2024門店鋪面買賣合同

?合同編號：__________合同各方：賣方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________買方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第一條門店鋪面基本情況1.1門店鋪面位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2門店鋪面的權(quán)屬證明文件為__________________，賣方擁有完全的處分權(quán)。第二條購買價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元的價格購買門店鋪面。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述購買價格支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將門店鋪面交付給買方。3.2買方應(yīng)自門店鋪面交付之日起，負責(zé)辦理過戶手續(xù)，并將門店鋪面的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2若任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決方案：雙方在簽訂合同前，對對方提供的信息進行核實，可要求對方提供相關(guān)證明文件。2.合同金額、付款方式、交付時間等關(guān)鍵條款需雙方充分溝通，確保無誤。解決方案：在簽訂合同前，雙方就關(guān)鍵條款進行充分溝通，確認無異議后予以落實。3.合同履行過程中，如遇政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等不可抗力因素，可能導(dǎo)致合同無法履行。解決方案：雙方應(yīng)密切關(guān)注政策法規(guī)變化，一旦發(fā)生不可抗力因素，應(yīng)及時通知對方，并共同探討可行的解決方案。4.合同爭議解決過程中，可能存在調(diào)解、協(xié)商、訴訟等多種方式。解決方案：雙方在發(fā)生爭議時，嘗試通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可尋求第三方調(diào)解或向法院提起訴訟。5.合同雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，可能導(dǎo)致違約責(zé)任及損失賠償。解決方案：雙方嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)；如一方違約，對方有權(quán)依據(jù)合同約定要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.門店鋪面：指用于商業(yè)經(jīng)營活動的建筑物或者構(gòu)筑物。2.購買價格：指買方為購買門店鋪面所支付的金額。3.交付：指賣方將門店鋪面實際移交給買方占有、使用的行為。4.過戶：指將門店鋪面的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至買方名下的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.調(diào)解：指由第三方協(xié)助雙方解決合同爭議的過程。8.訴訟：指合同雙方因爭議向法院提起的司法解決方式。應(yīng)用場合：1.門店鋪面買賣雙方為自然人時，本合同適用于自然人之間的門店鋪面買賣交易。2.門店鋪面買賣雙方為法人或其他組織時，本合同適用于法人或其他組織之間的門店鋪面買賣交易。3.門店鋪面買賣涉及跨國交易時，本合同可作為雙方跨國門店鋪面買賣交易的法律依據(jù)。補充條款：1.門店鋪面產(chǎn)權(quán)瑕疵：如門店鋪面存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，雙方應(yīng)就瑕疵情況及解決辦法予以明確。2.門店鋪面交付條件：雙方可約定門店鋪面交付的具體條件，如清償債務(wù)、辦理過戶手續(xù)等。3.買方支付方式：如買方支付購買價格的方式有特殊要求，可在補充條款中予以明確。4.賣方協(xié)助過戶：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理門店鋪面過戶手續(xù)，雙方可就協(xié)助事項及費用進行約定。5.違約責(zé)任：如合同履行過程中發(fā)生違約行為，雙方可就違約責(zé)任及賠償金額進行約定。附件列表：1.門店鋪面權(quán)屬證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.門店鋪面現(xiàn)狀照片或視頻：用于記錄門店鋪面的現(xiàn)有狀況。3.門店鋪面產(chǎn)權(quán)瑕疵證明文件：如產(chǎn)權(quán)糾紛的相關(guān)法律文件、判決書等。