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新生公寓出售合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(賣方):____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(買方):____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的新生公寓(以下簡(jiǎn)稱“該公寓”),并愿意將該公寓出售給乙方,乙方愿意購(gòu)買該公寓,雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的物及價(jià)格
1.1甲方同意出售該公寓,乙方同意購(gòu)買該公寓,雙方確認(rèn)該公寓的產(chǎn)權(quán)清晰,不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。
1.2該公寓的具體位置、面積、用途、配套設(shè)施等詳見(jiàn)附件一:《新生公寓基本情況表》。
1.3雙方確認(rèn)該公寓的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整(大寫(xiě):____________________元整)。
二、付款方式
2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付該公寓的全部購(gòu)房款,支付方式如下:
2.1.1首付款:人民幣_(tái)___________________元整,于簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付;
2.1.2尾款:人民幣_(tái)___________________元整,于交付該公寓時(shí)支付。
三、交付與驗(yàn)收
3.1甲方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日之前將該公寓交付給乙方。
3.2乙方應(yīng)在收到交付通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)交付的該公寓進(jìn)行驗(yàn)收。
3.3驗(yàn)收合格后,乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證書(shū)上簽字確認(rèn)。
四、稅費(fèi)及費(fèi)用
4.1甲方應(yīng)承擔(dān)該公寓出售過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi),包括但不限于契稅、印花稅等。
4.2乙方應(yīng)承擔(dān)購(gòu)買該公寓過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用,包括但不限于物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)等。
五、違約責(zé)任
5.1甲方未能按約定時(shí)間交付該公寓,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為人民幣_(tái)___________________元整。
5.2乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為人民幣_(tái)___________________元整。
六、爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
附件一:《新生公寓基本情況表》
附件二:甲方身份證復(fù)印件
附件三:乙方身份證復(fù)印件
甲方(賣方):____________________
日期:____________________
乙方(買方):____________________
日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(賣方):____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(買方):____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
丙方(擔(dān)保方):____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的新生公寓(以下簡(jiǎn)稱“該公寓”),并愿意將該公寓出售給乙方,為確保交易安全,乙方同意由丙方作為擔(dān)保方,為乙方購(gòu)買該公寓提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的物及價(jià)格
1.1甲方同意出售該公寓,乙方同意購(gòu)買該公寓,雙方確認(rèn)該公寓的產(chǎn)權(quán)清晰,不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。
1.2該公寓的具體位置、面積、用途、配套設(shè)施等詳見(jiàn)附件一:《新生公寓基本情況表》。
1.3雙方確認(rèn)該公寓的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整(大寫(xiě):____________________元整)。
二、付款方式
2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付該公寓的全部購(gòu)房款,支付方式如下:
2.1.1首付款:人民幣_(tái)___________________元整,于簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付;
2.1.2尾款:人民幣_(tái)___________________元整,于交付該公寓時(shí)支付。
三、丙方擔(dān)保責(zé)任
3.1丙方作為擔(dān)保方,承諾在乙方未按約定支付購(gòu)房款的情況下,承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。
3.2丙方應(yīng)在乙方未按約定支付購(gòu)房款的情況下,向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整的擔(dān)保金。
四、交付與驗(yàn)收
4.1甲方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日之前將該公寓交付給乙方。
4.2乙方應(yīng)在收到交付通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)交付的該公寓進(jìn)行驗(yàn)收。
五、稅費(fèi)及費(fèi)用
5.1甲方應(yīng)承擔(dān)該公寓出售過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi),包括但不限于契稅、印花稅等。
5.2乙方應(yīng)承擔(dān)購(gòu)買該公寓過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用,包括但不限于物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)等。
六、違約責(zé)任
6.1甲方未能按約定時(shí)間交付該公寓,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為人民幣_(tái)___________________元整。
6.2乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為人民幣_(tái)___________________元整。
6.3若乙方違約,甲方有權(quán)解除合同,并要求丙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。
七、權(quán)益保障
7.1甲方享有該公寓的所有權(quán),在交易過(guò)程中,乙方不得以任何形式干涉甲方的權(quán)益。
7.2甲方有權(quán)要求乙方在交付該公寓前,支付全部購(gòu)房款。
八、乙方的違約及限制條款
8.1乙方在購(gòu)買該公寓期間,未經(jīng)甲方同意,不得將該公寓抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置。
8.2乙方在購(gòu)買該公寓后,如需進(jìn)行裝修或改造,應(yīng)征得甲方同意。
九、爭(zhēng)議解決
9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
十、其他約定
10.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十一、第三方介入的意義和目的
11.1第三方介入的意義在于,通過(guò)擔(dān)保方的擔(dān)保,確保交易安全,降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。
11.2第三方介入的目的在于,為甲方提供保障,確保甲方在交易過(guò)程中權(quán)益不受侵害。
十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義
12.1甲方作為主導(dǎo)方,在合同中享有更多的權(quán)利和保障,有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。
12.2甲方為主導(dǎo)的意義在于,確保交易順利進(jìn)行,實(shí)現(xiàn)甲方在交易中的預(yù)期利益。
附件:
附件一:《新生公寓基本情況表》
附件二:甲方身份證復(fù)印件
附件三:乙方身份證復(fù)印件
附件四:丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
附件五:丙方法定代表人身份證復(fù)印件
甲方(賣方):____________________
日期:____________________
乙方(買方):____________________
日期:____________________
丙方(擔(dān)保方):____________________
日期:____________________
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(賣方):____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(買方):____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
丙方(融資方):____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的住宅小區(qū)(以下簡(jiǎn)稱“該小區(qū)”),并愿意將該小區(qū)的房屋出售給乙方,為了解決乙方的資金需求,丙方同意為乙方提供融資服務(wù),以支持乙方的購(gòu)房行為。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的物及價(jià)格
1.1甲方同意出售該小區(qū)的房屋,乙方同意購(gòu)買該房屋,雙方確認(rèn)該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰,不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。
1.2該房屋的具體位置、面積、用途、配套設(shè)施等詳見(jiàn)附件一:《住宅小區(qū)房屋基本情況表》。
1.3雙方確認(rèn)該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整(大寫(xiě):____________________元整)。
二、融資服務(wù)
2.1丙方同意為乙方提供融資服務(wù),乙方可向丙方申請(qǐng)貸款,用于支付該房屋的購(gòu)房款。
2.2融資額度為人民幣_(tái)___________________元整,貸款利率及還款方式由丙方與乙方另行協(xié)商確定。
三、乙方權(quán)利
3.1乙方有權(quán)在簽訂本合同后,向丙方申請(qǐng)貸款,丙方應(yīng)在乙方提交完整申請(qǐng)材料后____________________個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。
3.2乙方有權(quán)在貸款批準(zhǔn)后,按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款,并享受丙方提供的貸款服務(wù)。
四、甲方義務(wù)
4.1甲方應(yīng)確保該房屋在交付前已辦理完畢所有必要的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),并交付給乙方。
4.2甲方應(yīng)配合乙方辦理貸款手續(xù),包括但不限于提供必要的證明文件。
五、違約責(zé)任
5.1甲方未能按約定時(shí)間交付房屋,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為人民幣_(tái)___________________元整。
5.2乙方未能按時(shí)還款,應(yīng)向丙方支付逾期利息,逾期利息按貸款合同約定執(zhí)行。
六、甲方的違約及限制條款
6.1甲方在乙方未支付全部購(gòu)房款前,不得將該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給任何第三方。
6.2甲方不得在乙方未償還貸款前,擅自處置該房屋的產(chǎn)權(quán)。
七、爭(zhēng)議解決
7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義
9.1乙方為主導(dǎo)的意義在于,保障乙方的購(gòu)房權(quán)益,確保乙方能夠按照自己的財(cái)務(wù)能力和還款計(jì)劃購(gòu)房。
9.2乙方為主導(dǎo)的目的在于,通過(guò)丙方的融資服務(wù),實(shí)現(xiàn)乙方的購(gòu)房愿望,同時(shí)降低乙方的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。
十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的
10.1甲方作為賣方,在合同中的主導(dǎo)地位被弱化,目的是確保乙方的權(quán)益得到充分保障。
10.2弱化甲方為主導(dǎo)的意義在于,避免甲方利用
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