房產(chǎn)按揭貸款合同范例

合同編號：__________甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方同意向乙方提供房產(chǎn)按揭貸款事宜，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額第二條貸款用途第三條貸款期限1.貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。第四條還款方式1.乙方按照等額本息的方式按月還款，每月還款金額為_______元人民幣。2.乙方應(yīng)在每月還款日前將還款金額存入甲方指定的還款賬戶。第五條貸款利率1.貸款利率為_______%。2.如遇國家利率政策調(diào)整，貸款利率按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條擔保措施1.乙方以其購買的房產(chǎn)作為抵押物，為貸款提供擔保。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交甲方保管。3.如乙方未按照約定還款，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置房產(chǎn)以償還貸款。第七條違約責任1.乙方未按照約定還款的，應(yīng)按照合同約定的利率支付逾期利息。2.乙方違反合同約定，導致甲方行使抵押權(quán)的，乙方應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的費用。3.如乙方未按照約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款。第八條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方應(yīng)確保提供的信息真實、準確、完整，如有虛假陳述，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)責任。2.乙方在貸款期間需妥善保管好與貸款相關(guān)的證件和資料，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)及時通知甲方，并承擔相應(yīng)責任。3.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方違反此約定，有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方責任。4.乙方應(yīng)按照約定的還款方式和期限按時還款，如乙方逾期還款，甲方有權(quán)依法收取逾期利息，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)。5.雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.爭議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.違約責任：乙方未按照約定還款的，應(yīng)按照合同約定的利率支付逾期利息。乙方違反合同約定，導致甲方行使抵押權(quán)的，乙方應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的費用。如乙方未按照約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款。法律名詞解釋：1.等額本息：指貸款人每月償還相同金額的貸款本金和利息。2.抵押權(quán)：指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法就該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.逾期利息：指借款人未按照約定的期限還款，應(yīng)當按照合同約定的利率支付的額外利息。4.抵押登記：指抵押權(quán)人將其對抵押財產(chǎn)的抵押權(quán)向不動產(chǎn)登記機構(gòu)或者其他登記機構(gòu)登記，使其對抗第三人的行為。5.實現(xiàn)抵押權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)男袨?。特殊?yīng)用場合：1.乙方購買的房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，需共有權(quán)人同意并提供相應(yīng)的證明。2.乙方購買的房產(chǎn)為預售房產(chǎn)，需提供預售合同及開發(fā)商的資質(zhì)證明。3.乙方擬將貸款用于子女教育支出，需提供子女的在讀證明等相關(guān)資料。4.乙方為外籍人士，需提供有效的身份證明及在我國的居住證明。5.乙方所購房產(chǎn)為商業(yè)用途，需提供相關(guān)的商業(yè)用途證明。補充條款：1.如乙方所購房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，共有權(quán)人應(yīng)同意并提供證明，否則甲方有權(quán)解除合同。2.如乙方所購房產(chǎn)為預售房產(chǎn)，乙方應(yīng)提供預售合同及開發(fā)商的資質(zhì)證明，否則甲方有權(quán)解除合同。3.如乙方擬將貸款用于子女教育支出，乙方應(yīng)提供子女的在讀證明等相關(guān)資料，否則甲方有權(quán)解除合同。4.如乙方為外籍人士，乙方應(yīng)提供有效的身份證明及在我國的居住證明，否則甲方有權(quán)解除合同。5.如乙方所購房產(chǎn)為商業(yè)用途，乙方應(yīng)提供相關(guān)的商業(yè)用途證明，否則甲方有權(quán)解除合同。附件列表：1.乙