除9.1合同解除條件：合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，或雙方協(xié)商一致解除合同，均可解除合同。9.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面協(xié)議，明確解除原因、解除時(shí)間等，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或賠償責(zé)任。第十條：違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。10.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金、押金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。10.3違約賠償方式：違約金為本合同租金的20%，具體金額雙方協(xié)商確定。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意提交仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。11.3訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十二條：其他約定12.1房屋保險(xiǎn)：承租方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。12.2房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)撼鲎夥皆诤贤趦?nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，如出租方需要轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前通知承租方，并保障承租方的合法權(quán)益。12.3房屋出租限制：出租方不得將房屋出租給有違法犯罪記錄或其他不適宜承租的人群。第十三條：雙方信息13.1出租方信息：名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X13.2承租方信息：名稱(chēng)：X地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第十四條：合同簽署日期及份數(shù)14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)及保管方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同文本的電子掃描件具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入定義15.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)服務(wù)方等。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方介入本合同履行過(guò)程中，如因其原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其權(quán)利和義務(wù)，并不得干涉甲乙方的合同履行。第十七條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1中介方介入：如合同履行過(guò)程中涉及中介方，中介方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照約定履行其職責(zé)。17.2維修服務(wù)方介入：如房屋設(shè)施需要維修，甲乙雙方應(yīng)共同選定維修服務(wù)方，并明確維修范圍、費(fèi)用及期限等事項(xiàng)。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。18.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體情形和合同約定確定。18.3第三方責(zé)任限額的例外：如第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失，第三方責(zé)任限額不適用。第十九條：第三方違約處理19.1第三方違約處理方式：第三方如未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。19.2第三方違約與甲乙方關(guān)系：第三方違約不影響甲乙方之間的合同履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理違約事宜。第二十條：第三方權(quán)益保護(hù)20.1甲乙方權(quán)益保護(hù)：甲乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或向第三方主張權(quán)益。20.2第三方權(quán)益保護(hù)措施：第三方如發(fā)現(xiàn)甲乙方的違約行為，有權(quán)通過(guò)法律途徑保護(hù)自身權(quán)益。第二十一條：第三方退出21.1第三方退出條件：第三方因履行合同發(fā)生不可抗力或其他法定原因，無(wú)法繼續(xù)履行合同的，可以退出合同。21.2第三方退出程序：第三方應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)退出手續(xù)。21.3第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)：第三方退出后，應(yīng)承擔(dān)退出前的違約責(zé)任，并協(xié)助甲乙方完成合同交接。第二十二條：其他相關(guān)事項(xiàng)22.1甲乙方與第三方之間的糾紛解決：甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.2第三方介入的合同修改：本合同履行過(guò)程中，如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書(shū)面修改協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同附件三：租金支付證明附件四：押金支付證明附件五：房屋維護(hù)與維修協(xié)議附件六：房屋使用規(guī)定附件七：合同變更協(xié)議附件八：合同解除協(xié)議附件九：違約金支付證明附件十：第三方服務(wù)協(xié)議附件十一：房屋保險(xiǎn)單附件十二：物業(yè)服務(wù)合同附件十三：維修服務(wù)協(xié)議附件十四：中介服務(wù)協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)或其他有效證明文件，證明出租方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。附件二：房屋租賃合同要求：詳細(xì)記錄租賃雙方的基本信息、房屋地址、租期、租金、押金等合同主要條款。附件三：租金支付證明要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)，證明租金已按約定支付。附件四：押金支付證明要求：提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)，證明押金已按約定支付。附件五：房屋維護(hù)與維修協(xié)議要求：明確出租方和承租方的維修責(zé)任、維修費(fèi)用承擔(dān)方式等事項(xiàng)。附件六：房屋使用規(guī)定要求：詳細(xì)列出房屋使用范圍、愛(ài)護(hù)要求等相關(guān)規(guī)定。附件七：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的條件、程序以及變更后的條款等內(nèi)容。附件八：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序以及解除后的責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。附件九：違約金支付證明要求：提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)，證明違約金已按約定支付。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。附件十一：房屋保險(xiǎn)單要求：提供房屋保險(xiǎn)單副本，證明房屋已辦理保險(xiǎn)。附件十二：物業(yè)服務(wù)合同要求：明確物業(yè)服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件十三：維修服務(wù)協(xié)議要求：明確維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。附件十四：中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.出租方未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.出租方未按約定維修房屋或未及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施。3.出租方未按約定退還押金。4.承租方未按約定支付租金。5.承租方未按約定使用房屋或未合理愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施。6.承租方未按約定通知出租方行使續(xù)租權(quán)。7.第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。2.承租方違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。3.第三方違約責(zé)任：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成