?？谑杏皠≡鹤赓U合同

?？谑杏皠≡鹤赓U合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有?？谑杏皠≡旱某鲎鈾?quán)，乙方愿意租賃甲方海口市影劇院進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃財(cái)產(chǎn)1.1甲方同意將位于__________的海口市影劇院租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的財(cái)產(chǎn)包括：影劇院內(nèi)的放映設(shè)備、音響設(shè)備、舞臺(tái)設(shè)備、燈光設(shè)備、座椅等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年開始前支付當(dāng)期的租金。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供合法的發(fā)票。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)保證租賃財(cái)產(chǎn)的正常使用，確保設(shè)備設(shè)施的安全可靠。如設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃財(cái)產(chǎn)，不得擅自改變財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)和使用目的。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按約定支付租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額__________%的違約金。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前終止合同，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于租金總額__________%的違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.?？谑杏皠≡鹤赓U合同2.租賃財(cái)產(chǎn)清單3.租金支付證明4.設(shè)備設(shè)施檢查報(bào)告5.租賃合同解除協(xié)議6.租賃合同終止協(xié)議7.違約金計(jì)算公式8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.簽字（或蓋章）頁二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除合同2.乙方提前終止合同3.乙方逾期支付租金4.乙方不合理使用租賃財(cái)產(chǎn)導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損壞5.甲方未能保證租賃財(cái)產(chǎn)的正常使用6.甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)設(shè)備故障7.乙方擅自改變財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)和使用目的三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃財(cái)產(chǎn)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方財(cái)產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設(shè)備故障：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)設(shè)備。若設(shè)備故障影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。2.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。如遇特殊情況，可與甲方協(xié)商延期支付。3.租賃期限變更：如需延長(zhǎng)租賃期限，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。4.合同解除和終止：如遇合同解除或終止情況，雙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.?？谑杏皠≡鹤赓U給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方租賃期間使用租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)。3.甲方按約定