物業(yè)安全保障合同

合同編號：__________物業(yè)安全保障合同鑒于甲方為某物業(yè)的業(yè)主或物業(yè)使用人，需要乙方提供安全保障服務(wù)，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供物業(yè)安全保障服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、巡邏防范、安全事故處理等服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保物業(yè)的安全，保護(hù)甲方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第二條服務(wù)期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)安全保障服務(wù)的費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，配合乙方的管理工作。4.2甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議和改進(jìn)意見。4.3甲方應(yīng)按時(shí)支付約定的服務(wù)費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定提供安全保障服務(wù)，確保甲方的物業(yè)安全。5.2乙方應(yīng)建立健全的安全管理制度，加強(qiáng)對物業(yè)管理區(qū)域的巡查和監(jiān)控。5.3乙方應(yīng)在發(fā)生安全事故時(shí)，及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并報(bào)告甲方。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定提供安全保障服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)解除本合同。6.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.在簽訂合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，確保了解各自的權(quán)利和義務(wù)。2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保物業(yè)安全。3.甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按時(shí)支付，避免因延遲付款而產(chǎn)生糾紛。4.乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保甲方物業(yè)的安全。5.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。6.如協(xié)商無果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指物業(yè)的業(yè)主或物業(yè)使用人，享有物業(yè)使用權(quán)及收益權(quán)。2.乙方：指承擔(dān)物業(yè)安全保障服務(wù)的單位或個(gè)人，負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理。3.物業(yè)安全保障服務(wù)：指乙方為甲方提供物業(yè)管理、巡邏防范、安全事故處理等服務(wù)，以確保甲方物業(yè)的安全。4.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供物業(yè)安全保障服務(wù)所需的費(fèi)用。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理某一民事案件權(quán)限的法院。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.小區(qū)兒童安全：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在小區(qū)內(nèi)增設(shè)兒童游樂區(qū)域，并配備專業(yè)看護(hù)人員，確保兒童在游樂區(qū)域的安全。2.寵物管理：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)制定寵物管理制度，包括寵物入園、出行、吠叫管理等，確保寵物主人及他人的利益。3.老年人關(guān)懷：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)關(guān)注小區(qū)內(nèi)老年人的安全需求，定期進(jìn)行走訪，并提供緊急救援服務(wù)。4.突發(fā)事件應(yīng)對：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、地震等災(zāi)害的逃生路線、應(yīng)急聯(lián)系方式等，并在顯著位置張貼應(yīng)急預(yù)案。5.網(wǎng)絡(luò)安全：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)加強(qiáng)小區(qū)網(wǎng)絡(luò)安全的監(jiān)控和管理，防止外部侵害，確保業(yè)主的信息安