2024年購買樓房購房合同

合同編號：__________第一條房屋基本狀況1.2該房屋的具體情況如下：（1）房屋所有權(quán)證號：_______；（2）房屋結(jié)構(gòu)：_______；（3）房屋面積：_______平方米；（4）房屋用途：_______；（5）甲方是否為該房屋的共有權(quán)人：_______（是/否），若為共有權(quán)人，請另附共有權(quán)人同意出售證明。第二條房屋價格及支付方式2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房價款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房價款的_______%；（2）剩余房價款乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付完畢。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證該房屋符合下列條件：（1）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他影響乙方居住的情形；（2）該房屋的水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施設(shè)備應(yīng)正常使用；（3）該房屋應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行裝修。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該房屋的過戶手續(xù)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對該房屋享有合法的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他影響乙方居住的情形；4.2甲方應(yīng)按照本合同約定，配合乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)；4.3甲方應(yīng)按照本合同約定，將該房屋交付給乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付房價款；5.2乙方應(yīng)按照本合同約定，配合甲方辦理該房屋的過戶手續(xù)；5.3乙方應(yīng)按照本合同約定，接收該房屋。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的_______%。6.2甲方未按照本合同約定，將該房屋交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。6.3甲方未按照本合同約定，配合乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付過戶違約金，違約金為本合同總價款的_______%。第七條爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同主體資格：甲方應(yīng)確保其對該房屋享有合法的所有權(quán)，非共有權(quán)人需提供共有權(quán)人同意出售證明。乙方應(yīng)具備購房資格，并提供有效身份證明。2.房屋交付條件：甲方應(yīng)保證該房屋在交付時符合合同約定的條件，如不存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方居住的情形。3.房價款支付：乙方應(yīng)按照合同約定及時支付房價款，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.過戶手續(xù)辦理：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起規(guī)定時間內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該房屋的過戶手續(xù)。5.違約責(zé)任：各方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金。6.爭議解決：履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.購房資格：指符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的購買房地產(chǎn)的資格。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不動產(chǎn)登記：指將不動產(chǎn)權(quán)利、限制和其他重要事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。6.過戶：指不動產(chǎn)權(quán)利人將其不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修情況：若房屋尚未裝修，甲方應(yīng)在交付房屋時提供裝修預(yù)算，并與乙方協(xié)商確定裝修方案。裝修費(fèi)用可包含在房價款內(nèi)，具體金額和支付方式雙方約定。補(bǔ)充條款：裝修預(yù)算和方案應(yīng)在房屋交付前_______天內(nèi)提交給乙方，并由雙方共同確認(rèn)。裝修費(fèi)用未包含在房價款內(nèi)的，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______天內(nèi)支付給甲方。2.家具家電轉(zhuǎn)讓：甲方同意將房屋內(nèi)的家具家電轉(zhuǎn)讓給乙方，具體清單如下：（1）家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子等；（2）家電：空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。補(bǔ)充條款：家具家電的轉(zhuǎn)讓價格雙方約定為人民幣_______元整（大寫：_______元整），該金額已包含在房價款內(nèi)。3.戶口遷移：甲方應(yīng)協(xié)助乙方將戶口從該房屋遷出，并辦理新的戶口登記。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______天內(nèi)，向相關(guān)部門提交戶口遷移申請。如因甲方原因?qū)е聭艨谶w移未能辦理的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。4.物業(yè)費(fèi)結(jié)算：甲方應(yīng)向乙方說明該房屋的物業(yè)費(fèi)情況，并協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司辦理物業(yè)費(fèi)結(jié)算。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______天內(nèi)，向乙方提