生態(tài)公園開(kāi)發(fā)用地租賃協(xié)議

生態(tài)公園開(kāi)發(fā)用地租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________生態(tài)公園開(kāi)發(fā)用地租賃協(xié)議甲方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于：2.乙方愿意租賃甲方擁有的租賃土地，用于生態(tài)公園的開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)；3.雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成一致。第一條租賃土地及用途1.1甲方同意將租賃土地出租給乙方使用，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃土地。1.2乙方租賃土地的用途為生態(tài)公園的開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)，包括但不限于公園綠化、休閑娛樂(lè)設(shè)施、科普教育等。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2租金支付方式為每半年支付一次，自本協(xié)議簽訂之日起每半年支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.3乙方應(yīng)在每半年支付租金之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)提供租賃土地的權(quán)屬證明文件，以便乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.3甲方應(yīng)保證租賃土地的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施暢通，確保乙方正常使用。4.4甲方應(yīng)對(duì)租賃土地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃土地的安全和舒適。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并及時(shí)支付至甲方指定的賬戶(hù)。5.3乙方應(yīng)在租賃土地內(nèi)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.4乙方應(yīng)對(duì)租賃土地內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施安全運(yùn)行。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供租賃土地或存在權(quán)屬糾紛的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方土地權(quán)屬證明文件2.乙方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃土地平面圖4.生態(tài)公園開(kāi)發(fā)規(guī)劃方案5.租金支付憑證6.租賃土地使用許可證7.雙方簽字蓋章的租賃合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃土地或存在權(quán)屬糾紛未保證租賃土地的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施暢通未對(duì)租賃土地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃土地，擅自改變用途在租賃土地內(nèi)從事違法活動(dòng)3.違約行為認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定的條款和相關(guān)法律法規(guī)，認(rèn)定違約行為的具體情形。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指擁有租賃土地使用權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指租賃甲方土地用于生態(tài)公園開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)的當(dāng)事人。3.租賃土地：指本協(xié)議第一條所述的位于__________的土地。4.租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指本協(xié)議第二條所述的租賃起始和終止時(shí)間。6.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地交付問(wèn)題：解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成土地的交付手續(xù)。如有特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商一致，合理調(diào)整交付時(shí)間。2.租金支付問(wèn)題：解決辦法：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)支付租金。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)依法追討逾期付款違約金。3.土地使用問(wèn)題：解決辦法：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變用途。如有變更需求，應(yīng)提前與甲方溝通，取得甲方同意。4.違約責(zé)任問(wèn)題：解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定和法律法規(guī)，認(rèn)定違約行為并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可通過(guò)友好協(xié)商或向法院提起訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.生態(tài)公園開(kāi)發(fā)企業(yè)租賃土地進(jìn)行項(xiàng)目