旅游地產(chǎn)買賣合同樣本

旅游地產(chǎn)買賣合同樣本合同編號(hào)：__________賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條標(biāo)的物的描述1.1標(biāo)的物位于________________，土地使用權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)為________________。1.2標(biāo)的物的面積為________________平方米，土地用途為________________。1.3標(biāo)的物的現(xiàn)狀為________________，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備等。1.4標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1本標(biāo)的物的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_______________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，買方支付人民幣_(tái)_______________元；（2）自標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)月內(nèi)，買方支付人民幣_(tái)_______________元。2.4買方未按照約定時(shí)間支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為買賣總價(jià)的____%。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交付確認(rèn)書。3.2買方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助，提供相關(guān)證明材料。過戶手續(xù)辦理完畢后，標(biāo)的物的所有權(quán)歸買方所有。3.3標(biāo)的物過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由買方承擔(dān)。第四條售后服務(wù)及保修4.1賣方承諾，自標(biāo)的物交付之日起，____個(gè)月內(nèi)，如出現(xiàn)因施工質(zhì)量、材料問題等原因?qū)е碌臉?biāo)的物主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施損壞，賣方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。4.2賣方應(yīng)在標(biāo)的物交付后____個(gè)月內(nèi)，向買方提供一次免費(fèi)的物業(yè)咨詢服務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為買賣總價(jià)的____%。5.2買方未按照約定時(shí)間支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為買賣總價(jià)的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證/房產(chǎn)證復(fù)印件2.標(biāo)的物現(xiàn)狀照片及視頻資料3.買賣雙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.法定代表人身份證明復(fù)印件5.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄6.交付確認(rèn)書7.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件8.物業(yè)咨詢服務(wù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按照約定時(shí)間支付房款，視為違約。2.賣方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物，視為違約。3.標(biāo)的物存在重大質(zhì)量問題，賣方未能履行修復(fù)責(zé)任，視為違約。4.賣方未能提供約定的售后服務(wù)或保修，視為違約。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.旅游地產(chǎn)：指位于旅游區(qū)域內(nèi)，具有旅游開發(fā)、休閑度假、投資增值等功能的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.標(biāo)的物：指本合同中買賣的旅游地產(chǎn)。3.定金：指買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢。4.過戶：指將房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到付款問題：買方未按約定時(shí)間支付房款，賣方可以要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.遇到交付問題：賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，買方可以要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.遇到質(zhì)量問題：標(biāo)的物存在重大質(zhì)量問題，買方可以要求賣方修復(fù)或解除合同，并要求賠償損失。4.遇到售后服務(wù)問題：賣方未能提供約定的售后服務(wù)或保修，買方可以要求賣方履行義務(wù)，或要求賠償損失。5.遇到過戶問題：標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題，雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案，必要時(shí)可尋求法律途徑。五、所