貸款抵押擔(dān)保合同范本

貸款抵押擔(dān)保合同范本本合同目錄一覽1.貸款抵押擔(dān)保合同主體1.1貸款方信息1.2借款方信息1.3擔(dān)保方信息2.貸款抵押擔(dān)保合同金額2.1貸款金額2.2抵押物價(jià)值2.3擔(dān)保金額3.貸款抵押擔(dān)保合同期限3.1貸款期限3.2抵押期限3.3擔(dān)保期限4.貸款抵押擔(dān)保合同利率4.1貸款利率4.2抵押物評(píng)估費(fèi)用4.3擔(dān)保費(fèi)用5.貸款抵押擔(dān)保物描述5.1抵押物名稱5.2抵押物數(shù)量5.3抵押物質(zhì)量5.4抵押物權(quán)屬證明6.貸款抵押擔(dān)保物的評(píng)估與處置6.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2抵押物評(píng)估結(jié)果6.3抵押物處置方式7.貸款抵押擔(dān)保合同的履行7.1貸款方履行貸款義務(wù)7.2借款方履行還款義務(wù)7.3擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)8.貸款抵押擔(dān)保合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.貸款抵押擔(dān)保合同的違約責(zé)任9.1借款方違約責(zé)任9.2擔(dān)保方違約責(zé)任9.3貸款方違約責(zé)任10.貸款抵押擔(dān)保合同的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院11.貸款抵押擔(dān)保合同的生效條件11.1合同簽署11.2抵押物登記11.3擔(dān)保人同意12.貸款抵押擔(dān)保合同的附件12.1抵押物權(quán)屬證明文件12.2擔(dān)保人資信證明文件12.3貸款抵押擔(dān)保合同補(bǔ)充協(xié)議13.貸款抵押擔(dān)保合同的簽署與備案13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同備案部門14.貸款抵押擔(dān)保合同的其它約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充的其他條款第一部分：合同如下：第一條貸款抵押擔(dān)保合同主體1.1貸款方信息貸款方全稱：銀行貸款方地址：市區(qū)路號(hào)貸款方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2借款方信息借款方全稱：公司借款方地址：市區(qū)路號(hào)借款方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3擔(dān)保方信息擔(dān)保方全稱：擔(dān)保公司擔(dān)保方地址：市區(qū)路號(hào)擔(dān)保方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第二條貸款抵押擔(dān)保合同金額2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣壹拾萬(wàn)元整）。2.2抵押物價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣壹拾萬(wàn)元整）。2.3擔(dān)保金額擔(dān)保金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣壹拾萬(wàn)元整）。第三條貸款抵押擔(dān)保合同期限3.1貸款期限貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至年月日。3.2抵押期限抵押期限為自抵押物登記之日起至貸款期限屆滿之日。3.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限為自擔(dān)保合同生效之日起至貸款期限屆滿之日。第四條貸款抵押擔(dān)保合同利率4.1貸款利率本次貸款年利率為%。4.2抵押物評(píng)估費(fèi)用抵押物評(píng)估費(fèi)用為人民幣元整（大寫：人民幣叁佰元整）。4.3擔(dān)保費(fèi)用擔(dān)保費(fèi)用為人民幣元整（大寫：人民幣叁佰元整）。第五條貸款抵押擔(dān)保物描述5.1抵押物名稱抵押物為借款方名下的位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)。5.2抵押物數(shù)量抵押物數(shù)量為1套。5.3抵押物質(zhì)量抵押物質(zhì)量良好，無(wú)任何權(quán)利瑕疵及負(fù)擔(dān)。5.4抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明為房產(chǎn)證，證號(hào)為。第六條貸款抵押擔(dān)保物的評(píng)估與處置6.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)為評(píng)估公司。6.2抵押物評(píng)估結(jié)果抵押物評(píng)估結(jié)果為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣壹拾萬(wàn)元整）。6.3抵押物處置方式抵押物在借款方未償還貸款本息的情況下，貸款方有權(quán)依法處置，處置所得優(yōu)先用于償還貸款本息。第七條貸款抵押擔(dān)保合同的履行7.1貸款方履行貸款義務(wù)貸款方應(yīng)在合同約定的貸款期限內(nèi)向借款方提供貸款。7.2借款方履行還款義務(wù)借款方應(yīng)按合同約定的還款方式和還款期限償還貸款本金和利息。7.3擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)擔(dān)保方應(yīng)按合同約定的擔(dān)保方式為借款方的還款義務(wù)提供擔(dān)保。第八條貸款抵押擔(dān)保合同的變更與解除8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：1）借款方提前償還貸款本息，經(jīng)貸款方同意解除合同；2）貸款方同意提前解除合同；3）依法其他解除合同的條件。第九條貸款抵押擔(dān)保合同的違約責(zé)任9.1借款方違約責(zé)任借款方未按合同約定的還款方式和還款期限償還貸款本金和利息的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2擔(dān)保方違約責(zé)任擔(dān)保方未按合同約定的擔(dān)保方式為借款方的還款義務(wù)提供擔(dān)保的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3貸款方違約責(zé)任貸款方未按合同約定的貸款期限向借款方提供貸款的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條貸款抵押擔(dān)保合同的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。10.3訴訟管轄法院訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條貸款抵押擔(dān)保合同的生效條件11.1合同簽署本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2抵押物登記抵押物登記手續(xù)辦理完畢之日起生效。11.3擔(dān)保人同意擔(dān)保方同意提供擔(dān)保的書面文件提交之日起生效。第十二條貸款抵押擔(dān)保合同的附件12.1抵押物權(quán)屬證明文件抵押物權(quán)屬證明文件為房產(chǎn)證，證號(hào)為。12.2擔(dān)保人資信證明文件擔(dān)保人資信證明文件為擔(dān)保公司提供的書面資信證明。12.3貸款抵押擔(dān)保合同補(bǔ)充協(xié)議貸款抵押擔(dān)保合同補(bǔ)充協(xié)議為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條貸款抵押擔(dān)保合同的簽署與備案13.1合同簽署日期本合同簽署日期為年月日。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。13.3合同備案部門合同備案部門為合同簽訂地工商行政管理局。第十四條貸款抵押擔(dān)保合同的其它約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如下：1）本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；2）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充的其他條款雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充的其他條款如下：1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；2）本合同的修改、補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟管轄法院等。第二條第三方介入條件2.1當(dāng)本合同的履行需要第三方的介入時(shí)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟管轄法院等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入的具體環(huán)節(jié)和合同的約定來(lái)確定。具體的限額由甲乙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。3.2第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，如存在過(guò)失或疏忽，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任的上限不超過(guò)甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中約定的限額。第四條第三方介入程序4.1當(dāng)需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定，選擇合適的第三方，并與之簽訂相應(yīng)的協(xié)議。4.2甲乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)協(xié)議副本提交給對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，按照甲乙方的要求提供服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.3第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙方提供的信息有誤，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方改正。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙方提供的信息、文件等保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方泄露。第七條第三方違約處理7.1第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在問(wèn)題的，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。7.2第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，或提供的服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。7.3第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，如存在違法行為，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的目的達(dá)到后，甲乙方與第三方的合同關(guān)系終止。8.2甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中，可以約定第三方介入的終止條件或程序。第九條第三方介入的備案與通知9.1甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)向合同備案部門備案。9.2甲乙方應(yīng)在第三方介入后，及時(shí)通知對(duì)方，并將第三方提供的服務(wù)情況，向?qū)Ψ綀?bào)告。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中，可以約定爭(zhēng)議解決的方式、仲裁機(jī)構(gòu)或訴訟管轄法院。第十一條第三方介入的附加條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明如下：11.1甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)明確第三方的權(quán)責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。11.3甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)對(duì)方確認(rèn)，并備案。第十二條第三方介入的說(shuō)明本合同中的第三方介入，是指在甲乙方履行合同過(guò)程中，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助的情況。包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟管轄法院等。第三方介入的條件、程序、權(quán)責(zé)等，由甲乙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第十三條第三方介入的修改與補(bǔ)充本合同中的第三方介入，如雙方認(rèn)為需要修改或補(bǔ)充的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條第三方介入的適用范圍本合同中的第三方介入，適用于甲乙方履行合同過(guò)程中，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助的情況。包括但不限于貸款抵押擔(dān)保合同的履行、爭(zhēng)議解決、違約處理等。第十五條第三方介入的終止條件本合同中的第三方介入，在甲乙方履行合同義務(wù)完成后，或雙方約定的終止條件滿足后第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：擔(dān)保人資信證明文件附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告附件四：貸款抵押擔(dān)保合同補(bǔ)充協(xié)議附件一：房產(chǎn)證房產(chǎn)證是證明抵押物權(quán)屬的重要文件，應(yīng)由借款方提供，并確保其真實(shí)、有效。房產(chǎn)證上應(yīng)載明抵押物的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途、所有權(quán)人等。附件二：擔(dān)保人資信證明文件擔(dān)保人資信證明文件應(yīng)由擔(dān)保方提供，以證明其具備履行擔(dān)保義務(wù)的能力。資信證明文件包括但不限于擔(dān)保方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、財(cái)務(wù)報(bào)表等。附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告抵押物評(píng)估報(bào)告應(yīng)由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括但不限于抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。附件四：貸款抵押擔(dān)保合同補(bǔ)充協(xié)議貸款抵押擔(dān)保合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙方簽訂，用以明確第三方的權(quán)責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)，并備案。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款方未按約定時(shí)間償還貸款本金和利息；2.借款方提供的抵押物存在權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)；3.擔(dān)保方未按約定提供擔(dān)保；4.第三方未按約定提供服務(wù)或存在過(guò)失；5.甲乙方未按約定履行貸款或擔(dān)保義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款方違約責(zé)任的認(rèn)定：借款方未按約定時(shí)間償還貸款本金和利息的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體責(zé)任金額由貸款方根據(jù)逾期時(shí)間和金額計(jì)算。2.擔(dān)保方違約責(zé)任的認(rèn)定：擔(dān)保方未按約定提供擔(dān)保的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體責(zé)任金額由貸款方根據(jù)借款本金和利息計(jì)算。3.第三方違約責(zé)任的認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)或存在過(guò)失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額由甲乙方根據(jù)第三方服務(wù)費(fèi)用和損失金額計(jì)算。4.甲乙方違約責(zé)任的認(rèn)定：甲乙方未按約定履行貸款或擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體責(zé)任金額由違約方根據(jù)合同金額計(jì)算。示例說(shuō)明：如果借款方未按約定時(shí)間償還貸款本金和利息，貸款方可以依據(jù)合同約定，計(jì)算逾期