房地產(chǎn)交易代理書

合同編號：__________房地產(chǎn)交易代理書甲方（委托人）：_______乙方（代理人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方代理銷售/購買房地產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：第一條委托代理概述1.1甲方同意乙方作為其房地產(chǎn)交易的代理人，代理銷售/購買房地產(chǎn)事宜。1.2甲方提供的房地產(chǎn)信息應真實、合法、有效，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。1.3乙方應按照甲方的委托，積極尋找合適的買家/賣家，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。第二條代理權(quán)限2.1乙方代理銷售/購買房地產(chǎn)的權(quán)限為：_______（具體代理權(quán)限可根據(jù)實際情況進行填寫，如價格、面積、戶型、區(qū)域等）。2.2乙方應在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越授權(quán)范圍進行代理活動。2.3乙方代理期間，如有新的法律法規(guī)或政策調(diào)整，應立即告知甲方，并根據(jù)甲方要求調(diào)整代理策略。第三條代理費用及支付方式3.1乙方代理銷售/購買房地產(chǎn)的費用為：_______（具體費用可根據(jù)實際情況進行填寫，如代理費、傭金等）。3.2甲方應在房地產(chǎn)交易成功后_______日內(nèi)，向乙方支付約定的代理費用。3.3支付方式為：_______（支付方式可選，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，如甲方需解除或終止合同，應提前_______日書面通知乙方。4.2合同解除或終止后，乙方應立即停止代理活動，并將已收到的代理費用退還甲方。4.3合同解除或終止后，乙方對甲方提供的房地產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2違約金為：_______（具體金額可根據(jù)實際情況進行填寫）。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______日。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托人）：_______乙方（代理人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保提供的房地產(chǎn)信息真實、合法、有效，如有虛假信息，應承擔相應法律責任。2.乙方應在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越授權(quán)范圍進行代理活動，否則乙方應承擔相應法律責任。3.甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.合同爭議的解決方式：友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟。2.違約責任的承擔：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。3.合同解除或終止后的處理：雙方應按照合同約定處理已收到的代理費用，并保密對方的房地產(chǎn)信息。4.法律適用及管轄：本合同適用中華人民共和國法律，任何爭議均由合同簽訂地人民法院管轄。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)交易：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)出售給他人，或購買他人房地產(chǎn)的行為。2.代理人：指受委托人委托，代為辦理房地產(chǎn)交易事宜的自然人、法人或其他組織。3.授權(quán)范圍：指委托人在委托書中明確授權(quán)代理人辦理房地產(chǎn)交易的范圍，如價格、面積、戶型、區(qū)域等。4.違約金：指違約方未履行合同約定義務，應向守約方支付的金錢賠償。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。6.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，通過友好溝通、協(xié)商達成一致意見。特殊應用場合：1.甲方為外籍人士或無國籍人，需要乙方提供額外的翻譯和協(xié)助服務。補充條款：甲方同意乙方在辦理房地產(chǎn)交易過程中，為其提供必要的翻譯和協(xié)助服務，費用為_______元。2.房地產(chǎn)為共有財產(chǎn)，甲方代表共有權(quán)人委托乙方進行交易。補充條款：甲方為共有財產(chǎn)的共有人，授權(quán)乙方代為辦理共有財產(chǎn)的房地產(chǎn)交易事宜，其他共有人已書面同意。3.甲方為未成年人，需要乙方提供額外的監(jiān)護和協(xié)助服務。補充條款：甲方為未成年人，其監(jiān)護人已同意乙方代為辦理房地產(chǎn)交易事宜，并支付代理費用。4.房地產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)政策變動，影響交易價格或條件。補充條款：如房地產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)政策變動，影響交易價格或條件，雙方可協(xié)商調(diào)整代理費用或交易價格。5.甲方要求乙方提供擔保服務。補充條款：甲方要求乙方提供擔保服務，乙方同意在房地產(chǎn)交易過程中提供擔保，擔保費用為_______元。附件列表：1.甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施