醫(yī)療診所租賃協(xié)議

醫(yī)療診所租賃協(xié)議合同編號：__________醫(yī)療診所租賃協(xié)議1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條租賃房產1.1本協(xié)議租賃的房產位于__________，總面積為__________平方米。1.2甲方應保證乙方在租賃期間對租賃房產的正常使用，確保租賃房產符合乙方經(jīng)營醫(yī)療診所的需求。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為每月__________元人民幣。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________銀行：____________________第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時支付押金__________元人民幣。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃房產及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在__________個工作日內退還乙方押金。第五條雙方的權利義務5.1甲方權利義務：（1）保證租賃房產符合乙方經(jīng)營醫(yī)療診所的需求；（2）在租賃期間負責租賃房產的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理；（3）協(xié)助乙方辦理相關證照及審批手續(xù)；（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2乙方權利義務：（1）按約定支付租金及押金；（2）合理使用租賃房產，不得擅自改變用途；（3）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動；（4）按照本協(xié)議約定提前通知甲方解除租賃合同。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。6.3甲方未按約定時間退還押金的，每逾期一日，應支付應付押金的__________%作為滯納金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃房產證明文件2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.甲方法定代表人身份證明5.乙方法定代表人身份證明6.租賃房產平面圖7.租賃房產設施設備清單8.相關證照及審批手續(xù)文件9.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的2%作為滯納金。2.甲方未按約定時間退還押金，每逾期一日，應支付應付押金的1%作為滯納金。3.乙方擅自改變租賃房產用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金。4.甲方未保證租賃房產符合乙方經(jīng)營醫(yī)療診所需求，乙方有權要求甲方承擔相應責任。5.乙方未按約定提前通知甲方解除租賃合同，甲方有權要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人房產并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃房產而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方未履行合同約定而應支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：乙方應按時支付租金，如遇特殊情況無法按時支付，應及時與甲方溝通，爭取延期支付，避免滯納金的產生。2.甲方延遲退還押金：甲方應在租賃期滿或提前解除租賃合同后，按照約定時間退還乙方押金。如延遲退還，甲方應支付滯納金。3.租賃房產不符合約定：如租賃房產在交付時不符合約定，乙方有權拒絕接收，并要求甲方在一定期限內整改到位。4.乙方擅自改變用途：乙方不得擅自改變租賃房產用途，如被發(fā)現(xiàn)，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金。5.提前解除租賃合同：乙方如需要提前解除租賃合同，應提前一個月通知甲方，并按照約定支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方擁有符合醫(yī)