房產(chǎn)分割協(xié)議書范本示例

合同編號：__________房產(chǎn)分割協(xié)議書甲方（分割方）：_______身份證號：_______乙方（接受方）：_______身份證號：_______一、分割原則1.1甲乙雙方同意按照公平、合理的原則，對甲方的房產(chǎn)進(jìn)行分割。1.2甲乙雙方應(yīng)遵循有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保分割過程的合法性、合規(guī)性。二、房產(chǎn)分割2.1甲方同意將該房產(chǎn)分割為兩個獨(dú)立的部分，分別為：_______（分割部分一）和_______（分割部分二）。2.2甲乙雙方同意對分割后的兩個部分進(jìn)行評估，以確定各自的房產(chǎn)價值。評估機(jī)構(gòu)由甲乙雙方共同選定，評估費(fèi)用由甲乙雙方按分割后的房產(chǎn)價值比例分?jǐn)偂?.3評估完成后，甲乙雙方按照評估價值對分割后的兩個部分進(jìn)行交易，交易價格等于評估價值。交易款項通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，付款方為乙方，收款方為甲方。2.4甲乙雙方應(yīng)自協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)分割手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、登記等。分割手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)按照約定支付交易款項。三、房產(chǎn)分割后的權(quán)益3.1甲方分割后的房產(chǎn)部分，享有該部分房產(chǎn)的一切權(quán)益，包括但不限于使用權(quán)、處置權(quán)、收益權(quán)等。3.2乙方分割后的房產(chǎn)部分，享有該部分房產(chǎn)的一切權(quán)益，包括但不限于使用權(quán)、處置權(quán)、收益權(quán)等。四、其他約定4.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2本協(xié)議的變更、解除或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.3本協(xié)議簽訂過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.4本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本協(xié)議立即生效。甲方（分割方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（接受方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方為房產(chǎn)的合法所有人，具有完全民事行為能力。2.房產(chǎn)分割必須符合我國相關(guān)法律法規(guī)，如《物權(quán)法》、《房產(chǎn)登記辦法》等。3.房產(chǎn)分割應(yīng)經(jīng)過評估，確保分割的公平性、合理性。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.簽訂合同過程中，注意留存相關(guān)證據(jù)，以備不時之需。解決辦法：1.爭議解決：如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可咨詢專業(yè)律師意見，確保合同的合法性、有效性。3.房產(chǎn)過戶與登記：按照我國相關(guān)法律法規(guī)，完成房產(chǎn)分割后的過戶與登記手續(xù)。4.評估機(jī)構(gòu)選擇：雙方可共同選定具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)，確保評估結(jié)果的客觀、公正。5.資金安全：交易款項通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，確保資金的安全性。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)分割：指將一棟房產(chǎn)劃分為兩個或多個獨(dú)立的部分，各自具有獨(dú)立的使用權(quán)、處置權(quán)、收益權(quán)等。2.物權(quán)法：我國調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律，包括不動產(chǎn)權(quán)益的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等方面的規(guī)定。3.完全民事行為能力：指年滿18周歲，具有完全獨(dú)立實施民事法律行為的資格。4.評估機(jī)構(gòu)：具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估。5.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。6.房產(chǎn)登記：將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益記載于房產(chǎn)登記簿的行為。7.管轄權(quán)：指法院對特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力。特殊應(yīng)用場合：1.家庭成員分割房產(chǎn)：例如，父母去世后，子女之間協(xié)商分割遺留的房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：考慮到家庭成員之間的親情關(guān)系，雙方同意在分割房產(chǎn)過程中保持友好、和諧的溝通，尊重彼此的意見，共同維護(hù)家庭和諧。2.合作伙伴分割投資房產(chǎn)：例如，兩個合作伙伴共同投資購買了一棟房產(chǎn)，后來因為業(yè)務(wù)發(fā)展需要分割房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：雙方同意在分割房產(chǎn)后，繼續(xù)保持合作伙伴關(guān)系，共同處理與該房產(chǎn)相關(guān)的業(yè)務(wù)事宜，并按照投資比例分配收益。3.夫妻離婚分割共同財產(chǎn)：例如，夫妻雙方在離婚時需要分割共同擁有的房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：雙方同意在分割房產(chǎn)時，充分考慮雙方的經(jīng)濟(jì)狀況、子女撫養(yǎng)需要等因素，確保分割結(jié)果公平合理。4.房產(chǎn)開發(fā)商分割開發(fā)項目：例如，房產(chǎn)開發(fā)商在開發(fā)過程中，需要將項目分割為多個獨(dú)立的部分進(jìn)行銷售或投資。補(bǔ)充條款：開發(fā)商同意在分割房產(chǎn)時，確保各部分房產(chǎn)的獨(dú)立性和完整性，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.評