租賃房屋買賣合同2024年

合同編號：__________租賃房屋買賣合同甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋坐落于_______市/縣/區(qū)_______街道/路_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號碼為_______，土地使用權(quán)證號碼為_______。第二條房屋購買價格2.1乙方向甲方支付購房款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條房屋質(zhì)量4.1甲方保證房屋及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)質(zhì)量標準，不存在質(zhì)量問題。4.2如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔修復費用及因此給乙方造成的損失。第五條房屋用途5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需要改變，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2本合同簽訂后，甲方不得以任何理由收回房屋。如甲方擅自收回，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。第七條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)充分了解房屋情況，核對房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。2.甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，確保房屋不存在質(zhì)量問題。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔修復費用及因此給乙方造成的損失。3.乙方購買房屋后，應(yīng)按約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，載明了房屋的所有權(quán)人、房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息。2.土地使用權(quán)證：是指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，載明了土地使用權(quán)人、土地位置、面積、用途等基本信息。3.購房款：指乙方根據(jù)合同約定，向甲方支付的購買房屋的款項。4.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶手續(xù)：是指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.爭議解決：是指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：買賣雙方為親朋好友關(guān)系補充條款：鑒于雙方為親朋好友關(guān)系，為體現(xiàn)友好協(xié)商的精神，任何一方在履行合同過程中均應(yīng)本著誠實守信的原則，盡量避免產(chǎn)生糾紛，共同維護雙方的合法權(quán)益。2.場合：購買方為外籍人士補充條款：鑒于乙方為外籍人士，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購房所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽證、外匯轉(zhuǎn)移等。同時，甲方應(yīng)提供必要的翻譯服務(wù)，確保雙方在簽訂合同過程中充分理解各自的權(quán)利和義務(wù)。3.場合：購買方為首次購房者補充條款：鑒于乙方為首次購房，甲方應(yīng)提供必要的購房指導，包括購房流程、貸款申請、稅費計算等。同時，甲方應(yīng)確保房屋質(zhì)量，并提供一定的售后服務(wù)，以減輕乙方購房過程中的顧慮。4.場合：房屋涉及歷史文化保護補充條款：鑒于該房屋涉及歷史文化保護，甲方應(yīng)保證房屋在交易過程中不受損壞，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。如乙方在購買房屋后需進行裝修或改造，應(yīng)事先征求相關(guān)部門的同意，并承擔相應(yīng)責任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印