商業(yè)用房使用面積銷售協(xié)議

商業(yè)用房使用面積銷售協(xié)議甲方（出售方）：乙方（購買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方向乙方出售商業(yè)用房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房源信息1.1甲方出售的商業(yè)用房位于（地址），房屋所有權(quán)證號：（證號），房屋性質(zhì)：商業(yè)。1.2房屋規(guī)劃用途：商業(yè)用房。1.3房屋總使用面積為（面積）平方米，其中套內(nèi)使用面積為（套內(nèi)面積）平方米，共有建筑面積為（共有面積）平方米。1.4甲方承諾所售房屋為現(xiàn)狀交付，房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備完好，不存在重大質(zhì)量問題。二、交易方式及價格2.1乙方同意以現(xiàn)金方式購買甲方所售商業(yè)用房。2.2雙方確認(rèn)，商業(yè)用房的交易價格為每平方米（單價）元，總成交價為（總價）元。2.3乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起（時間）內(nèi)，將房款一次性支付給甲方。2.4甲方應(yīng)在收到乙方房款后（時間）內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。三、交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后（時間）內(nèi)，將房屋交付給乙方。（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋土地使用權(quán)證；（3）水、電、燃?xì)狻⒐┡认嚓P(guān)繳費憑證；（4）物業(yè)服務(wù)合同及繳費憑證；（5）其他可能影響乙方居住和使用的相關(guān)資料。3.3乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)與甲方承諾不符或存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所售房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，并保證房屋交付時具備正常居住條件。4.3乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.4乙方在購房后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行居民義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時間交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房款的（比例）%。5.2乙方未按照約定時間支付房款，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房款的（比例）%。5.3雙方因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽訂日期：____年____月____日商業(yè)用房使用面積銷售協(xié)議甲方（出售方）：乙方（購買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方向乙方出售商業(yè)用房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：房源信息位于（地址）的商業(yè)用房，房屋所有權(quán)證號：（證號），房屋性質(zhì)：商業(yè)。規(guī)劃用途為商業(yè)用房，總使用面積為（面積）平方米，其中套內(nèi)使用面積為（套內(nèi)面積）平方米，共有建筑面積為（共有面積）平方米。甲方承諾所售房屋為現(xiàn)狀交付，房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備完好，不存在重大質(zhì)量問題。交易方式及價格乙方同意以現(xiàn)金方式購買甲方所售商業(yè)用房。雙方確認(rèn)，商業(yè)用房的交易價格為每平方米（單價）元，總成交價為（總價）元。乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起（時間）內(nèi)，將房款一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方房款后（時間）內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。交付及驗收甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后（時間）內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、水、電、燃?xì)?、供暖等相關(guān)繳費憑證、物業(yè)服務(wù)合同及繳費憑證、其他可能影響乙方居住和使用的相關(guān)資料。乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)與甲方承諾不符或存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證所售房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，并保證房屋交付時具備正常居住條件。乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。乙方在購房后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行居民義務(wù)。違約責(zé)任甲方未按照約定時間交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房款的（比例）%。乙方未按照約定時間支付房款，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房款的（比例）%。雙方因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。其他約定本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽訂日期：____年____月____日補充內(nèi)容：為確保甲乙雙方的權(quán)益，本協(xié)議還約定，甲方應(yīng)在房屋交付時提供近期物業(yè)費、水電費等費用的繳納證明，以確保乙方了解并承擔(dān)相關(guān)費用。同時，甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法正常入住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。為保證乙方購房后的居住品質(zhì)，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理公司聯(lián)系方式，并告知乙方小區(qū)的管理規(guī)定，以便乙方在入住后能夠更好地遵守相關(guān)規(guī)定，共同維護(hù)小區(qū)的居住環(huán)境。重點：1.房源信息：商業(yè)用房的位置、所有權(quán)證號、性質(zhì)、使用面積等。2.交易方式及價格：現(xiàn)金購買，交易價格和總價。3.交付及驗收：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，并提供相關(guān)資料；乙方有權(quán)查驗房屋并要求修復(fù)或退還部分房款。4.權(quán)利義務(wù)：甲方的權(quán)責(zé)和乙方的義務(wù)。5.違約責(zé)任：違約金的標(biāo)準(zhǔn)和支付條件。6.爭議解決：友好協(xié)商解決或向法院起訴。7.其他約定：物業(yè)費用、產(chǎn)權(quán)清晰、物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式等。難點：1.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛。2.乙方在購房后的居住品質(zhì)保障。注意事項：2.任何一方不得擅自變更或解除