昆明房屋購買合同范例

合同編號：__________昆明房屋購買合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋規(guī)劃用途：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋建筑面積：_______平方米，房屋套內(nèi)建筑面積：_______平方米，房屋專有部位面積：_______平方米，房屋共有部位面積：_______平方米。1.2甲方保證上述房屋為其合法所有，并擁有完全的處分權(quán)。上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)、查封等法律問題。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，上述房屋的購買價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。上述房屋價格包括但不限于房屋買賣價款、契稅、交易手續(xù)費、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費等所有費用。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房屋購買價格的_______%即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。2.3剩余的房屋購買價格，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將上述房屋購買價格的_______%即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋鑰匙交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理上述房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的房屋購買價格的_______%。4.2如甲方違反本合同第一條第1.2款的約定，導(dǎo)致房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)、查封等法律問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同主體資格：甲方應(yīng)確保其為房屋的合法所有者，并具有完全的處分權(quán)。乙方應(yīng)具備購房資格，并提供真實有效的身份證明。2.房屋信息真實：甲方應(yīng)如實提供房屋的基本情況，包括產(chǎn)權(quán)證號、規(guī)劃用途、結(jié)構(gòu)、面積等信息。3.價格及支付：明確房屋的購買價格，包括付款方式和時間。乙方應(yīng)按照合同約定及時支付購房款項。4.交付及過戶：約定房屋的交付時間和過戶手續(xù)，以及相關(guān)費用的承擔(dān)。5.違約責(zé)任：明確違約情形及違約金的計算方式，確保雙方的權(quán)益。6.爭議解決：約定適用法律和爭議解決方式，一般適用中華人民共和國法律，并通過友好協(xié)商或向人民法院提起訴訟解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等方面的規(guī)定。3.產(chǎn)權(quán)證號：指房屋所有權(quán)證上的編號，用于證明房屋的所有權(quán)。4.購房資格：指購買房屋所需的條件，如具備相應(yīng)的購房能力、符合購房政策等。5.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付的金錢。6.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。7.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。合同補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場合：房屋買賣雙方為親朋好友關(guān)系。補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方系親朋好友，為保證交易的公平公正，雙方同意在本合同簽訂后，由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行價值評估。如評估價值低于購買價格，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)金額；如評估價值高于購買價格，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。2.特殊應(yīng)用場合：房屋買賣雙方為外籍人士。補(bǔ)充條款：甲乙雙方均為外籍人士，同意本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決適用中華人民共和國法律。如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.特殊應(yīng)用場合：房屋買賣涉及貸款。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，如乙方需要貸款購買房屋，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。貸款批準(zhǔn)與否及貸款金額由銀行決定。如貸款未能批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)一次性支付剩余購房款項。4.特殊應(yīng)用場合：房屋買賣雙方約定分期付款。補(bǔ)充條款：甲乙雙方約定分期支付購房款項，分期付款的具體方式、期限和金額由雙方在合同中明確。甲方應(yīng)按照約定時間接收乙方支