全球性商務寫字樓租約

全球性商務寫字樓租約合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：__________

乙方（以下簡稱“承租方”）：__________

鑒于出租方擁有位于__________的商務寫字樓（以下簡稱“寫字樓”）并愿意出租，承租方愿意承租該寫字樓用于其業(yè)務活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就寫字樓租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

租賃標的為出租方擁有的位于__________的商務寫字樓，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年__________個月。

三、租賃用途

承租方租賃租賃物的用途為__________。

四、租賃費用

1.租賃費用總額為人民幣__________元整，計__________元整。

2.租賃費用支付方式：__________。

3.租賃費用支付時間：__________。

五、保證金

1.甲方應向乙方支付保證金人民幣__________元整，計__________元整。

2.保證金在租賃期滿后無違約情形下無息退還乙方。

六、其他條款

1.租賃期間，乙方應遵守國家法律法規(guī)及租賃物所在地的相關規(guī)定，合理使用租賃物，愛護公共設施。

2.租賃期間，乙方應負責租賃物的維護保養(yǎng)，確保租賃物的完好。

3.租賃期間，如因不可抗力導致租賃物無法正常使用，雙方應協(xié)商解決。

4.租賃期滿后，乙方應按照甲方要求騰退租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

主要條款：

一、服務內容

1.出租方負責提供租賃物及相關配套設施，確保其符合約定的使用標準。

2.出租方應保證租賃物在租賃期間內保持良好的使用狀態(tài)，對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。

3.承租方應按照租賃用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。

二、質量標準

1.租賃物應符合國家相關質量標準，出租方應在租賃前向承租方提供租賃物的質量檢測報告。

2.租賃物在租賃期間內出現(xiàn)質量問題，出租方應在接到承租方通知后及時進行維修，直至問題解決。

三、價格支付

1.租賃費用按月支付，每月租金為人民幣__________元整，計__________元整。

2.租賃費用支付方式：__________。

3.租賃費用支付時間：__________。

四、保證金

1.甲方應向乙方支付保證金人民幣__________元整，計__________元整。

2.保證金在租賃期滿后無違約情形下無息退還乙方。

五、保密條款

1.雙方對本合同內容以及租賃物的相關信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密義務在合同終止后仍然有效，保密期限為合同終止后__________年。

六、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。

2.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定標準的，應向乙方支付違約金人民幣__________元整。

3.乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付滯納金人民幣__________元整。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：__________

乙方（以下簡稱“承租方”）：__________

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

一、出租方的權利與義務

1.出租方的權利：

a.收取乙方按照約定支付的租金；

b.在租賃期間，有權對租賃物進行必要的管理和維護；

c.乙方違約時，有權要求乙方承擔違約責任。

2.出租方的義務：

a.按照合同約定向乙方提供符合約定標準的租賃物；

b.保證租賃物在租賃期間內保持良好的使用狀態(tài)，對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)；

c.在租賃期間，不得擅自改變租賃物的用途；

d.保障租賃物的安全，防止意外事故發(fā)生。

二、承租方的權利與義務

1.承租方的權利：

a.按照合同約定使用租賃物；

b.在租賃期間，有權要求出租方對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)；

c.租賃期滿后，有權要求出租方退還保證金。

2.承租方的義務：

a.按照合同約定支付租金，不得拖欠；

b.嚴格按照租賃用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修；

c.愛護租賃物，保持租賃物的良好狀態(tài)；

d.租賃期間，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，應及時通知出租方；

e.租賃期滿后，按照出租方要求騰退租賃物。

三、合作方式

1.雙方應本著平等互利、誠實信用的原則，共同維護租賃關系的穩(wěn)定。

2.出租方應在租賃物交付前，與承租方就租賃物的使用、維護等事項進行充分溝通，確保承租方了解租賃物的狀況。

3.租賃期間，雙方應定期就租賃物的使用情況、租金支付等進行溝通，及時解決存在的問題。

4.雙方應共同遵守國家法律法規(guī)及租賃物所在地的相關規(guī)定，確保租賃活動的合法、合規(guī)。

四、合同終止

1.租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動終止。

2.如任何一方違反本合同約定，導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任。

五、通知與送達

1.雙方應確保對方的通訊地址、聯(lián)系方式準確無誤。

2.任何一方發(fā)送的通知、文件等，以書面形式通過約定的通訊地址送達對方，即視為有效送達。

六、合同變更與解除

1.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，必要時可解除本合同。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為__________年。

2.合同有效期滿后，如雙方無異議，可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽。

二、合同的變更

1.合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。

2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應嚴格遵守。

三、合同的終止條件

1.租賃期滿，本合同自動終止。

2.出現(xiàn)以下情況之一的，本合同可提前終止：

a.乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；

b.乙方違反本合同約定，給出租方造成重大損失；

c.出現(xiàn)不可抗力，導致租賃物無法繼續(xù)使用；

d.雙方協(xié)商一致解除合同。

四、合同的解除

1.出現(xiàn)合同終止條件之一時，任何一方均可提出解除合同，并書面通知對方。

2.解除合同后，雙方應按照約定進行財產(chǎn)清算，妥善處理遺留問題。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.雙方因本合同發(fā)生的或與本合同有關的任何爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

2.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。

3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：__________

乙方（以下簡稱“承租方”）：__________

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章

1.出租方法定代表人（或授權代表）簽字：

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