2024北京市房屋建筑施勞務(wù)分包合同

?合同編號：__________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為房屋建筑項目的業(yè)主或合法授權(quán)人，乙方為具備房屋建筑施勞務(wù)分包資質(zhì)的專業(yè)分包商，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供房屋建筑施勞務(wù)分包服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：第一條合同范圍與工程內(nèi)容1.2乙方同意按照甲方的要求，完成本合同約定的房屋建筑施工作業(yè)，包括但不限于：____________________（具體作業(yè)內(nèi)容）。第二條合同價格與支付方式2.1雙方確認，本合同的總價為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向乙方支付合同價款。具體付款方式如下：（1）甲方在合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的________%（百分比）作為預(yù)付款。（2）甲方在乙方完成本合同約定的施工內(nèi)容后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方應(yīng)在驗收合格后的7個工作日內(nèi)向乙方支付剩余的合同總價款。第三條施工期限與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保本項目施工進度和質(zhì)量，完成施工任務(wù)的期限為：____________________（具體期限）。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范和甲方的要求，保證施工質(zhì)量，確保本項目達到：____________________（質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)合法經(jīng)營，具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，并在合同期內(nèi)保持資質(zhì)有效。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時完成施工任務(wù)，確保施工安全，減少噪音和揚塵污染，保護環(huán)境。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)施工過程中因自身原因造成的人身傷害和財產(chǎn)損失。4.4乙方應(yīng)對施工過程中獲取的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同約定，及時向乙方支付合同價款。5.2甲方應(yīng)提供施工所需的場地、水源、電源等基礎(chǔ)設(shè)施，并保障乙方施工順利進行。5.3甲方應(yīng)對乙方施工過程中的合理要求予以支持，并協(xié)助乙方解決施工過程中的問題。5.4甲方應(yīng)對乙方施工成果進行驗收，并在驗收合格后及時支付剩余合同價款。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方如未能按照約定的工期完成施工任務(wù)，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付合同總價款的________%（百分比）作為逾期違約金。6.3甲方如未能按照約定的付款方式及時支付合同價款，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付合同總價款的________%（百分比）作為逾期違約金。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的施工完畢之日止。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________日期：______________乙方（蓋章）：______________日期：______________注意事項：1.合同主體資格：確保甲方是房屋建筑項目的業(yè)主或合法授權(quán)人，乙方是具備房屋建筑施勞務(wù)分包資質(zhì)的專業(yè)分包商。2.合同范圍與工程內(nèi)容：明確雙方的施工范圍和工程內(nèi)容，避免因誤解導(dǎo)致的合同糾紛。3.合同價格與支付方式：約定清晰的付款方式和時間，確保雙方權(quán)益。4.施工期限與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：明確施工期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保項目按時按質(zhì)完成。5.違約責(zé)任：約定違約責(zé)任，確保雙方在合同履行過程中遵守約定，減少糾紛。6.爭議解決：明確爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時能夠及時解決。7.法律法規(guī)變化：關(guān)注法律法規(guī)的變化，確保合同內(nèi)容的合法性。具體的解決辦法：1.主體資格問題：在合同簽訂前，乙方應(yīng)審查甲方的授權(quán)文件和身份證明，確保甲方是合法的業(yè)主或授權(quán)人；甲方應(yīng)審查乙方的資質(zhì)證書和工商登記證明，確保乙方是合法的分包商。2.合同范圍與工程內(nèi)容不明確：在合同中詳細描述施工范圍和工程內(nèi)容，可附上施工圖紙和技術(shù)規(guī)范，以確保雙方對施工內(nèi)容有清晰的理解。3.合同價格與支付方式問題：合同中應(yīng)明確付款方式和時間，如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.施工期限與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)問題：在合同中約定具體的施工期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，可參照國家和地方的相關(guān)規(guī)定。5.違約責(zé)任問題：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的比例和計算方式。6.爭議解決問題：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.法律法規(guī)變化問題：合同簽訂后，雙方應(yīng)關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變化，如發(fā)生變化，應(yīng)及時協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。本合同所涉及的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋建筑項目的業(yè)主或合法授權(quán)人。2.乙方：指具備房屋建筑施勞務(wù)分包資質(zhì)的專業(yè)分包商。3.合同總價款：指雙方約定的本合同項下的全部工程價款。4.預(yù)付款：指甲方在合同簽訂后支付給乙方的合同總價款的一部分。5.施工期限：指乙方完成本合同約定的施工任務(wù)的期限。6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指乙方完成施工任務(wù)應(yīng)達到的國家或地方相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范要求。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同內(nèi)容或履行發(fā)生分歧，通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.適用于2024年北京市范圍內(nèi)的房屋建筑項目施勞務(wù)分包合同簽訂。2.適用于甲方為房屋建筑項目業(yè)主或合法授權(quán)人，乙方為具備房屋建筑施勞務(wù)分包資質(zhì)的專業(yè)分包商之間的合同簽訂。補充條款：1.甲方應(yīng)保證乙方的施工場地安全，確保乙方施工過程中的人身和財產(chǎn)安全。2.乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)規(guī)定，嚴(yán)格按照施工方案和安全技術(shù)措施進行施工。3.甲方應(yīng)負責(zé)施工現(xiàn)場的交通運輸管理，確保乙方施工材料的運輸暢通。4.乙方應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)環(huán)保法規(guī)，做好施工過程中的環(huán)境保護工作。5.甲方應(yīng)負責(zé)施工現(xiàn)場的治安管理，保障乙方施工期間的人身和財產(chǎn)安全。6.乙方應(yīng)在合同約定的施工期限內(nèi)完成施工任務(wù)，如有特殊情況需延期的，應(yīng)提前向甲方申請，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。7.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供與施工相關(guān)的各類證明文件和資料。8.甲方應(yīng)按照約定的付款方式及時支付合同價款，如有特殊情況需