2024北京房屋租賃合同電子

2024北京房屋租賃合同電子版通用本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋權(quán)屬證明第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租人的使用權(quán)限6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修7.1出租人的維修責(zé)任7.2承租人的維修責(zé)任第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用及效力11.1適用法律11.2合同效力第十二條其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3保險(xiǎn)責(zé)任第十三條通知機(jī)制13.1通知方式13.2通知時(shí)限第十四條合同的簽署和備案14.1合同簽署日期14.2合同備案日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市區(qū)街道號(hào)，房屋的具體地址應(yīng)以房產(chǎn)證上的地址為準(zhǔn)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，房屋內(nèi)部設(shè)施包括等。1.3房屋權(quán)屬證明：出租人應(yīng)向承租人出示房屋的權(quán)屬證明，以證明其對(duì)房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息：出租人的姓名或名稱、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼等。2.2承租人信息：承租人的姓名或名稱、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：租賃合同的生效日期。3.2租賃結(jié)束日期：租賃開始日期加上合同約定的租賃期限，即合同到期日期。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元。4.2租金支付周期：租金每支付一次，具體支付日期由雙方協(xié)商確定。4.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金給出租人。第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元。5.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還押金給承租人。第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租人的使用權(quán)限：承租人不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)和清潔。第七條房屋維修7.1出租人的維修責(zé)任：出租人應(yīng)保證房屋的基本設(shè)施正常使用，如有損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。7.2承租人的維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。合同的變更和解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、法律適用及效力、其他約定、通知機(jī)制以及合同的簽署和備案等內(nèi)容，將在后續(xù)的合同條款中進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.2合同解除條件：合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。9.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)應(yīng)為合同簽訂地的法院。第十一條法律適用及效力11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同效力：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十二條其他約定12.1寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，特殊情況需經(jīng)出租人同意。12.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過(guò)夜。12.3保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買tenantinsurance，以保障自身及房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全。第十三條通知機(jī)制13.1通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知。13.2通知時(shí)限：通知應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方，否則視為未送達(dá)。第十四條合同的簽署和備案14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同備案日期：合同簽署后，雙方應(yīng)將合同副本報(bào)送相關(guān)物業(yè)管理單位備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：房屋租賃、維修、物業(yè)服務(wù)等方面的需要。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方未按照合同約定履行義務(wù)或造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其違約行為或侵權(quán)行為所產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定，并在本合同中進(jìn)行明確。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定，第三方并非甲乙方的代理人、合伙人或雇傭人。6.2第三方與甲乙方的任何糾紛均應(yīng)由雙方自行解決，不應(yīng)影響本合同的履行。第七條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。7.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，并按照約定向第三方支付費(fèi)用。第八條第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.2第三方介入的解除應(yīng)符合相關(guān)協(xié)議的約定，并書面確認(rèn)。第九條爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引起的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)應(yīng)為合同簽訂地的法院。第十條法律適用及效力10.1第三方介入的相關(guān)條款應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。10.2第三方介入的條款對(duì)本合同具有法律約束力。第十一條其他約定11.1甲乙雙方與第三方之間的任何約定，均不應(yīng)影響本合同的履行。11.2本合同的第三方介入條款可由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。第十二條通知機(jī)制12.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。12.2通知應(yīng)通過(guò)書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行。第十三條合同的簽署和備案13.1本合同的第三方介入條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2甲乙雙方應(yīng)將本合同及第三方介入的相關(guān)協(xié)議報(bào)送相關(guān)物業(yè)管理單位備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明附件二：租賃雙方身份證明附件三：租賃合同副本附件四：押金收據(jù)附件五：租金支付記錄附件六：維修服務(wù)協(xié)議附件七：物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件八：中介服務(wù)協(xié)議附件九：保險(xiǎn)單據(jù)附件十：房屋現(xiàn)狀照片或視頻附件一：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：房屋權(quán)屬證明應(yīng)為由房產(chǎn)局或其他相關(guān)政府部門出具的文件，證明出租人對(duì)房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。附件說(shuō)明：該附件用于證明出租人對(duì)租賃房屋的合法所有權(quán)，以確保承租人租賃的是合法房屋。附件二：租賃雙方身份證明詳細(xì)要求：租賃雙方的身份證明應(yīng)為由公安機(jī)關(guān)出具的身份證或其他有效身份證明文件。附件說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)租賃雙方的身份信息，以確保合同的合法性。附件三：租賃合同副本詳細(xì)要求：租賃合同副本應(yīng)包含本合同的所有條款，并由雙方簽字或蓋章。附件四：押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)應(yīng)由出租人出具，證明承租人已支付押金。附件說(shuō)明：該附件用于證明承射押金的支付和收取，以確保押金的退還。附件五：租金支付記錄詳細(xì)要求：租金支付記錄應(yīng)包含租金支付的時(shí)間、金額和方式等信息。附件說(shuō)明：該附件用于記錄和證明承租人支付租金的情況。附件六：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、責(zé)任和費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：該附件用于規(guī)定出租人和承租人關(guān)于房屋維修的義務(wù)和責(zé)任。附件七：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)的范圍、責(zé)任和費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：該附件用于規(guī)定出租人和承租人關(guān)于物業(yè)服務(wù)的義務(wù)和責(zé)任。附件八：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、責(zé)任和費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：該附件用于規(guī)定中介服務(wù)的義務(wù)和責(zé)任，以確保中介服務(wù)的質(zhì)量。附件九：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，證明房屋已購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件說(shuō)明：該附件用于證明房屋已購(gòu)買保險(xiǎn)，以保障雙方的權(quán)益。附件十：房屋現(xiàn)狀照片或視頻詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀照片或視頻應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀和條件。附件說(shuō)明：該附件用于記錄和證明房屋的現(xiàn)狀，以避免后續(xù)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.出租人未按約定維修房屋或未及時(shí)響應(yīng)承租人的維修請(qǐng)求。3.承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。4.承租人未按約定使用房屋或未合理維護(hù)房屋。5.第三方未按約定履行義務(wù)或造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人的違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。2.承