2024合法的團(tuán)體購(gòu)房合同

?合同編號(hào)：__________甲方（買方）：乙方（賣方）：鑒于甲方有意購(gòu)買乙方所擁有的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1乙方出售的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)，建筑總面積為_(kāi)______平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：_______（空置/出租/占用等）。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1甲方向乙方購(gòu)買上述房產(chǎn)，購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至乙方指定的賬戶。2.3甲方支付購(gòu)房款后，乙方應(yīng)及時(shí)為甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證。第三條交付及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給甲方。3.2甲方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的_______日內(nèi)予以修復(fù)。3.3房屋交付后，甲方享有房屋使用權(quán)，乙方不得干涉。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的_______%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房資格和出售房產(chǎn)的權(quán)利。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明及房產(chǎn)證等相關(guān)文件，核實(shí)雙方資格。2.明確房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，避免因信息不符導(dǎo)致糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)提供詳細(xì)的房產(chǎn)資料，如有不符，應(yīng)及時(shí)溝通調(diào)整。3.注意合同中的付款時(shí)間、金額和方式，確保資金安全。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，通過(guò)正規(guī)渠道進(jìn)行資金交易。4.交付及驗(yàn)收環(huán)節(jié)，要仔細(xì)檢查房屋質(zhì)量，確認(rèn)無(wú)問(wèn)題后簽字驗(yàn)收。解決辦法：甲方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)詳細(xì)檢查房屋，如有質(zhì)量問(wèn)題，及時(shí)通知乙方進(jìn)行修復(fù)。5.違約責(zé)任要明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.注意合同的簽訂和保存，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。解決辦法：雙方應(yīng)正式簽訂合同，并妥善保存合同副本，以備后續(xù)執(zhí)行或維權(quán)使用。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（買方）：指購(gòu)買房產(chǎn)的一方，具有購(gòu)房資格的自然人、法人和其他組織。2.乙方（賣方）：指出售房產(chǎn)的一方，房屋的所有權(quán)人。3.購(gòu)房款：指甲方購(gòu)買乙方房產(chǎn)應(yīng)付的貨幣金額。4.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的手續(xù)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.團(tuán)體購(gòu)房：適用于一群人共同購(gòu)買同一棟樓或同一小區(qū)的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)交易：適用于個(gè)人與個(gè)人之間、個(gè)人與公司之間的房產(chǎn)買賣。3.投資購(gòu)房：適用于投資者購(gòu)買房產(chǎn)用于出租或升值獲利。4.改善居?。哼m用于家庭因人口增加或需求變化，需要購(gòu)買更大或更合適的房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交付時(shí)間及條件：詳細(xì)規(guī)定乙方交付房產(chǎn)的時(shí)間和條件，如清空房屋、交付鑰匙等。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋在交付后出現(xiàn)維修問(wèn)題的責(zé)任歸屬。3.房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用：規(guī)定辦理房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。4.房屋保險(xiǎn)：約定房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買、費(fèi)用分擔(dān)等事項(xiàng)。5.房屋租賃：如有房屋在交付前已被租賃，需明確租賃合同的相關(guān)條款。6.寵物和植物的處理：約定房屋內(nèi)寵物和植物的歸屬及處理方式。7.隱私保護(hù)：雙方承諾在交易過(guò)程中保護(hù)對(duì)方的個(gè)人信息和隱私。8.房屋用途限制：如有特殊用途限制，如商業(yè)用途、裝修限制等，需在補(bǔ)充條款中說(shuō)明。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：用于核實(shí)房屋所有權(quán)和面積等信息。2.身份證明復(fù)印件：用于核實(shí)合同雙方的主體資格。3.付款憑證：如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收條等，證明購(gòu)房款的支付。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：記錄房屋驗(yàn)收過(guò)程中的具體情況，包括質(zhì)量問(wèn)題及處理結(jié)果。5.房屋維修記錄：如有