建筑施工總承包合同書樣本

合同編號(hào)：__________建筑施工總承包合同書第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：_______1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______第二條合同價(jià)格2.1本工程合同總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2合同價(jià)格包括但不限于：工程設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)等。2.3合同價(jià)格采取固定價(jià)格方式，不因材料價(jià)格、人工費(fèi)用等變化而調(diào)整。第三條合同工期3.1合同約定的工期為_______日。3.2開工日期：_______年_______月_______日。3.3竣工日期：_______年_______月_______日。第四條質(zhì)量保修4.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同約定的質(zhì)量保修期限和保修范圍對(duì)工程進(jìn)行保修。4.2質(zhì)量保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，期限為_______年。4.3保修范圍內(nèi)包括但不限于：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、給排水及采暖工程、電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、裝飾裝修工程等。第五條合同的履行5.1乙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容、質(zhì)量、進(jìn)度要求完成工程建設(shè)。5.2甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付合同價(jià)款。5.3甲方應(yīng)提供施工所需的水、電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施，并保障施工場(chǎng)地符合施工要求。5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工程所需的各種審批、驗(yàn)收手續(xù)。第六條合同價(jià)款的支付6.1甲方支付合同價(jià)款采取如下方式：（1）_______%；_______年_______月_______日前支付預(yù)付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）_______%；每完成一個(gè)施工節(jié)點(diǎn)，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后支付該節(jié)點(diǎn)工程價(jià)款。（3）_______%；工程竣工驗(yàn)收合格后支付剩余工程價(jià)款。6.2甲方支付價(jià)款時(shí)，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照合同約定的工期、質(zhì)量要求完成工程的，應(yīng)按照逾期工程價(jià)款的_______%向甲方支付違約金。7.2甲方未按照合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付價(jià)款的_______%向乙方支付違約金。7.3雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行合同的，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且合同價(jià)款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同內(nèi)容、條款的理解無誤。2.合同中涉及的工程內(nèi)容、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同價(jià)格、工期等關(guān)鍵條款，雙方應(yīng)充分溝通，達(dá)成一致。3.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付合同價(jià)款，確保工程順利進(jìn)行。4.乙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容、質(zhì)量、進(jìn)度要求完成工程建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.雙方應(yīng)遵守合同約定的違約責(zé)任條款，如一方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.建筑法：是指調(diào)整建筑活動(dòng)過程中產(chǎn)生的社會(huì)經(jīng)濟(jì)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同履行過程中產(chǎn)生的社會(huì)經(jīng)濟(jì)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.不可抗力：是指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：是指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。5.質(zhì)量保修：是指承包商在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照合同約定的期限和范圍對(duì)工程進(jìn)行保修，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.合同價(jià)款：是指雙方約定的工程建設(shè)的總價(jià)款，包括工程設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.遇到極端天氣：補(bǔ)充條款：如遇極端天氣導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工期，并根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.設(shè)計(jì)變更：補(bǔ)充條款：如工程在施工過程中，因設(shè)計(jì)原因需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更內(nèi)容、工期及價(jià)款調(diào)整。3.材料價(jià)格波動(dòng)：補(bǔ)充條款：如工程所需材料價(jià)格出現(xiàn)大幅波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款，以保證工程順利進(jìn)行。4.政策調(diào)整：補(bǔ)充條款：如因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決辦法，包括但不限于調(diào)整工期、價(jià)款等方面的內(nèi)容。5.工程款支付問題：補(bǔ)充條款：甲方如未能按合同約定時(shí)間支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的逾期付款違約金。附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)文件2