經典版房屋抵押借款合同范本

合同編號：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份證號：__________乙方（貸款人）：__________身份證號：__________鑒于甲方需要資金，同意以其擁有完全所有權的房屋作為抵押物，向乙方申請借款；乙方同意在甲方的房屋抵押下，向甲方提供相應的貸款。雙方為明確雙方的權利義務，經充分協商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額、用途和還款方式1.1甲方申請向乙方貸款人民幣_______元（大寫：_______________________元整），用于_______（詳細用途）。1.2甲方應按照約定的還款方式和還款計劃，按時足額償還乙方貸款本金和利息。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2經雙方協商一致，可以提前還款或延長貸款期限，但需提前_______個工作日書面通知對方。第三條房屋抵押3.1甲方以其名下的房屋（房屋所有權證編號：_______，房屋地址：_______）作為本貸款的抵押物，向乙方提供抵押擔保。3.2甲方應保證該抵押物不存在任何權利瑕疵，有權設定抵押權，并辦理抵押登記手續(xù)。3.3本合同簽訂后，甲方應按照乙方的要求，辦理房屋抵押登記手續(xù)，將抵押權登記在乙方名下。第四條貸款利率和費用4.1本貸款的年利率為_______%。4.2甲方應按照約定的還款方式，按時支付貸款利息。4.3甲方應承擔與貸款相關的各項費用，包括但不限于抵押登記費、評估費、保險費等。第五條還款計劃5.1甲方應按照本合同約定的還款方式和還款計劃，按時足額償還貸款本金和利息。5.2還款計劃如下：（1）_______年_______月_______日前，償還貸款本金_______元；（2）_______年_______月_______日前，償還貸款本金_______元；（3）_______年_______月_______日前，償還貸款本金_______元；（4）_______年_______月_______日前，償還貸款本金_______元；（5）_______年_______月_______日前，償還貸款本金_______元；（6）_______年_______月_______日前，償還貸款本金_______元；（7）_______年_______月_______日前，償還貸款本金_______元；（8）_______年_______月_______日前，償還貸款本金_______元；（9）_______年_______月_______日前，償還貸款本金_______元；（10）_______年_______月_______日前，償還貸款本金_______元；（11）_______年_______月_______日前，償還貸款本金_______元；（12）_______年_______月_______日前，償還貸款本金_______元。第六條違約責任6.1甲方未按照約定的還款方式和還款計劃償還貸款本金和利息的，應按照逾期天數支付違約金，違約金為本金萬分之五。6.2甲方未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人或者合法成立的企業(yè)法人。2.甲方提供的抵押房屋應具有完整的產權證明，且不存在任何權利瑕疵。3.雙方應嚴格按照約定的還款方式和還款計劃履行合同義務。4.甲方應承擔與貸款相關的各項費用，包括但不限于抵押登記費、評估費、保險費等。5.若甲方未按照約定的還款方式和還款計劃償還貸款本金和利息，應支付違約金。6.雙方應遵守相關法律法規(guī)，如發(fā)生爭議，應友好協商解決，協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.合同爭議的解決方式：雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.甲方未按照約定的還款方式和還款計劃償還貸款本金和利息的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本金萬分之五。3.甲方未按照本合同約定履行義務的，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。4.若甲方提供的抵押房屋存在權利瑕疵，導致乙方無法取得抵押權，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.若本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定予以解釋，但不影響其他條款的效力。特殊應用場合及補充條款：1.甲乙雙方為親朋好友關系，為體現親情和信任，可增加一條款：如甲方因特殊情況無法按時還款，乙方應給予理解和支持，必要時可協商延長還款期限。2.甲方為首次購房，對貸款流程不熟悉，可增加一條款：乙方應向甲方詳細解釋貸款流程、還款方式和注意事項，并協助甲方辦理相關手續(xù)。3.甲方購買的房屋為二手車，為確保乙方利益，可增加一條款：甲方應保證該房屋不存在任何質量問題，且已取得合法產權。4.乙方為金融機構，為確保甲方權益，可增加一條款：乙方應向甲方出示貸款利率、手續(xù)費等相關費用的明細，確保甲方了解并同意。5.雙方同意在合同簽訂后立即