2024年租房的合同

2024年租房的合同本合同目錄一覽第一條租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租房基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型第三條租房期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責(zé)任第七條房屋維修7.1維修責(zé)任7.2維修費用承擔(dān)第八條房屋保險8.1保險責(zé)任8.2保險費用承擔(dān)第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.3轉(zhuǎn)租租金分配第十條合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交接及退還第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租方信息1.1.1出租方姓名：1.1.2出租方身份證號：110105197001051.1.4出租方地址：北京市朝陽區(qū)路號1.2承租方信息1.2.1承租方姓名：1.2.2承租方身份證號：1101051990020234561.2.4承租方職業(yè)：企業(yè)員工1.2.5承租方地址：北京市海淀區(qū)路號第二條租房基本信息2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋面積：80平方米2.3房屋戶型：兩室一廳第三條租房期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月8000元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方第五條押金5.1押金金額：2個月租金，即16000元5.2押金退還方式及時間：合同到期后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)協(xié)商解決后，出租方應(yīng)在7個工作日內(nèi)退還承租方押金。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.1.1承租方應(yīng)按照房屋的結(jié)構(gòu)和功能合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和拆卸附屬設(shè)施。6.1.2承租方不得將房屋用于違法活動，不得損害鄰里和諧。6.1.3承租方應(yīng)合理使用水電燃氣等資源，節(jié)約環(huán)保。6.2房屋維護責(zé)任6.2.1出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，負責(zé)房屋的日常維修。6.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時告知出租方，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的維修費用。第八條房屋保險8.1保險責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)購買房屋保險，并將承租方namedasadditionalinsured。8.1.2保險包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損失的風(fēng)險。8.2保險費用承擔(dān)8.2.1保險費用由出租方承擔(dān)。8.2.2保險理賠過程中，承租方應(yīng)協(xié)助出租方提供相關(guān)資料和必要手續(xù)。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.1.1承租方需提前一個月書面通知出租方，并征得出租方書面同意。9.1.2轉(zhuǎn)租對象需符合出租方的要求，包括但不限于信用、職業(yè)等。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.2.1承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后五個工作日內(nèi)提供給出租方。9.2.2轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)明確規(guī)定轉(zhuǎn)租期限、租金等，并經(jīng)出租方確認(rèn)。9.3轉(zhuǎn)租租金分配9.3.1承租方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租期間租金的及時支付，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的任何費用。9.3.2出租方在確認(rèn)轉(zhuǎn)租協(xié)議后，不再參與轉(zhuǎn)租租金的分配。第十條合同變更及解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于租金、租賃期限等。10.2合同解除條件10.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)解除協(xié)議。10.2.2合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。10.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)10.3.1合同解除后，出租方應(yīng)在7個工作日內(nèi)退還承租方已支付的押金。10.3.2合同解除后，雙方互不承擔(dān)對方因合同解除所產(chǎn)生的損失。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.1.1如出租方未按約定提供房屋或違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1.2出租方未按時支付賠償?shù)?，?yīng)支付延遲賠償金，計算方式為應(yīng)賠償金額的千分之五。11.2承租方違約責(zé)任11.2.1如承租方未按約定支付租金或違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.2承租方未按時支付賠償?shù)?，?yīng)支付延遲賠償金，計算方式為應(yīng)賠償金額的千分之五。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2調(diào)解解決12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地的居民委員會或村民委員會申請調(diào)解。12.2.2調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3法律途徑12.3.1如雙方同意通過法律途徑解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。第十三條其他約定13.1寵物管理13.1.1承租方不得飼養(yǎng)寵物。13.1.2如承租方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租方書面同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。13.2訪客管理13.2.1承租方應(yīng)遵守社區(qū)訪客管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。13.2.2如承租方需要舉辦派對或大型活動，應(yīng)提前通知出租方，并征得出租方書面同意。13.3房屋交接及退還13.3.1房屋交接時，雙方應(yīng)共同參加，并在房屋交接單上簽字確認(rèn)。13.3.2合同到期或解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。14.2第三方介入情形14.2.1第三方介入包括但不限于：中介方、維修服務(wù)方、保險服務(wù)方、房屋檢查方等。14.3第三方責(zé)任14.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示，履行相關(guān)義務(wù)。14.3.2第三方如因過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十五條第三方介入的額外條款及說明15.1中介方15.1.1中介方負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助辦理租賃事宜。15.1.2中介方的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.2維修服務(wù)方15.2.1維修服務(wù)方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。15.2.2維修服務(wù)方的選擇由出租方負責(zé)，承租方有權(quán)提出合理建議。15.3保險服務(wù)方15.3.1保險服務(wù)方負責(zé)提供房屋保險，并將承租方namedasadditionalinsured。15.3.2保險費用的支付、理賠等事宜按照保險合同及本合同約定執(zhí)行。15.4房屋檢查方15.4.1房屋檢查方負責(zé)對房屋進行檢查，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。15.4.2房屋檢查方的選擇由出租方負責(zé)，承租方有權(quán)提出合理建議。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方如因履行合同義務(wù)造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方賠償責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況在合同中約定。16.3如無明確約定，第三方賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方在其行業(yè)內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)賠償限額確定。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于合同約定或甲乙雙方的共同委托。17.2第三方如未按照合同約定或甲乙雙方的要求履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第十八條第三方介入的合同變更18.1如甲乙方同意第三方介入，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方介入的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十九條第三方介入的合同解除19.1如甲乙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除后的責(zé)任承擔(dān)。19.2第三方介入的合同解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二十條第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2第三方未按時支付賠償?shù)模瑧?yīng)支付延遲賠償金，計算方式為應(yīng)賠償金額的千分之五。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的調(diào)解22.1如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地的居民委員會或村民委員會申請調(diào)解。22.2調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的法律途徑23.1如雙方同意通過法律途徑解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。第二十四條本合同的第三方介入條款，如有未盡事宜，由甲乙方協(xié)商補充。24.1補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。24.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件二：房屋照片及附屬設(shè)施清單附件三：租金支付憑證附件四：押金支付憑證附件五：房屋交接單附件六：房屋維修記錄附件七：保險單據(jù)附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：房屋檢查報告附件十：合同解除協(xié)議附件一：房屋租賃合同詳細要求和說明：本合同為標(biāo)準(zhǔn)格式合同，內(nèi)容包括但不限于租賃雙方的基本信息、租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維護、房屋維修、房屋保險、房屋轉(zhuǎn)租、合同變更及解除、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款。附件二：房屋照片及附屬設(shè)施清單詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片以及附屬設(shè)施的詳細清單，清單中應(yīng)列明家具、家電等附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。附件三：租金支付憑證詳細要求和說明：租金支付憑證應(yīng)為銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)，證明承租方已按約定支付租金。附件四：押金支付憑證詳細要求和說明：押金支付憑證應(yīng)為銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)，證明承租方已按約定支付押金。附件五：房屋交接單詳細要求和說明：房屋交接單應(yīng)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件六：房屋維修記錄詳細要求和說明：房屋維修記錄應(yīng)詳細記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容以及維修費用等信息。附件七：保險單據(jù)詳細要求和說明：保險單據(jù)應(yīng)證明房屋及附屬設(shè)施已購買保險，并將承租方namedasadditionalinsured。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用以及違約責(zé)任等條款。附件九：房屋檢查報告詳細要求和說明：房屋檢查報告應(yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用狀況。附件十：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：合同解除協(xié)議應(yīng)明確合同解除的條件、解除后的責(zé)任承擔(dān)以及解除后的租金退還等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施，或未按時履行維修責(zé)任。2.承租方未按約定支付租金或押金，或未合理使用房屋及附屬設(shè)施。3.第三方未按約定提供服務(wù)，或未