生態(tài)公園開發(fā)用地租賃協(xié)議

生態(tài)公園開發(fā)用地租賃協(xié)議合同編號：__________生態(tài)公園開發(fā)用地租賃協(xié)議甲方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：2.乙方愿意租賃甲方擁有的租賃土地，用于生態(tài)公園的開發(fā)和運營；3.雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，達成一致。第一條租賃土地及用途1.1甲方同意將租賃土地出租給乙方使用，乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用租賃土地。1.2乙方租賃土地的用途為生態(tài)公園的開發(fā)和運營，包括但不限于公園綠化、休閑娛樂設施、科普教育等。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付方式為每半年支付一次，自本協(xié)議簽訂之日起每半年支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.3乙方應在每半年支付租金之日起五個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證租賃土地的權屬清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方應提供租賃土地的權屬證明文件，以便乙方辦理相關手續(xù)。4.3甲方應保證租賃土地的水、電、通訊等基礎設施暢通，確保乙方正常使用。4.4甲方應對租賃土地進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃土地的安全和舒適。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變用途。5.2乙方應按照約定支付租金，并及時支付至甲方指定的賬戶。5.3乙方應在租賃土地內(nèi)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.4乙方應對租賃土地內(nèi)的設施進行定期檢查和維護，確保設施安全運行。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定提供租賃土地或存在權屬糾紛的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方土地權屬證明文件2.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件3.租賃土地平面圖4.生態(tài)公園開發(fā)規(guī)劃方案5.租金支付憑證6.租賃土地使用許可證7.雙方簽字蓋章的租賃合同副本二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃土地或存在權屬糾紛未保證租賃土地的水、電、通訊等基礎設施暢通未對租賃土地進行必要的維修和保養(yǎng)2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃土地，擅自改變用途在租賃土地內(nèi)從事違法活動3.違約行為認定：雙方應根據(jù)本協(xié)議約定的條款和相關法律法規(guī)，認定違約行為的具體情形。違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有租賃土地使用權的當事人。2.乙方：指租賃甲方土地用于生態(tài)公園開發(fā)和運營的當事人。3.租賃土地：指本協(xié)議第一條所述的位于__________的土地。4.租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租賃費用。5.租賃期限：指本協(xié)議第二條所述的租賃起始和終止時間。6.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付問題：解決辦法：雙方應按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點，完成土地的交付手續(xù)。如有特殊情況，雙方應協(xié)商一致，合理調(diào)整交付時間。2.租金支付問題：解決辦法：乙方應按照本協(xié)議約定的支付方式和時間，及時支付租金。如乙方逾期支付，甲方有權依法追討逾期付款違約金。3.土地使用問題：解決辦法：乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變用途。如有變更需求，應提前與甲方溝通，取得甲方同意。4.違約責任問題：解決辦法：雙方應嚴格按照本協(xié)議約定和法律法規(guī)，認定違約行為并承擔相應責任。如雙方發(fā)生爭議，可通過友好協(xié)商或向法院提起訴訟解決。五、所有應用場景：1.生態(tài)公園開發(fā)企業(yè)租賃土地進行項目