二手房買賣居間合同樣本

合同編號(hào)：__________二手房買賣居間合同甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________丙方（居間方）：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的標(biāo)的房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.2甲方保證對(duì)標(biāo)的房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響買賣的情形。第二條房屋買賣價(jià)格2.1乙方同意以人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）購買標(biāo)的房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條丙方居間服務(wù)費(fèi)用4.1丙方提供本次房屋買賣居間服務(wù)，甲方和乙方同意向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。4.2居間服務(wù)費(fèi)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付至丙方指定賬戶。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用。第六條爭議解決6.1各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體：確保甲方、乙方、丙方的身份真實(shí)、有效，具有簽訂合同的資格。2.房屋信息：標(biāo)的房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號(hào)等基本情況應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，避免因房屋信息不實(shí)導(dǎo)致的糾紛。3.價(jià)格及支付：明確房款金額、支付時(shí)間及方式，確保乙方按時(shí)支付房款。4.交付及過戶：約定明確的交付時(shí)間及過戶手續(xù)辦理，確保甲方按時(shí)交付房屋，乙方及時(shí)獲得房屋所有權(quán)。5.居間服務(wù)費(fèi)用：明確居間服務(wù)費(fèi)的金額及支付時(shí)間，確保丙方履行居間服務(wù)職責(zé)。6.違約責(zé)任：了解違約金的具體數(shù)額，以及因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)。7.爭議解決：掌握訴訟管轄法院，以便在發(fā)生爭議時(shí)能夠及時(shí)解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下買賣的房屋，即甲方出售、乙方購買的房屋。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)由甲方名轉(zhuǎn)移至乙方名的法律行為。3.違約金：指違約方因違反合同約定而向守約方支付的賠償金。4.居間服務(wù)：指丙方在房屋買賣過程中，為甲方和乙方提供介紹、協(xié)商、協(xié)助辦理過戶等服務(wù)的行為。5.訴訟管轄法院：指在發(fā)生爭議時(shí)，有權(quán)審理該爭議的人民法院。在本合同中，為合同簽訂地人民法院。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.急售/急購情況：甲方因特殊情況急需出售房屋，乙方急切購買，雙方可協(xié)商確定一個(gè)更短的交付和過戶時(shí)間。補(bǔ)充條款：雙方同意將交付時(shí)間縮短至_______日內(nèi)，過戶時(shí)間縮短至_______日內(nèi)。2.房屋租賃情況：若標(biāo)的房屋在買賣過程中仍有租客居住，甲方應(yīng)確保租客在合同簽訂后_______日內(nèi)搬離。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前告知乙方房屋現(xiàn)有租客情況，并確保租客在合同約定時(shí)間內(nèi)搬離。3.房屋裝修情況：若標(biāo)的房屋已進(jìn)行裝修，雙方應(yīng)明確裝修費(fèi)用是否包含在房價(jià)內(nèi)，以及裝修部分的折舊或修復(fù)責(zé)任。補(bǔ)充條款：甲方承諾房屋裝修狀況如合同描述，乙方對(duì)房屋裝修質(zhì)量表示認(rèn)可。裝修費(fèi)用已包含在房價(jià)內(nèi)，如有損壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：雙方應(yīng)明確房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由誰承擔(dān)。補(bǔ)充條款：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。5.房屋交付狀況：若房屋在交付時(shí)存在損壞或不符合合同描述，雙方應(yīng)約定損壞部分的修復(fù)或賠償責(zé)任。補(bǔ)充條款：甲方承諾標(biāo)的房屋在交付時(shí)符合合同描述，如有損壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或按約定賠償。附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)